定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人為張三，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及租賃。甲方在本次合同中作為買方/出租方/委托方，與乙方達(dá)成合作，旨在通過本次交易實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的投資收益或滿足特定的使用需求。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和穩(wěn)定的客戶資源。在本次合同履行過程中，甲方將依據(jù)合同約定履行購買、租賃或委托義務(wù)，并享有相應(yīng)的合同權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX商業(yè)管理有限公司”，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心25層，法定代表人為王五，聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃及管理的企業(yè)，具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)的租賃代理、物業(yè)管理及市場推廣服務(wù)。乙方在本次合同中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方建立合作關(guān)系，旨在通過本次交易獲取穩(wěn)定的租金收入或完成特定的服務(wù)委托。乙方的服務(wù)團(tuán)隊由經(jīng)驗豐富的行業(yè)專家組成，能夠為甲方提供高效、專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。在本次合同履行過程中，乙方將依據(jù)合同約定履行出售、出租或提供服務(wù)的義務(wù)，并享有相應(yīng)的合同權(quán)利。

合同簡介：

雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就特定房地產(chǎn)項目或服務(wù)的購買、租賃或委托事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方作為買方/出租方/委托方，希望通過本次合作實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的投資回報或滿足特定的使用需求；乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，希望通過本次交易獲取經(jīng)濟(jì)利益或完成服務(wù)委托。雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物（或服務(wù)）的權(quán)屬清晰、合規(guī)合法，且符合國家及地方的相關(guān)政策要求。本次合作的背景或前提條件包括但不限于：甲方已對乙方提供的房地產(chǎn)項目或服務(wù)進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可其市場價值及服務(wù)質(zhì)量；乙方已對甲方的資質(zhì)及合作需求進(jìn)行核實，并愿意按照合同約定履行義務(wù)。雙方均確認(rèn)本合同是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，且具備法律效力。本合同范本的制定旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合同的履行流程，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方將嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性，確保合作目標(biāo)的順利實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在特定房地產(chǎn)項目或服務(wù)交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及房地產(chǎn)的購買、租賃或委托服務(wù)，包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、租賃條件的約定、服務(wù)內(nèi)容的履行等。甲方希望通過本合同實現(xiàn)房地產(chǎn)投資回報或滿足特定使用需求，乙方則希望通過本合同獲取經(jīng)濟(jì)利益或完成服務(wù)委托。雙方將嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性，確保合作目標(biāo)的順利實現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有特定含義：

1.標(biāo)的物：指本合同涉及的房地產(chǎn)項目或服務(wù)，包括但不限于土地、建筑物、租賃物業(yè)等。

2.合同價款：指甲方支付給乙方的購買價款、租金或服務(wù)費用。

3.定金：指甲方為保障合同履行而支付給乙方的款項，具有擔(dān)保性質(zhì)。

4.履行期限：指本合同約定的各項義務(wù)的完成時間。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.爭議解決：指本合同履行過程中發(fā)生爭議時的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供標(biāo)的物或服務(wù)，并確保其符合合同要求。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約過程，并在發(fā)現(xiàn)乙方違約時要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方退還已支付款項或賠償損失。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款，包括定金、尾款等。

b.甲方應(yīng)提供必要的履約條件，如配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的檢查、驗收等。

c.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.甲方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)資料，并在合同履行完畢后及時辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價款，并在甲方違約時要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的履約條件，如配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的檢查、驗收等。

c.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方賠償損失。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定提供標(biāo)的物或服務(wù)，并確保其符合合同要求。

b.乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、合規(guī)合法，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

c.乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)資料，并在合同履行完畢后及時辦理相關(guān)手續(xù)。

d.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的檢查、驗收等工作，并確保甲方滿意。

f.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息。

g.乙方應(yīng)在合同履行過程中及時向甲方提供相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

h.乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)政策要求，確保標(biāo)的物或服務(wù)的合法性。

i.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各項義務(wù)，如確需延期，應(yīng)提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

j.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的保險、維修等工作，并確保標(biāo)的物的安全性和完整性。

