光伏居間合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：中國(guó)新能源科技有限公司，注冊(cè)地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，法定代表人：張偉，聯(lián)系電話甲方是一家專(zhuān)注于新能源領(lǐng)域的高新技術(shù)企業(yè)，擁有豐富的光伏項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，致力于推動(dòng)清潔能源的應(yīng)用與發(fā)展。甲方現(xiàn)計(jì)劃通過(guò)租賃或購(gòu)買(mǎi)合適的光伏電站資產(chǎn)，以獲取穩(wěn)定的綠色電力供應(yīng)，并希望通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)促成交易，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

甲方在光伏能源市場(chǎng)具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和資源整合能力，能夠?yàn)轫?xiàng)目提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金支持。同時(shí)，甲方對(duì)光伏電站的選址、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及并網(wǎng)流程有嚴(yán)格的要求，確保項(xiàng)目符合國(guó)家能源政策及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目評(píng)估，初步確定需要租賃或購(gòu)買(mǎi)裝機(jī)容量在10MW至20MW之間的分布式光伏電站，電站應(yīng)位于光照資源豐富、土地性質(zhì)合規(guī)的地區(qū)，且具備便捷的電力并網(wǎng)條件。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：北京綠色能源咨詢(xún)服務(wù)有限公司，注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，法定代表人：李娜，聯(lián)系電話乙方是一家專(zhuān)業(yè)的光伏能源咨詢(xún)及居間服務(wù)企業(yè)，擁有多年光伏項(xiàng)目交易經(jīng)驗(yàn)，熟悉光伏電站的評(píng)估、租賃、轉(zhuǎn)讓及并網(wǎng)流程，具備豐富的行業(yè)資源和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方致力于為客戶提供高效、合規(guī)的居間服務(wù)，協(xié)助客戶實(shí)現(xiàn)光伏電站資產(chǎn)的優(yōu)化配置。

乙方在光伏能源領(lǐng)域建立了廣泛的合作伙伴網(wǎng)絡(luò)，與多家光伏電站開(kāi)發(fā)商、投資機(jī)構(gòu)及金融機(jī)構(gòu)保持長(zhǎng)期合作，能夠?yàn)榭蛻籼峁┤娴捻?xiàng)目信息和交易撮合服務(wù)。乙方具備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)評(píng)估能力和市場(chǎng)分析能力，能夠?qū)夥娬镜陌l(fā)電效率、經(jīng)濟(jì)效益及法律合規(guī)性進(jìn)行綜合評(píng)估，確保客戶獲得符合市場(chǎng)價(jià)值的資產(chǎn)。此外，乙方還提供項(xiàng)目盡職、合同談判、政策咨詢(xún)等增值服務(wù)，幫助客戶降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高投資回報(bào)。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，旨在通過(guò)乙方的居間服務(wù)，促成甲方與光伏電站的賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方之間的交易。甲方現(xiàn)需租賃或購(gòu)買(mǎi)符合特定條件的光伏電站資產(chǎn)，乙方作為居間人，承諾利用自身資源和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，為甲方提供項(xiàng)目信息、撮合交易、協(xié)助談判及辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方委托乙方尋找合適的光伏電站資產(chǎn)，并協(xié)助甲方與賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方達(dá)成交易協(xié)議。乙方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，并全程跟進(jìn)交易進(jìn)程，確保交易符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)政策要求。甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。雙方權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同正文。

本合同范本的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在光伏能源領(lǐng)域的合作正式開(kāi)始。雙方將共同努力，推動(dòng)光伏電站資產(chǎn)的優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)綠色能源的可持續(xù)發(fā)展。本合同范本各條款內(nèi)容均與雙方合作背景及交易需求密切相關(guān)，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)光伏項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是通過(guò)乙方的居間服務(wù)，促成甲方與光伏電站的賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易相對(duì)方”）就特定光伏電站資產(chǎn)達(dá)成交易協(xié)議。具體范圍包括：乙方為甲方提供目標(biāo)光伏電站的搜尋、篩選及信息咨詢(xún)服務(wù)；向甲方提供潛在交易相對(duì)方的資質(zhì)、資產(chǎn)狀況及合作意向信息；協(xié)助甲方與交易相對(duì)方進(jìn)行初步接洽、商務(wù)談判及條款協(xié)商；根據(jù)甲方要求，提供交易相關(guān)的政策咨詢(xún)及法律風(fēng)險(xiǎn)提示；協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易文件，并在交易達(dá)成后，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的跟進(jìn)服務(wù)。本合同范本旨在明確雙方在本項(xiàng)居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保居間服務(wù)活動(dòng)的順利進(jìn)行，最終促成甲方獲取符合其需求的光伏電站資產(chǎn)。

