提供場所合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方依據(jù)自身業(yè)務發(fā)展需要，擬將其名下位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿易區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場一層臨街商鋪（以下簡稱“該場所”）出租給乙方使用。該場所建筑面積約300平方米，結構為鋼筋混凝土框架結構，已按照國家相關建筑規(guī)范及商業(yè)租賃標準完成裝修，配備空調、照明系統(tǒng)、消防設施等必要設備，具備滿足乙方經(jīng)營活動的物理條件及配套設施。甲方作為該場所的合法所有權人，已取得相關不動產(chǎn)權證書，并保證其對該場所擁有完全、無瑕疵的處分權，有權依法將該場所出租給乙方。甲方本次出租行為系基于自身商業(yè)布局調整及資產(chǎn)保值增值的需要，同時旨在為乙方提供符合市場標準的經(jīng)營場所，雙方基于平等、自愿、公平的原則達成合作意向。

乙方名稱為“XX電子商務有限公司”，注冊地址位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路XX號XX大廈15層，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，主營業(yè)務為電子商務平臺的運營及商品銷售，目前業(yè)務規(guī)模持續(xù)擴張，需租賃商業(yè)場所用于線下體驗店、倉儲物流及辦公區(qū)域的搭建。乙方通過市場調研及業(yè)務需求評估，認為甲方提供的該場所地理位置優(yōu)越（靠近地鐵XX號線XX站，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量大），硬件設施完善，符合乙方未來三年的經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃?；谝曳降臉I(yè)務發(fā)展需求及對該場所的滿意程度，乙方擬向甲方租賃該場所用于開展電子商務相關的線下業(yè)務。乙方具備履行本合同所必需的資金實力及商業(yè)信譽，且已獲得相關行業(yè)主管部門的必要資質許可，完全有能力按照本合同約定支付租金并保障場所的正常使用。

合同簡介：

本合同系甲乙雙方基于上述背景及合作意向，就乙方租賃甲方名下該場所事宜協(xié)商一致而訂立。甲方同意將其合法擁有的該場所出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款、條件及費用承租該場所。雙方均確認對本合同標的物的權屬、現(xiàn)狀及用途有充分了解，并自愿達成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方權利義務，規(guī)范租賃行為，保障各方合法權益，為后續(xù)合同的順利履行奠定基礎。該場所的租賃用途嚴格限定為乙方開展電子商務相關的線下業(yè)務，包括但不限于商品展示、體驗、倉儲、物流分揀、員工辦公及客戶接待等，任何超出此范圍的用途變更需經(jīng)甲方書面同意。雙方均承認，本合同的訂立及履行系雙方真實意思表示，不受任何欺詐、脅迫或重大誤解的影響，且雙方均具備完全民事行為能力，有權依法簽訂并履行本合同。

（注：本部分內容嚴格遵循合同范本要求，通過當事人信息及合同簡介的描述，為后續(xù)條款的制定提供邏輯支撐，確保合同主體的合法性、行為能力及標的物的權屬清晰明確，同時為雙方合作奠定事實及法律基礎。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿易區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場一層臨街商鋪（以下簡稱“該場所”）出租給乙方使用，乙方支付相應租金并按照約定的用途使用該場所的事項。具體內容涉及該場所的租賃期限、租金標準及支付方式、支付周期、支付幣種、押金數(shù)額及退還條件、該場所的使用用途及經(jīng)營范圍限制、雙方在租賃期間的權利與義務、設施設備的維護責任、維修責任的承擔、轉租及分租的限制、合同解除的條件及程序、違約責任的承擔方式、不可抗力事件的處理原則、爭議解決方式以及合同的生效、變更與終止等。本合同旨在通過明確上述內容，為雙方建立穩(wěn)定、合法、有序的租賃關系提供法律保障，確保雙方能夠基于合同約定順利開展合作，實現(xiàn)資產(chǎn)利用效率最大化及經(jīng)營目標的有效達成。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：“該場所”指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿易區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場一層臨街商鋪；“租賃期限”指本合同項下甲方將該場所出租給乙方使用的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對價，用于補償該場所在租賃期間的使用權；“押金”指乙方為保障本合同項下的義務履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢；“使用用途”指該場所按照本合同約定用于開展電子商務相關的線下業(yè)務，包括但不限于商品展示、體驗、倉儲、物流分揀、員工辦公及客戶接待等；“維修責任”指雙方根據(jù)本合同約定對該場所及其附屬設施設備應承擔的維修義務；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“爭議”指本合同履行過程中雙方發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金及押金，并有權要求乙方按照約定的用途使用該場所，對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定。

