出售沃爾瑪?shù)赇伜贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈，法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)合法注冊成立的商業(yè)企業(yè)，具備完整的法人資格，主營業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營及租賃?；诩追皆诹闶坌袠I(yè)的長期積累及對沃爾瑪品牌商業(yè)價(jià)值的認(rèn)可，甲方有意向通過合法途徑收購或租賃乙方所持有的沃爾瑪?shù)赇仯酝卣蛊渖虡I(yè)版并提升市場競爭力。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，曾成功收購并運(yùn)營多家大型購物中心，具備充足的資金實(shí)力和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，能夠確保交易的順利進(jìn)行及店鋪的后續(xù)經(jīng)營。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：沃爾瑪（中國）投資有限公司XX分公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號沃爾瑪XX店，法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方是沃爾瑪在全球范圍內(nèi)的子公司，負(fù)責(zé)在中國市場的零售業(yè)務(wù)運(yùn)營，具備合法的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的經(jīng)營資質(zhì)。乙方目前持有并運(yùn)營XX市XX區(qū)XX路XX號的沃爾瑪?shù)赇?，該店鋪面積約為XX平方米，經(jīng)營狀況良好，周邊商業(yè)氛圍濃厚，客流量穩(wěn)定?；谝曳綄Φ赇佄磥戆l(fā)展的規(guī)劃調(diào)整及資金需求，乙方擬通過合法途徑出售或租賃該沃爾瑪?shù)赇?，以?shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。乙方在零售行業(yè)具備多年的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，店鋪地理位置優(yōu)越，品牌影響力廣泛，能夠?yàn)榧追教峁┓€(wěn)定的商業(yè)資源及良好的投資回報(bào)預(yù)期。

雙方合作的背景或前提條件：

本合同基于甲乙雙方的共同意愿及合法合規(guī)原則設(shè)立。甲方通過市場調(diào)研及盡職，確認(rèn)乙方所持有的沃爾瑪?shù)赇伨邆淞己玫纳虡I(yè)價(jià)值及投資潛力，且符合甲方的發(fā)展戰(zhàn)略需求。乙方則出于資產(chǎn)處置及資金周轉(zhuǎn)的考慮，愿意將店鋪出售或租賃給甲方。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，擬通過本合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)及交易細(xì)節(jié)，確保交易的合法合規(guī)及雙方的權(quán)益保障。本合同范本的制定旨在為雙方提供一個(gè)完整的法律框架，涵蓋交易過程中的各項(xiàng)關(guān)鍵條款，以降低法律風(fēng)險(xiǎn)并保障交易的順利進(jìn)行。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同的全部內(nèi)容，并愿意受其約束，共同推動(dòng)交易的完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就沃爾瑪?shù)赇仯ㄒ韵潞喎Q“標(biāo)的物”）的出售或租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議，確保交易的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋標(biāo)的物的基本信息、交易方式（出售或租賃）、價(jià)格條款、支付條件、履行期限、權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決方式以及合同生效與終止等關(guān)鍵要素。通過本合同，甲方旨在獲得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，并按照約定進(jìn)行后續(xù)經(jīng)營或處置；乙方則旨在合法出售或租賃標(biāo)的物，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)或持續(xù)經(jīng)營的目的。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、完整的法律框架，規(guī)范交易流程，保障各方合法權(quán)益，降低法律風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的最終達(dá)成。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指由乙方持有并運(yùn)營的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的沃爾瑪?shù)赇?，包括但不限于店鋪的建筑物、?gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、存貨、品牌標(biāo)識、經(jīng)營許可等全部或部分權(quán)益。

“出售”指甲方支付約定價(jià)款后，取得標(biāo)的物的所有權(quán)，并承擔(dān)標(biāo)的物未來的一切風(fēng)險(xiǎn)及收益。

“租賃”指甲方按照約定支付租金后，在租賃期限內(nèi)享有標(biāo)的物的使用權(quán)，并承擔(dān)租賃期間的運(yùn)營責(zé)任，租賃期滿后標(biāo)的物所有權(quán)仍歸乙方。

“法定代表人”指依照法律或法人章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

“生效日期”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效的日期。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“爭議解決”指本合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的處理方式及程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的盡職，以核實(shí)其真實(shí)狀況及法律風(fēng)險(xiǎn)。

(2)甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格、支付條件和履行期限，支付相關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的物的過戶或交付手續(xù)。

(3)甲方在獲得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)后，有權(quán)按照自身意愿對標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營、管理或處置，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。

(4)甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額支付相關(guān)款項(xiàng)，并承擔(dān)支付款項(xiàng)后的所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

(5)甲方有義務(wù)在本合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事任何損害乙方或其他第三方合法權(quán)益的行為。

(6)如甲方選擇租賃標(biāo)的物，則有義務(wù)按照本合同約定，保持店鋪的良好狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)、維修責(zé)任，確保店鋪符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

(7)甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，如但不限于稅務(wù)、工商等部門的變更登記，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付標(biāo)的物的出售價(jià)款或租賃租金，并有權(quán)要求甲方履行支付義務(wù)。

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明文件及支付能力證明，以確保交易的安全性和合法性。

(3)乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理標(biāo)的物的過戶或交付手續(xù)。

(4)乙方有義務(wù)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵或爭議，如因乙方原因?qū)е录追綗o法獲得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

(5)乙方有義務(wù)在本合同履行過程中，向甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和技術(shù)支持，確保店鋪的平穩(wěn)過渡和持續(xù)經(jīng)營。

(6)如甲方選擇租賃標(biāo)的物，乙方則有義務(wù)保證店鋪在租賃開始時(shí)的良好狀態(tài)，并按照本合同約定，提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