第二條定義

1.“光伏電站”指利用光伏組件將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)化為電能，并可能并網(wǎng)向電網(wǎng)輸送或供用戶自用的發(fā)電設(shè)施，包括但不限于分布式光伏電站、地面光伏電站及其附屬設(shè)備（如光伏組件、逆變器、支架系統(tǒng)、匯流箱、升壓站等）。

2.“居間服務(wù)”指乙方為促成甲方與交易相對(duì)方之間的光伏電站交易，提供的包括信息提供、機(jī)會(huì)撮合、協(xié)助談判、文件準(zhǔn)備等在內(nèi)的中介服務(wù)活動(dòng)。

3.“交易相對(duì)方”指與甲方就光伏電站資產(chǎn)達(dá)成購(gòu)買(mǎi)、租賃或其他形式合作意向的另一方當(dāng)事人，包括但不限于光伏電站的所有權(quán)人、使用權(quán)人、受托管理人等。

4.“居間服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的用于補(bǔ)償乙方提供居間服務(wù)所產(chǎn)生的成本及獲取的收益分成。

5.“有效交易”指甲方與交易相對(duì)方就光伏電站資產(chǎn)達(dá)成了具有法律約束力的書(shū)面交易協(xié)議，并完成了必要的審批或登記手續(xù)。

6.“商業(yè)機(jī)會(huì)”指乙方提供的、可能引致甲方與交易相對(duì)方達(dá)成交易的可能性信息或潛在合作對(duì)象。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)，包括但不限于搜尋符合甲方需求的光伏電站信息、提供交易相對(duì)方的基本情況及合作意向等。

b.有權(quán)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估，并有權(quán)自主決定是否與交易相對(duì)方進(jìn)行接觸或推進(jìn)交易。

c.有權(quán)要求乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及合法權(quán)益。

d.在乙方違反本合同約定或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.2義務(wù)：

a.應(yīng)向乙方提供明確的委托需求，包括所需光伏電站的規(guī)模、地點(diǎn)、技術(shù)要求、投資預(yù)算、合作模式等關(guān)鍵信息，以便乙方有效開(kāi)展居間活動(dòng)。

b.應(yīng)及時(shí)、真實(shí)地向乙方反饋對(duì)項(xiàng)目信息的初步判斷及后續(xù)合作意向，并對(duì)乙方提供的有效商業(yè)機(jī)會(huì)給予積極回應(yīng)。

c.應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間和方式應(yīng)遵守合同具體約定條款（詳見(jiàn)合同價(jià)格與支付條件部分）。

d.應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的背景、實(shí)地考察或文件準(zhǔn)備等工作，提供乙方履行居間服務(wù)所必需的協(xié)助與便利。

e.在與交易相對(duì)方進(jìn)行談判及簽訂交易協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保自身具備相應(yīng)的民事行為能力及履約能力，并自行承擔(dān)交易決策帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

f.對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲悉的交易相對(duì)方的商業(yè)信息，除用于本次交易外，未經(jīng)乙方同意不得泄露給任何第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方提供明確的委托需求和配合信息，以便開(kāi)展居間服務(wù)。

b.有權(quán)根據(jù)甲方需求和自身資源，自主選擇和篩選潛在的交易相對(duì)方及項(xiàng)目信息。

c.有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在達(dá)成有效交易后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)及可能的收益分成（如合同約定）。

d.對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密及在服務(wù)過(guò)程中獲悉的甲方內(nèi)部信息，有權(quán)要求甲方保密。

e.在甲方或交易相對(duì)方違反本合同約定，特別是未能按約定支付費(fèi)用或惡意損害乙方利益時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求賠償損失。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方作為居間人的核心義務(wù)：

a.獨(dú)立、審慎地履行居間職責(zé)，以專(zhuān)業(yè)能力為客戶提供市場(chǎng)信息、項(xiàng)目機(jī)會(huì)及交易撮合服務(wù)。應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠?qū)夥娬卷?xiàng)目的基本情況、市場(chǎng)價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行初步判斷和提示。

