鋪位出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中華人民共和國(guó)政府批準(zhǔn)成立的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)投資與管理公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。甲方通過(guò)合法途徑取得了位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“鋪位”）的合法使用權(quán)，并計(jì)劃將該鋪位出租給乙方使用。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有良好的市場(chǎng)聲譽(yù)和穩(wěn)定的客戶資源，致力于為客戶提供高品質(zhì)的租賃服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX大廈12層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專注于零售、餐飲及綜合服務(wù)的綜合性企業(yè)，擁有多年的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和豐富的行業(yè)資源。乙方在XX市具有良好的商業(yè)布局和客戶基礎(chǔ)，計(jì)劃通過(guò)租賃甲方提供的鋪位開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域具有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和成熟的市場(chǎng)策略，具備履行本合同約定的租賃義務(wù)的能力。

雙方合作的背景或前提條件：

甲方作為XX市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的知名開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，通過(guò)前期市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目規(guī)劃，確認(rèn)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)鋪位具有優(yōu)越的地理位置和商業(yè)潛力，適合乙方開展零售、餐飲或綜合服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑，且對(duì)甲方提供的鋪位有明確的經(jīng)營(yíng)需求?；陔p方的共同利益和市場(chǎng)需求，甲方同意將鋪位出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款和條件支付租金并合理使用鋪位。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同范本中，當(dāng)事人信息的詳細(xì)記載有助于明確雙方的法律地位和權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)合同條款的履行提供基礎(chǔ)依據(jù)。甲方作為出租方，其合法的鋪位使用權(quán)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)是合同成立的前提；乙方作為承租方，其商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力和市場(chǎng)需求是合同履行的保障。雙方信息的完整性和真實(shí)性對(duì)于合同的效力、履行及爭(zhēng)議解決具有重要影響。在合同執(zhí)行過(guò)程中，若涉及身份驗(yàn)證、權(quán)利確認(rèn)或法律訴訟，當(dāng)事人信息的準(zhǔn)確性將直接關(guān)系到合同的有效性和司法裁判的公正性。因此，本部分內(nèi)容與整個(gè)合同范本的關(guān)聯(lián)性體現(xiàn)在合同的基礎(chǔ)構(gòu)建和風(fēng)險(xiǎn)防范層面，為后續(xù)條款的制定提供了必要的法律主體依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“鋪位”）出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方能夠按照約定的條件在鋪位內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同范圍包括但不限于鋪位的租賃期限、租金支付方式、鋪位交付標(biāo)準(zhǔn)、乙方的使用權(quán)限、甲方的維護(hù)責(zé)任、雙方的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及鋪位的物理空間、租賃條件、運(yùn)營(yíng)管理、維修責(zé)任、保險(xiǎn)承擔(dān)、合同解除條件以及違約時(shí)的法律后果等，旨在為雙方的租賃關(guān)系提供全面、清晰的法律保障，促進(jìn)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上順利履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏的商業(yè)合作目標(biāo)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“鋪位”是指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的具體商業(yè)空間，包括但不限于室內(nèi)面積、地面、天花板、門窗等物理組成部分。

“租賃期限”是指本合同項(xiàng)下乙方租賃鋪位的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的用于使用鋪位的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

“保證金”是指乙方為保障履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而向甲方支付的一定金額的貨幣。

“交付標(biāo)準(zhǔn)”是指甲方在租賃開始時(shí)應(yīng)當(dāng)保證鋪位符合的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好、能夠滿足商業(yè)使用需求等。

“合理使用”是指乙方依照本合同約定以及鋪位的性質(zhì)和用途，對(duì)鋪位進(jìn)行的正常商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

“維修責(zé)任”是指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)鋪位及其附屬設(shè)施承擔(dān)的維修義務(wù)。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和保證金，并有權(quán)要求乙方在合同終止時(shí)恢復(fù)鋪位原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用鋪位，并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

（3）甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定和本合同約定的前提下，對(duì)鋪位進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修，但應(yīng)當(dāng)提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)鋪位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并能夠依法出租給乙方。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定在租賃期限開始時(shí)將鋪位交付給乙方，并保證鋪位符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)保證鋪位在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，并對(duì)鋪位及其附屬設(shè)施承擔(dān)日常維修責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)為鋪位提供必要的市政配套服務(wù)，如水電、通訊等，并保證其正常運(yùn)行。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理鋪位相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪位開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修責(zé)任，并對(duì)甲方不履行維修責(zé)任的行為進(jìn)行投訴和索賠。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同，并要求甲方退還保證金或支付違約金。