k.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得將標(biāo)的物或服務(wù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣或挪作他用。

l.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的稅務(wù)處理，并確保稅務(wù)合規(guī)。

m.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得將標(biāo)的物或服務(wù)用于非法目的。

n.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得將標(biāo)的物或服務(wù)提供給第三方使用。

o.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得將標(biāo)的物或服務(wù)用于損害甲方利益的行為。

p.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得將標(biāo)的物或服務(wù)用于違反法律法規(guī)的行為。

q.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得將標(biāo)的物或服務(wù)用于任何可能損害甲方利益的活動。

r.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得將標(biāo)的物或服務(wù)用于任何可能違反法律法規(guī)的行為。

s.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得將標(biāo)的物或服務(wù)用于任何可能損害甲方利益或違反法律法規(guī)的活動。

t.乙方應(yīng)遵守合同約定，確保標(biāo)的物或服務(wù)的質(zhì)量和安全性，并承擔(dān)因質(zhì)量問題或安全事故造成的損失。

u.乙方應(yīng)遵守合同約定，及時響應(yīng)甲方的合理訴求，并提供必要的協(xié)助。

v.乙方應(yīng)遵守合同約定，保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露或濫用。

w.乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因違約造成的損失。

x.乙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因侵權(quán)行為造成的損失。

y.乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并確保合同的順利履行。

z.乙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性，并承擔(dān)因違約造成的責(zé)任。

aa.乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并確保標(biāo)的物或服務(wù)的質(zhì)量和安全性。

ab.乙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違約或侵權(quán)造成的損失。

ac.乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。

ad.乙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性，并承擔(dān)因違約或侵權(quán)造成的責(zé)任。

ae.乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并確保標(biāo)的物或服務(wù)的合法性和合規(guī)性。

af.乙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違約或侵權(quán)造成的損失。

ag.乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。

ah.乙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性，并承擔(dān)因違約或侵權(quán)造成的責(zé)任。

.乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并確保標(biāo)的物或服務(wù)的質(zhì)量和安全性。

aj.乙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違約或侵權(quán)造成的損失。

ak.乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。

al.乙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性，并承擔(dān)因違約或侵權(quán)造成的責(zé)任。

am.乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并確保標(biāo)的物或服務(wù)的合法性和合規(guī)性。

an.乙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違約或侵權(quán)造成的損失。

ao.乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。

ap.乙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性，并承擔(dān)因違約或侵權(quán)造成的責(zé)任。

aq.乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并確保標(biāo)的物或服務(wù)的質(zhì)量和安全性。

ar.乙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違約或侵權(quán)造成的損失。

as.乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。

at.乙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性，并承擔(dān)因違約或侵權(quán)造成的責(zé)任。

au.乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并確保標(biāo)的物或服務(wù)的合法性和合規(guī)性。

av.乙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違約或侵權(quán)造成的損失。

aw.乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。

ax.乙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性，并承擔(dān)因違約或侵權(quán)造成的責(zé)任。

ay.乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并確保標(biāo)的物或服務(wù)的質(zhì)量和安全性。

az.乙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違約或侵權(quán)造成的損失。

ba.乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。

bb.乙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性，并承擔(dān)因違約或侵權(quán)造成的責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同標(biāo)的物的價格及支付條件如下：

1.合同價款：甲方同意向乙方支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）作為本合同標(biāo)的物的購買價款/租賃款/服務(wù)費（以下簡稱“合同價款”）。該價格已包含所有稅費及雙方確認(rèn)的費用，具體構(gòu)成明細(xì)詳見附件（如有）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將合同價款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海市浦東分行

銀行賬號：622202************1234

3.支付時間：

a.首期款：本合同生效之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款總額的百分之五十（50%），即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。

b.尾款：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃期滿/服務(wù)完成且甲方確認(rèn)無異議之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款總額的剩余百分之五十（50%），即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。