b.積極利用自身在行業(yè)內(nèi)的資源和信息渠道，為甲方搜尋、篩選符合其要求的潛在光伏電站資產(chǎn)及交易相對(duì)方。提供的項(xiàng)目信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并明確告知信息來(lái)源及獲取程度。

c.接受甲方委托后，應(yīng)積極與交易相對(duì)方進(jìn)行溝通、接洽，促進(jìn)雙方建立聯(lián)系并展開(kāi)初步談判。應(yīng)具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠有效傳遞雙方意，協(xié)助搭建談判框架。

d.在談判過(guò)程中，應(yīng)依據(jù)甲方授權(quán)及市場(chǎng)慣例，協(xié)助甲方進(jìn)行商務(wù)條款的協(xié)商，并可就行業(yè)慣例、政策影響、交易風(fēng)險(xiǎn)等方面提供專(zhuān)業(yè)建議。但乙方不保證談判結(jié)果或交易達(dá)成的必然性。

e.根據(jù)甲方或交易相對(duì)方的要求，協(xié)助準(zhǔn)備與交易相關(guān)的部分文件，如項(xiàng)目介紹、合作意向書(shū)、盡職清單建議等，但不對(duì)文件的法律效力或完整性承擔(dān)最終責(zé)任。

f.應(yīng)全程跟進(jìn)交易進(jìn)程，及時(shí)向甲方匯報(bào)重要進(jìn)展、談判障礙或潛在風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)甲方指示調(diào)整服務(wù)策略。直至交易達(dá)成或甲方明確終止委托。

g.應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、交易相對(duì)方的商業(yè)信息以及雙方的談判內(nèi)容等，均負(fù)有持續(xù)有效的保密責(zé)任，除非法律強(qiáng)制要求或獲得相關(guān)方明確授權(quán)外，不得向任何第三方披露。

h.應(yīng)確保自身行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，避免因自身過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失。

2.2.2特定情況下的義務(wù)：

a.若甲方要求，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助甲方對(duì)潛在交易相對(duì)方進(jìn)行資質(zhì)背景的初步了解，但乙方不對(duì)交易相對(duì)方的信用狀況或履約能力做出任何擔(dān)?；虺兄Z。

b.乙方應(yīng)向甲方明確告知居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付條件及支付方式，并在合同中予以明確約定。

c.在促成有效交易后，乙方應(yīng)及時(shí)配合甲方及交易相對(duì)方，確保居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算順利進(jìn)行。

d.對(duì)于合同約定可能涉及的收益分成（如有），乙方應(yīng)按照約定比例或方式與甲方進(jìn)行分配，并確保計(jì)算方式的透明與合理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成與標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方委托的具體服務(wù)范圍及市場(chǎng)慣例確定。經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定采用以下第種方式支付：

a.固定費(fèi)用：乙方成功促成甲方與交易相對(duì)方就目標(biāo)光伏電站達(dá)成有效交易后，甲方應(yīng)向乙方支付固定居間服務(wù)費(fèi)人民幣元（大寫(xiě)：），該費(fèi)用不包含其他任何附加費(fèi)用。

b.比例費(fèi)用：甲方與交易相對(duì)方就目標(biāo)光伏電站達(dá)成有效交易并簽訂正式交易協(xié)議后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體計(jì)算方式為：交易協(xié)議總金額（或約定計(jì)算基數(shù)）的%，即人民幣元（大寫(xiě)：）。

c.分階段支付：乙方完成特定階段性工作（如：成功匹配目標(biāo)項(xiàng)目并促成首次有效接洽、協(xié)助完成交易文件草擬等）后，甲方應(yīng)向乙方支付定金或階段性服務(wù)費(fèi)人民幣元（大寫(xiě)：）；待促成有效交易并簽訂正式交易協(xié)議后，支付剩余居間服務(wù)費(fèi)。

2.支付前提：甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用以乙方成功促成“有效交易”為前提條件。乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)交易相對(duì)方確認(rèn)的、已生效的交易協(xié)議副本及相關(guān)支付憑證作為收款依據(jù)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的、符合支付條件的有效交易協(xié)議副本及相關(guān)憑證后的個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額，將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方指定的收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱(chēng)：北京綠色能源咨詢(xún)服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北京市朝陽(yáng)區(qū)支行