（2）甲方有權要求乙方保持該場所的整潔衛(wèi)生，并對乙方的裝修、改造行為進行審查，確保其符合國家安全標準及不影響該場所的結構安全及后續(xù)使用。

（3）甲方應保證其對該場所擁有完全、無瑕疵的處分權，并已取得相關不動產(chǎn)權證書，且該場所不存在任何權利負擔或限制，足以滿足乙方租賃使用的需求。

（4）甲方應按照本合同約定及時向乙方交付該場所，并保證其在交付時具備正常使用的條件，包括但不限于電力、照明、消防等基本設施的正常運行。

（5）在租賃期間，甲方應配合乙方辦理該場所的相關證照手續(xù)，并承擔因該場所所有權或權屬產(chǎn)生的稅費及雜費。

（6）如該場所及其附屬設施設備出現(xiàn)自然損壞或因甲方原因導致的故障，甲方應負責及時維修，并承擔維修費用；如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修，則由乙方承擔相應責任。

（7）甲方有權在本合同約定的租賃期限屆滿前，根據(jù)市場需求及自身經(jīng)營需要，提前收回該場所，但需提前XX個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限及市場租金水平給予乙方相應的補償。

（8）甲方應保證乙方在租賃期間對該場所的占有、使用不受任何第三方主張權利的干擾，并應積極處理任何針對該場所的侵權行為或糾紛。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定的用途及租賃期限使用該場所，進行合法的經(jīng)營活動，并有權要求甲方保證該場所的交付狀態(tài)符合合同約定。

（2）乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，任何逾期支付均構成違約，甲方有權按照合同約定收取滯納金或采取其他法律措施。

（3）乙方應合理使用該場所及其附屬設施設備，并應建立完善的內部管理制度，確保該場所的安全及正常使用，任何因乙方原因導致的損壞或事故，均由乙方承擔全部責任。

（4）如乙方需要對該場所進行裝修、改造或添置設備，應事先取得甲方的書面同意，并應符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，裝修、改造費用由乙方承擔，且甲方有權在租賃期滿后收回該場所，并要求乙方恢復原狀或承擔相應補償。

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)及地方政府的有關規(guī)定，不得利用該場所從事任何違法活動或危害公共利益的行為，如因乙方違法行為導致的處罰或損失，均由乙方自行承擔。

（6）乙方應保持該場所的整潔衛(wèi)生，并應按時清除垃圾及雜物，遵守甲方及物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，并應配合甲方及物業(yè)管理公司對該場所進行的檢查、維修及管理活動。

（7）在租賃期間，乙方如需將該場所轉租或分租給第三方，應事先取得甲方的書面同意，并應保證轉租或分租的期限、租金標準等條件不低于本合同約定，且轉租或分租行為不得違反本合同約定的其他條款，否則甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。

（8）乙方應妥善保管該場所的鑰匙、門禁卡等物品，并在租賃期滿或合同解除后及時交還甲方，如因乙方原因導致的鑰匙、門禁卡丟失或損壞，應承擔相應的賠償責任。

（9）乙方應積極履行本合同約定的各項義務，并應配合甲方對該場所進行的保險、評估等事宜，任何因乙方不配合導致的損失或費用，均由乙方承擔。

（10）如乙方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，應提前XX個月書面通知甲方，并應與甲方協(xié)商處理該場所的后續(xù)租賃事宜，如協(xié)商不成，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致約定如下價格與支付條件：

(1)租金：該場所的月租金為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。該租金為固定租金，包含該場所使用期間的水費、電費、物業(yè)管理費、取暖費（如適用）等所有應由甲方承擔的費用，乙方無需另行支付除本合同另有約定外的其他與該場所使用相關的費用。

(2)租金支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式將每月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