(7)乙方有義務(wù)在本合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事任何損害甲方或其他第三方合法權(quán)益的行為。

(8)乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，如但不限于稅務(wù)、工商等部門的變更登記，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

(9)乙方有義務(wù)確保標(biāo)的物的存貨、設(shè)備、設(shè)施等在出售或租賃前符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物存在質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(10)乙方有義務(wù)在本合同履行過程中，保持與甲方的良好溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題和爭議，確保交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的交易價(jià)格（以下簡稱“價(jià)格”）為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）（以下簡稱“售價(jià)”）；或標(biāo)的物租賃價(jià)格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元/月）（以下簡稱“租金”），租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

如為出售交易，甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)向乙方支付定金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），剩余售價(jià)應(yīng)在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前XX日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到定金后向甲方提供等額的收據(jù)。

如為租賃交易，甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)向乙方支付租賃首期租金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并應(yīng)在每次續(xù)租前XX日支付下一期租金。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及租賃市場慣例，在租賃期屆滿前XX個(gè)月與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租租金由雙方另行協(xié)商確定。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，按照本合同約定向甲方交付標(biāo)的物或提供相關(guān)權(quán)利證明文件。支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方提供收款憑證。

雙方均應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法來源及用途，任何一方不得利用支付款項(xiàng)進(jìn)行非法活動(dòng)或損害對方合法權(quán)益。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至所有合同義務(wù)履行完畢之日止。

自本合同生效之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成標(biāo)的物的初步盡職及協(xié)商工作。

自本合同生效之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付定金（如適用）。

自本合同生效之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件及必要的運(yùn)營資料。

如為出售交易，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在甲方支付全部售價(jià)后XX日內(nèi)辦理完畢。

如為租賃交易，租賃期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期屆滿前XX個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如未達(dá)成一致，則租賃期屆滿后標(biāo)的物使用權(quán)自動(dòng)終止。

在本合同履行期間，雙方應(yīng)就標(biāo)的物的交接、過戶、租賃管理等相關(guān)事宜進(jìn)行密切溝通與協(xié)作，確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按照本合同第四條約定按時(shí)支付定金（如適用）或售價(jià)/租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費(fèi)、差價(jià)損失等。

6.1.2若甲方在出售交易中未按時(shí)辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付售價(jià)的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付但未獲得所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.1.3若甲方在租賃交易中未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除應(yīng)支付全部拖欠租金及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)標(biāo)的物空置期間可能產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.1.4甲方如利用支付款項(xiàng)進(jìn)行非法活動(dòng)或損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并賠償由此造成的全部損失，甲方并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未按照本合同第四條約定按時(shí)支付定金（如適用）或售價(jià)/租金（租賃視點(diǎn)），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于機(jī)會成本、中介費(fèi)等。

6.2.2若乙方未按照本合同約定向甲方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件或配合辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（出售視點(diǎn)），或未按時(shí)提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)（租賃視點(diǎn)），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付售價(jià)/租金的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付但未提供相應(yīng)文件或服務(wù)的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2.3若乙方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量問題或安全隱患，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若修復(fù)周期超過XX日仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.4乙方如利用收取的款項(xiàng)進(jìn)行非法活動(dòng)或損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償由此造成的全部損失，乙方并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3不可抗力導(dǎo)致違約的免責(zé)：

若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

6.4違約金的限制：

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。

6.5合同解除后的責(zé)任：

無論因何種原因?qū)е潞贤獬魏我环骄鶓?yīng)妥善處理標(biāo)的物的交接事宜，并結(jié)清所有應(yīng)付未付的款項(xiàng)。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。雙方應(yīng)積極配合完成相關(guān)手續(xù)的變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、傳染病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為XX日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況及可能對合同履行造成的影響，以便雙方及時(shí)評估情況并采取相應(yīng)措施。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，受影響方應(yīng)視不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除其相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的合同義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

4.證明與恢復(fù)：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)保留不可抗力事件的證明材料，并在不可抗力事件影響消除后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，協(xié)商解除合同或修改合同條款。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，本合同中關(guān)于雙方保證、保密、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決等條款仍然有效，任何一方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致合同標(biāo)的物滅失或毀損，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，包括但不限于賠償損失、重新履行合同等。

6.不可抗力條款的獨(dú)立性：本合同中的不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，即使其他條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，本不可抗力條款仍然有效。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解過程中保密。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同效力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一階段的爭議解決程序。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用。

5.爭議解決的語言：本合同爭議解決過程中使用的語言為中文。

6.爭議解決條款的獨(dú)立性：本合同中的爭議解決條款獨(dú)立于其他條款，即使其他條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，本爭議解決條款仍然有效。任何一方均不得以其他條款未約定或無效為由，拒絕履行爭議解決條款的約定。

7.爭議解決的法律適用：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在營業(yè)日工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)，或在工作時(shí)間結(jié)束后，于下一個(gè)工作日送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)出的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)出的通知，發(fā)出后立即視為送達(dá)，但對方收到傳真后應(yīng)立即核實(shí)傳真內(nèi)容是否完整，并在XX日內(nèi)書面確認(rèn)，未確認(rèn)的視為送達(dá)。本合同項(xiàng)下的通知地址如下：

甲方：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈，聯(lián)系人：張三，電話郵箱：XX@XXX.com。

乙方：沃爾瑪（中國）投資有限公司XX分公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號沃爾瑪XX店，聯(lián)系人：李四，電話郵箱：XX@XXX.com。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.完整性：本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和安排。雙方均不得以任何理由援引此前任何文件或行為來解釋或變更本合同的內(nèi)容。

5.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)按照第八條約定解決。

6.