銀行賬號(hào)：622202******123456789

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格，由方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（或：甲乙雙方各自承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)）。具體稅種及承擔(dān)方式應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確。

6.增值服務(wù)費(fèi)用：若合同約定乙方提供超出基本居間服務(wù)范圍的其他增值服務(wù)（如：專(zhuān)項(xiàng)盡職、高額法律咨詢(xún)等），其費(fèi)用應(yīng)另行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，按約定方式支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效，有效期為個(gè)月，自年月日起至年月日止。

2.居間服務(wù)期限：乙方應(yīng)在合同生效之日起內(nèi)，開(kāi)始為甲方提供居間服務(wù)。具體服務(wù)期限的起始時(shí)間以合同生效日為準(zhǔn)，終止條件為：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.乙方成功促成“有效交易”；

c.甲方單方面解除合同（需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任）；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

e.法律規(guī)定的其他合同終止情形。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.信息反饋期：乙方應(yīng)在接到甲方明確的項(xiàng)目需求后日內(nèi)，向甲方反饋至少個(gè)潛在項(xiàng)目信息或初步篩選結(jié)果。

b.談判協(xié)助期：自甲方與交易相對(duì)方首次有效接洽開(kāi)始，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行后續(xù)談判，并在每個(gè)重要談判節(jié)點(diǎn)（如：條款達(dá)成一致、協(xié)議草案形成等）及時(shí)向甲方匯報(bào)。

c.費(fèi)用支付期：如前條所述，甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效交易協(xié)議及憑證后的個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

4.合同展期：若在合同有效期內(nèi)，因客觀原因未能達(dá)成交易，雙方均有權(quán)在合同期滿前日書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商是否延長(zhǎng)合同有效期，延長(zhǎng)期限不超過(guò)個(gè)月。是否展期及展期條件由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1未按本合同第四條約定支付居間服務(wù)費(fèi)用：

a.若甲方在應(yīng)支付日未支付或未足額支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的%向乙方支付違約金，直至全部款項(xiàng)付清為止。

b.若逾期支付超過(guò)日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付全部約定居間服務(wù)費(fèi)用及本項(xiàng)違約金。同時(shí)，乙方保留向甲方追究因其違約行為所造成損失的權(quán)利。

1.2未經(jīng)乙方同意，泄露商業(yè)秘密：

a.甲方若違反保密義務(wù)，將泄露的乙方商業(yè)秘密直接或間接用于與乙方競(jìng)爭(zhēng)或損害乙方利益的行為，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

b.若乙方因此被迫解除合同或停止服務(wù)，甲方還應(yīng)支付本合同約定的全部居間服務(wù)費(fèi)用（或：按已完成服務(wù)的比例支付費(fèi)用）作為補(bǔ)償。

1.3提供虛假或錯(cuò)誤委托信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生不合理成本或損失：

a.若因甲方提供的委托需求信息嚴(yán)重失實(shí)（如：故意隱瞞關(guān)鍵限制條件、提供虛假身份證明等），導(dǎo)致乙方投入大量資源（如：差旅、盡職等）后未能找到合適項(xiàng)目或促成交易，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此直接產(chǎn)生的、合理的成本費(fèi)用。

b.若該虛假信息給乙方造成其他直接損失，甲方應(yīng)予以賠償。

1.4無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同：

a.除本合同另有約定或法律規(guī)定的解除情形外，若甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付本合同約定的全部居間服務(wù)費(fèi)用（或：按已完成服務(wù)的比例支付費(fèi)用）作為違約補(bǔ)償。

b.若合同約定了乙方在特定情況下（如甲方惡意拖延支付、明確表示不履行主要義務(wù)等）有權(quán)解除合同，則甲方解除合同的行為亦構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1未能按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵：

a.若乙方在收到甲方明確委托后，無(wú)正當(dāng)理由且未在合理期限內(nèi)（合同未約定具體期限，應(yīng)參照行業(yè)慣例及項(xiàng)目復(fù)雜性判斷，如：自收到需求后30-60日內(nèi)未提供有效信息或啟動(dòng)實(shí)質(zhì)服務(wù)），未能開(kāi)展居間活動(dòng)或提供符合甲方基本要求的初步信息，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改或改正后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用（具體比例根據(jù)乙方過(guò)錯(cuò)程度協(xié)商確定），并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.若乙方提供的關(guān)鍵項(xiàng)目信息嚴(yán)重失實(shí)（如：明知項(xiàng)目不符合甲方要求仍虛假宣傳、隱瞞重大不利事實(shí)等），導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.2泄露甲方商業(yè)秘密：

a.乙方若違反保密義務(wù)，泄露在居間服務(wù)過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密（如：價(jià)格底線、投資計(jì)劃、決策過(guò)程等），應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若該泄露行為導(dǎo)致甲方失去商業(yè)機(jī)會(huì)或遭受其他損害，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