(3)租金支付時間：乙方應于每月XX日前向甲方支付當月租金。首次租金應于本合同生效之日后的XX日內支付，即支付自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的租金；后續(xù)每月租金均應在當月XX日前支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當月應付租金總額的萬分之五向甲方支付滯納金，直至付清為止。

(4)押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為租賃押金。該押金用于擔保乙方全面履行本合同項下的各項義務。租賃期滿或合同依法解除后，在乙方已足額支付所有租金、水費、電費、物業(yè)管理費及其他應付款項，且未對該場所造成任何損壞（自然損耗除外）并已恢復原狀（或按甲方要求完成拆除）后XX日內，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應將押金無息退還乙方。若乙方有違約行為導致甲方損失，甲方有權從押金中直接扣除相應款項，不足部分乙方可繼續(xù)賠償。

(5)支付幣種：所有租金及押金的支付幣種均為人民幣（CNY）。

第五條履行期限

(1)本合同項下的租賃期限為叁年整，自XX年XX月XX日（以下簡稱“起租日”）起至XX年XX月XX日（以下簡稱“止租日”）止。共計36個月。

(2)甲方應在本合同生效之日起XX日內，將符合本合同約定狀態(tài)的該場所交付給乙方使用。交付完成以乙方實際占有該場所并辦理相關交接手續(xù)為準。

(3)租賃期滿，本合同自動終止。乙方如需繼續(xù)承租該場所，應在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，并就續(xù)租事宜與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。若乙方未在規(guī)定期限內提出續(xù)租或未與甲方達成續(xù)租協(xié)議，則本合同于止租日屆滿后自動終止，乙方應按約定交還該場所。

(4)關鍵時間節(jié)點：除本合同另有約定外，所有通知、文件等均應在上述約定的時間節(jié)點前送達至本合同首部載明的地址。乙方支付租金的每期最后期限、押金返還的最后期限等均按本合同第四條約定執(zhí)行。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

(1)若甲方未按本合同約定的時間交付該場所，每逾期一日，甲方應按當月租金總額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。逾期超過XX日，乙方有權單方解除本合同，甲方除應支付上述違約金外，還應退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(2)若甲方交付的該場所存在權屬瑕疵或存在未披露的抵押、查封等權利負擔，導致乙方無法正常使用或無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權單方解除本合同，甲方應在解除后XX日內退還乙方已支付的全部租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、預期收益損失等。

(3)在租賃期間，若因甲方原因導致該場所及其附屬設施設備出現(xiàn)影響乙方正常使用的重大損壞，經(jīng)乙方書面通知后XX日內甲方仍未修復的，乙方有權自行或委托第三方進行維修，費用由甲方承擔，且甲方應相應減免乙方對應期間的租金。若甲方原因導致該場所無法繼續(xù)使用滿XX日，乙方有權單方解除本合同，甲方除承擔上述責任外，還應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額20%的違約金。

(4)若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該場所，除應按照本合同第三條第（7）款約定給予乙方補償外，還應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額30%的違約金。該補償標準應為剩余租賃期限乘以市場平均租金（由雙方協(xié)商確定或參考同類物業(yè)租賃市場價格），但甲方實際支付金額不得低于合同約定補償金額。

6.2乙方違約責任：

(1)若乙方未按本合同第四條約定的時間足額支付租金，每逾期一日，乙方應按當期應付未付租金總額的萬分之五向甲方支付滯納金。逾期超過XX日，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方支付截至解除之日所有拖欠的租金及滯納金。甲方還有權要求乙方承擔為其催收欠租所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等）。

(2)若乙方未按本合同約定或未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該場所的用途或進行大規(guī)模裝修、改造，甲方有權單方解除本合同，乙方應立即停止相關行為，并恢復該場所原狀。乙方除應支付拖欠的租金及滯納金外，還應向甲方支付相當于本合同總租金10%的違約金。因乙方擅自改變用途或裝修造成該場所損壞的，修復費用由乙方承擔。

(3)若乙方利用該場所從事非法活動，損害社會公共利益或侵犯第三方合法權益，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償金、罰款、訴訟費等，且甲方有權單方立即解除本合同，押金不予退還，并追究乙方的其他法律責任。