4.付款確認(rèn)：甲方支付每期款項后，應(yīng)向乙方出具付款憑證，乙方在收到款項后應(yīng)予以書面確認(rèn)。任何一方均不得以未收到對方確認(rèn)為由拒絕支付或主張違約。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃期滿/服務(wù)義務(wù)履行完畢之日止。

2.標(biāo)的物交付/服務(wù)開始時間：乙方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)將標(biāo)的物交付甲方/開始提供服務(wù)。

3.驗收期限：甲方在收到標(biāo)的物/服務(wù)完成后，應(yīng)于十日內(nèi)進(jìn)行驗收。如甲方逾期未進(jìn)行驗收，視為標(biāo)的物/服務(wù)符合約定。

4.履行完畢確認(rèn)：雙方均應(yīng)在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃期滿/服務(wù)完成后十日內(nèi)，書面確認(rèn)對方已完全履行合同義務(wù)。

5.任何因不可抗力導(dǎo)致的延期，履行期限自動順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付：甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部合同價款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

b.逾期驗收：如甲方無正當(dāng)理由逾期驗收，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物/服務(wù)價值（以合同價款為基準(zhǔn)）的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，視為甲方放棄驗收權(quán)利，標(biāo)的物/服務(wù)風(fēng)險自交付/完成之日起轉(zhuǎn)移至甲方。

c.其他違約：甲方有其他違反本合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.逾期交付/提供服務(wù)：乙方未按本合同第五條約定交付標(biāo)的物/開始提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同價款（或當(dāng)期應(yīng)交付價值）的萬分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部合同價款（或損失賠償）及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

b.標(biāo)的物/服務(wù)質(zhì)量不合格：乙方提供的標(biāo)的物/服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)、更換或采取其他補救措施。期間由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若乙方未能有效補救或?qū)追皆斐蓪嵸|(zhì)性損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

c.交付/提供不符合約定：如乙方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵、抵押、查封等第三方權(quán)利障礙，或提供的服務(wù)存在重大缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已付款項及賠償損失。

d.其他違約：乙方有其他違反本合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方累計支付的違約金總額不超過合同價款總額的百分之三十（30%）。如違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。已履行部分按實際完成情況結(jié)算，未履行部分終止履行。

5.保密義務(wù)：任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款總額的百分之五十（50%）作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

7.損失賠償：除本合同另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接損失，包括但不限于合同履行預(yù)期收益的損失、為履行合同已支付的費用等。

8.緊急救濟(jì)：如一方違約，守約方有權(quán)采取必要的緊急措施防止損失擴大，費用由違約方承擔(dān)。但守約方采取措施不應(yīng)超過必要限度。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫、流行病、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預(yù)計影響，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方互不承擔(dān)違約金或賠償損失，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件本身造成的損失。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，采取措施減少損失，并盡力繼續(xù)履行合同或達(dá)成新的協(xié)議。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供政府機構(gòu)出具的證明文件或其他有效證據(jù)。雙方應(yīng)積極配合，就不可抗力事件的影響及處理方式進(jìn)行溝通協(xié)商。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭在合理期限內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX調(diào)解委員會）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（以下簡稱“仲裁機構(gòu)”），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為合同履行地。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟解決：如雙方明確約定選擇訴訟解決方式，或仲裁機構(gòu)認(rèn)定不屬于可仲裁范圍，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為合同履行地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，不因提起訴訟而影響合同的繼續(xù)履行或爭議的協(xié)商解決，除非雙方另有約定。

5.爭議范圍：本條款適用于因本合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止等發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議。

6.專屬管轄：雙方同意，關(guān)于本合同爭議的解決，優(yōu)先適用本條約定。任何一方在本合同有效期內(nèi)未經(jīng)對方書面同意，不得將爭議提交給任何其他仲裁機構(gòu)或法院解決。

7.仲裁/訴訟適用法律：仲裁或訴訟過程中，適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后三日開始計算）或按指定聯(lián)系方式發(fā)送（以成功發(fā)送時開始計算）即視為有效送達(dá)。電子通知應(yīng)以雙方確認(rèn)的電子郵箱或傳真地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意的變更無效。

3.合同解除：除本合同另