（4）乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為而造成的損失。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金和保證金，并按照約定方式支付其他費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管鋪位及其附屬設(shè)施，并對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理鋪位相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，以及甲方制定的管理制度，不得擾亂鋪位的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方鋪位及其附屬設(shè)施發(fā)生的故障或損壞，并配合甲方進(jìn)行維修。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止時(shí)將鋪位及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用，并按照約定方式返還鋪位給甲方。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)為鋪位購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案，以保障甲方的利益。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)因違約行為而造成的損失。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行鋪位的檢查、維修和改造等工作，并承擔(dān)因配合不當(dāng)而造成的損失。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，并對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)保證其在鋪位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染或損害，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)保證其在鋪位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方或其他租戶的合法權(quán)益造成侵害，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)保證其在鋪位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)違反本合同的任何條款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)保證其在鋪位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將鋪位出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），租金按月支付。首期租金自本合同生效之日起計(jì)算，至第一個(gè)月的最后一天止；后續(xù)各期租金分別于每期開始前10日內(nèi)支付。租金報(bào)價(jià)已包含甲方應(yīng)承擔(dān)的與鋪位相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方無(wú)需另行支付，但乙方使用鋪位所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。

2.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）作為租賃保證金。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。若乙方在租賃期間或合同終止時(shí)存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為賠償。若乙方無(wú)違約行為，合同正常終止后，甲方應(yīng)在乙方辦妥鋪位返還手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。

3.支付方式：租金和保證金均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

賬號(hào)：XX

甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供收款憑證。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、附加稅等）均由乙方承擔(dān)。甲方在收到租金時(shí)，有權(quán)根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)票據(jù)。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項(xiàng)下鋪位的租賃期限為XX年，自本合同生效之日起XX年，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個(gè)月，若雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)展XX年，續(xù)展租金按屆時(shí)市場(chǎng)行情重新協(xié)商確定。

2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)將鋪位交付給乙方。交付時(shí)，鋪位應(yīng)滿足本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并完成必要的交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到鋪位后立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在XX日內(nèi)向甲方出具書面驗(yàn)收確認(rèn)書。若乙方在收到鋪位后XX日內(nèi)未提出書面異議，視為鋪位符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

3.終止時(shí)間：租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日向甲方提出是否續(xù)租或返還鋪位的書面意向。若乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日簽訂新的租賃合同；若乙方選擇返還鋪位，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日辦妥鋪位返還手續(xù)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同生效日、鋪位交付日、首期租金支付日、每期租金支付日、租賃期限屆滿日等均為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方均應(yīng)按約定時(shí)間履行相應(yīng)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同約定交付鋪位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）作為違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還雙倍保證金并賠償由此造成的損失。

（2）若甲方提供的鋪位不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還雙倍保證金并賠償由此造成的損失。

（3）若甲方在租賃期間擅自收回鋪位或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬(wàn)元（大寫：人民幣XX萬(wàn)元整）作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及保證金。

（4）若甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鋪位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）作為違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金、違約金及賠償由此造成的損失。甲方還有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

（2）若乙方未按約定用途使用鋪位，擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正。若乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。保證金不予退還。

（3）若乙方在租賃期間擅自將鋪位轉(zhuǎn)租、出借或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。保證金不予退還。

（4）若乙方未按約定支付其他費(fèi)用（如水電費(fèi)等），甲方有權(quán)要求乙方立即支付。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付費(fèi)用XX%的違約金。若因此對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）若乙方在合同終止時(shí)未按約定恢復(fù)鋪位原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行處理并費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）若乙方未按約定辦理鋪位相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）若乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.違約金的調(diào)整：本合同項(xiàng)下的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終固定不變，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際損失情況，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對(duì)違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。但調(diào)整后的違約金標(biāo)準(zhǔn)不得低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)。

4.合同解除的后果：若本合同因一方違約被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償非違約方因此遭受的全部損失。非違約方還有權(quán)要求違約方返還保證金（若適用）并支付剩余租金。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時(shí)間，足以影響本合同的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則可能影響不可抗力主張的效力。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。若舉證不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的義務(wù)不再?gòu)?qiáng)制履行，雙方應(yīng)妥善處理財(cái)產(chǎn)關(guān)系，包括但不限于返還保證金、結(jié)算租金等。

6.持續(xù)影響：若不可抗力事件對(duì)合同履行的影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)協(xié)商解決方案，直至不可抗力事件消除或合同關(guān)系終止。本合同在本條約定下不因不可抗力事件而自動(dòng)終止，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書或由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁解決：若雙方在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，或雙方在合同中明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)使用中文作為訴訟語(yǔ)言。當(dāng)事人可以選擇簡(jiǎn)易程序或普通程序進(jìn)行訴訟。法院判決后，若一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議專屬：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和裁決。任何一方在本合同履行過(guò)程中或合同終止后，就本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)首先嘗試通過(guò)本條規(guī)定的程序解決，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向其他任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的其他地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，掛號(hào)郵戳日后的第X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均無(wú)效。

3.分割履行：本合同是相互關(guān)聯(lián)的整體。若本合同任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)