2.3收受交易相對(duì)方不正當(dāng)利益，損害甲方利益：

a.若乙方在居間過(guò)程中，收受交易相對(duì)方（賣(mài)方/承租方）的賄賂、回扣或其他不正當(dāng)利益，導(dǎo)致甲方在交易中處于不利地位或受到損失，乙方除應(yīng)返還所收不正當(dāng)利益外，還應(yīng)向甲方支付人民幣元（或：相當(dāng)于本合同約定費(fèi)用總額的%）的違約金。

b.乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能面臨甲方解除合同的后果。

2.4未能有效促成交易：

a.在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)或經(jīng)合理延長(zhǎng)后，乙方未能有效促成甲方與交易相對(duì)方達(dá)成“有效交易”，甲方有權(quán)解除合同。除甲方自身存在重大過(guò)錯(cuò)外，乙方通常無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任，但已收取的居間服務(wù)費(fèi)用（如為固定費(fèi)用或已完成的階段性費(fèi)用）的處理方式由雙方協(xié)商確定，如：部分退還（例如，按已完成工作的比例）或根據(jù)具體情況約定。

b.若乙方聲稱(chēng)已盡力但仍未成功，甲方應(yīng)結(jié)合乙方提供的服務(wù)記錄、市場(chǎng)情況等綜合判斷。若甲方因乙方服務(wù)不力導(dǎo)致錯(cuò)失市場(chǎng)良機(jī)，仍可要求乙方承擔(dān)適當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任，但需提供充分證據(jù)。

3.違約金的限制：雙方約定的違約金條款，旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接損失。若違約金數(shù)額過(guò)高或過(guò)低，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整。具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

4.損害賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失（包括但不限于實(shí)際損失、合理的預(yù)期利益損失、為減少損失而支出的費(fèi)用等），但賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

5.獨(dú)立責(zé)任：本合同各違約條款的約定，不影響守約方根據(jù)法律法規(guī)及本合同其他條款追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)及違約情節(jié)，合理承擔(dān)各自的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、稅收政策調(diào)整等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本合同相關(guān)義務(wù)的嚴(yán)重困難或不可能。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為事件發(fā)生后5個(gè)工作日）書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件的發(fā)生、性質(zhì)、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)履行合同的影響。通知應(yīng)包含必要的細(xì)節(jié)，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。若未在規(guī)定期限內(nèi)通知，可能導(dǎo)致責(zé)任免除或權(quán)利喪失。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同約定的部分或全部義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，采取合理措施減輕損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)個(gè)月（或根據(jù)事件性質(zhì)協(xié)商確定的其他期限），雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除合同。在不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并通知對(duì)方。

4.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲、履行困難、履行變更或合同解除，雙方均應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的實(shí)際影響，相應(yīng)免除責(zé)任。但任何一方因不可抗力事件獲得的其他利益或補(bǔ)償，不影響本條款的適用。

5.不可抗力證明：關(guān)于不可抗力事件存在及其影響的證明，應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)公證或雙方確認(rèn)。若爭(zhēng)議進(jìn)入解決程序，相關(guān)證明文件將作為認(rèn)定不可抗力事實(shí)的依據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)或按調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁。仲裁應(yīng)按照中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)/中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）現(xiàn)行有效的《仲裁規(guī)則》進(jìn)行。仲裁地點(diǎn)為。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則規(guī)定分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，訴訟應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，并本著公平合理的原則處理爭(zhēng)議。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保留繼續(xù)履行本合同其他部分的意愿，除非合同另有約定或法律允許。任何一方在爭(zhēng)議解決期間的行為，不應(yīng)被視為放棄其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。

6.法律適用：本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書(shū)面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送至接收方系統(tǒng)或郵戳日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前5個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未按此方式進(jìn)行的任何口頭承諾或變更均不具法律約束力。

3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保受讓方遵守本合同義務(wù)。

4.分割性：若本合同任何條