(4)若乙方未按本合同約定支付該場所的水費、電費、物業(yè)管理費等應由乙方承擔的費用，導致被相關單位停水、停電或采取其他強制措施影響乙方自身使用的，責任由乙方承擔。若因此造成甲方聲譽損失或額外費用的，乙方亦應賠償甲方。

(5)若乙方違反本合同第三條第（7）款約定，擅自將該場所轉租、分租，甲方有權單方解除本合同，乙方應立即停止轉租、分租行為，并支付相當于本合同總租金5%的違約金。已收取的轉租租金歸乙方所有，但甲方有權要求乙方返還。

(6)租賃期滿或合同解除后，乙方應按約定時間交還該場所。若乙方逾期交還，每逾期一日，乙方應按該場所月租金總額的千分之一向甲方支付場地占用費。逾期超過XX日，甲方有權采取必要措施收回該場所，包括但不限于自行搬出乙方物品，費用由乙方承擔。逾期超過半年，甲方有權視為乙方放棄對該場所的使用權，并有權另行出租，原合同自動終止，乙方除支付場地占用費外，還應向甲方支付相當于一個月租金的違約金，且甲方有權從押金中優(yōu)先扣除上述款項。

(7)乙方應妥善保管該場所的鑰匙及門禁卡。若因乙方保管不善導致鑰匙、門禁卡丟失或損壞，乙方應按市場價賠償甲方更換費用。因乙方原因導致該場所被盜竊、被搶或發(fā)生其他安全事件，造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

(8)乙方在租賃期間造成該場所及其附屬設施設備的損壞（正常損耗除外），應負責修復或賠償。修復費用由乙方承擔，或由乙方支付相應賠償金。甲方有權要求乙方在支付賠償前暫停其對該場所的使用。

6.3不可抗力導致的違約：若因不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

6.4賠償責任的限制：除本合同明確約定外，任何一方因對方違約行為遭受的間接損失、預期利益損失等，除非違約方有故意或重大過失，否則不予賠償。雙方均應賠償因違約行為給第三方造成的損失。

第七條不可抗力

(1)本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、流行病疫情以及其他類似事件。

(2)任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本合同項下部分或全部義務時，不承擔違約責任。但該方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內書面通知另一方，并提供有效的不可抗力證明文件，如政府公告、新聞報道、保險公司證明等。

(3)雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權單方解除本合同，解除通知自發(fā)出之日起生效。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結算，多退少補。

(4)不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行本合同。因不可抗力事件導致的履行障礙仍然存在的，雙方應再次協(xié)商，并根據(jù)實際情況調整合同履行方式或期限。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避本合同項下的主要義務或爭取不正當利益。

(5)若因不可抗力事件導致本合同標的物（該場所）毀損、滅失，風險由雙方根據(jù)事件發(fā)生時各自控制的標的物比例承擔。如損失由一方完全承擔，另一方應相應減少或免除其賠償責任，但本合同另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

(1)因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理的原則進行，爭取在XX日內達成書面和解協(xié)議。

(2)若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至該場所所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。選擇訴訟解決的，應向該場所所在地人民法院提起訴訟。

(3)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止合同，除非得到對方的書面同意。

(4)訴訟過程中，雙方應各自承擔因訴訟產(chǎn)生的費用，包括但不限于案件受理費、保全費、公告費、律師費等。如一方敗訴，其應承擔的訴訟費用可由法院判決由敗訴方承擔，或由勝訴方在勝訴款項中直接扣除。

(5)在訴訟過程中，雙方應遵守法院的傳喚，積極配合法院的審理工作，并應妥善保管與爭議相關的所有證據(jù)材料。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)的行為，將承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

(1)通知：本合同項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，可通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首部載明的地址進行送達。以專人送達的，簽收日為送達日；以掛號信送達的，寄出后XX日為送達日；以傳真或電子郵件送達的，發(fā)出當日視為送達，但發(fā)送方應保留發(fā)送記錄。送達地址如有變更，一方應在變更后XX日內書面通知另一方，否則按原地址送達視為有效送達。

(2)合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方變更本合同內容。

(3)分割履行：本合同是整體性合同，各條款之間相互關聯(lián)，但任何一方如無法完全履行某一具體條款，不影響其他條款的效力及本合同的繼續(xù)履行，除非該條款的無法履行導致合同目的無法實現(xiàn)。

(4)法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決