木材林地出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[林地詳細(xì)地址]的木材林地（以下簡稱“該林地”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該林地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.林地位置：該林地位于[具體地理位置，精確到縣、鄉(xiāng)、村、組及具體地塊編號等]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.林地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該林地面積為[X]畝，其中有林地面積為[X]畝，疏林地面積為[X]畝，未成林造林地面積為[X]畝，宜林地面積為[X]畝等（詳細(xì)注明各類林地面積）。3.林地用途：主要用于木材種植及相關(guān)林業(yè)經(jīng)營活動。4.地上附著物：林地內(nèi)現(xiàn)有樹木情況如下：[詳細(xì)列舉樹木種類、數(shù)量、大致胸徑、樹高、生長狀況等，如楊樹[X]棵，平均胸徑[X]厘米，樹高[X]米；松樹[X]棵，平均胸徑[X]厘米，樹高[X]米等]。除樹木外，還有[如有其他地上附著物，如簡易房屋、灌溉設(shè)施等，詳細(xì)描述其狀況、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取林地出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用林地。2.義務(wù)保證對該林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如林地未被查封、抵押、租賃給第三方等，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及有權(quán)處分的證明材料。如實(shí)向乙方告知林地的實(shí)際情況，包括但不限于林地現(xiàn)狀、地上附著物情況、林地周邊環(huán)境、林地歷史使用情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理林地所有權(quán)或使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認(rèn)等手續(xù)。在協(xié)議簽訂后至林地交付前，負(fù)責(zé)維持林地現(xiàn)狀，不得擅自砍伐樹木、改變林地用途或破壞地上附著物等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付林地及相關(guān)權(quán)屬證明文件。有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主決定林地經(jīng)營管理方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付林地購買價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途，如需進(jìn)行林業(yè)項(xiàng)目開發(fā)或經(jīng)營活動，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。在辦理林地所有權(quán)或使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。接收林地后，負(fù)責(zé)林地的日常經(jīng)營管理、維護(hù)及安全防范等工作，承擔(dān)因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.林地出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該林地出售總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作林地購買價(jià)款的一部分。首付款：在甲方完成林地交付及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完林地所有權(quán)或使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付完畢。四、林地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將林地及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在林地現(xiàn)場進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供林地現(xiàn)狀說明、地上附著物清單等文件，并在現(xiàn)場指認(rèn)林地邊界。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。交付后，林地的占有、使用、收益等權(quán)利即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付林地及相關(guān)權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照林地出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的林地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得林地所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照林地出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自砍伐林地內(nèi)樹木、改變林地用途或破壞地上附著物等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付林地購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變林地用途或未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用林地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照林地出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回林地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理林地所有權(quán)或使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理或辦理失敗，每逾期一日，應(yīng)按照林地出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，