新租賃經營合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有[租賃標的物名稱或服務項目名稱]，乙方有意承租該標的物或接受該服務項目，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃經營合同：一、租賃標的物或服務項目描述1.租賃標的物（若為租賃物）名稱：[詳細的租賃物名稱，如房屋、設備、場地等]規(guī)格型號：[租賃物的具體規(guī)格型號，如房屋面積、設備型號等]數量：[租賃物的數量]位置：[租賃物所在的具體位置，包括詳細地址]現狀：[描述租賃物交付時的狀態(tài)，如是否裝修、是否配備相關設施等]2.服務項目（若為服務類）服務內容：[詳細說明服務的具體內容，如提供特定的技術服務、管理服務等]服務標準：[明確服務應達到的標準，可參考行業(yè)通用標準或雙方另行約定的標準]服務期限及頻率：[服務開始時間、結束時間，以及服務的頻率，如每周幾次等]二、租賃經營期限1.起始日期：[年/月/日]2.結束日期：[年/月/日]3.續(xù)租：租賃期限屆滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)租進行協商。如乙方有意續(xù)租，應在屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準若為租賃物租賃，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及租賃物實際情況每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。若為服務項目租賃，服務費為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。服務費同樣應根據服務成本及市場變化每[X]年進行一次評估調整，調整方案由雙方協商確定。2.支付方式乙方應在每月的[具體日期]前，將當月租金或服務費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金或服務費后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方在租賃經營期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。在合同期滿或提前解除且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對租賃標的物或服務項目進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用或經營。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于扣除保證金、解除合同等。2.義務按照合同約定的時間和標準，向乙方交付租賃標的物或提供服務項目。保證租賃標的物或服務項目符合法律法規(guī)規(guī)定及合同約定的使用要求，不存在質量瑕疵或安全隱患。對租賃標的物或服務項目進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用或運營。因甲方原因導致租賃標的物或服務項目無法正常使用或運營的，應承擔相應責任。在租賃經營期間，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更服務內容及標準。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用租賃標的物或接受服務項目。在租賃經營期間，有權根據自身經營需要對租賃標的物進行合理的裝修或改造，但應事先書面通知甲方，并不得損害租賃標的物的結構安全及甲方權益。裝修或改造費用由乙方自行承擔，合同期滿后，乙方應恢復租賃標的物原狀。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如提供必要的協助、解決租賃標的物或服務項目存在的問題等。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照合同約定的用途使用租賃標的物或接受服務項目，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)，保證其正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當或保管不善導致租賃標的物損壞或滅失的，應承擔修復或賠償責任。在租賃經營期間，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和信息。六、租賃標的物的交付與返還1.交付甲方應在本合同生效后的[X]日內，將租賃標的物交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃標的物的數量、質量、現狀等進行清點和確認，并簽署交付清單。交付清單應詳細記錄租賃標的物的名稱、規(guī)格型號、數量、現狀等信息，作為雙方日后處理租賃標的物相關事宜的依據。2.返還在租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應在[X]日內將租賃標的物返還給甲方。返還時，租賃標的物應保持良好的使用狀態(tài)，除正常損耗外，不得有損壞或缺失。乙方應負責清理租賃標的物內的物品及垃圾，恢復租賃標的物原狀。如乙方未按時返還或未按要求清理、恢復原狀的，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔，甲方還可從保證金中扣除相應費用。七、違約責任1.甲方違約責任如果甲方未按照合同約定的時間和標準交付租賃標的物或提供服務項目，每逾期一日，應按照租金或服務費總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金或服務費，同時按照合同租金或服務費總額向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或變更服務內容及標準，乙方有權拒絕支付增加部分的費用，并要求甲方按照原合同約定履行義務。如甲方拒不改正，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。因甲方原因導致租賃標的物或服務項目無法正常使用或運營，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金或服務費及違約金，同時沒收保證金。乙方擅自改變租賃標的物用途或轉租給第三方的，甲方有權解除合同，收回租賃標的物，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%支付違約金。乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方未按照合同約定對租賃標的物進行維護和保養(yǎng)，導致租賃標的物損壞或滅失的，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或購置新的租賃標的物，費用由乙方承擔，甲方還可從保證金中扣除相應費用。乙方違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，違法經營給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議