新建辦公樓合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有新建辦公樓的需求，乙方具備相應的建設資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方新建辦公樓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.新建辦公樓的位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.辦公樓的設計要求整體建筑風格為[風格描述]，外觀應簡潔大方，與周邊環(huán)境相協(xié)調。內部功能布局應滿足甲方辦公需求，包括辦公區(qū)域、會議室、接待室、檔案室、機房等功能區(qū)域的合理劃分。建筑層數(shù)為[X]層，地下[X]層，地上[X]層，地下室用于停車場及設備用房，地上各層為辦公區(qū)域。3.建筑結構及質量標準建筑結構采用[結構類型]，確保建筑物的安全性和穩(wěn)定性。乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范進行施工，保證工程質量達到合格標準，并滿足[相關質量標準要求]。主要建筑材料的選用應符合國家相關標準和設計要求，如鋼材、水泥、砂石等應具有質量合格證明文件，并經甲方認可后方可使用。4.配套設施辦公樓應配備完善的給排水系統(tǒng)，確保排水暢通，滿足辦公用水需求。供電系統(tǒng)應采用雙路供電或配備不間斷電源（UPS），以保障電力供應的穩(wěn)定性。安裝中央空調系統(tǒng)，確保室內溫度適宜，滿足不同季節(jié)的辦公需求。智能化系統(tǒng)應包括綜合布線系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)及辦公自動化系統(tǒng)等，實現(xiàn)辦公樓的智能化管理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對新建辦公樓的設計方案、施工進度、工程質量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成新建辦公樓的建設任務。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權依據(jù)本合同追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供新建辦公樓所需的相關資料，包括土地使用證、規(guī)劃許可證、設計要求等，并確保資料的真實性和完整性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協(xié)助乙方辦理與新建辦公樓建設相關的手續(xù)，如施工許可證的辦理等。在工程建設過程中，協(xié)調處理與周邊單位和居民的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。在工程建設過程中，根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但需經甲方書面同意。對甲方提出的不合理要求和干預有權拒絕，但應及時與甲方溝通協(xié)商。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，組織具有相應資質的施工隊伍進行新建辦公樓的建設施工。嚴格按照經甲方認可的設計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質量和進度。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或不合理之處，應及時與甲方和設計單位溝通，提出解決方案。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進展情況，每月提交工程進度報告，包括已完成的工程量、工程質量情況、存在的問題及解決方案等。工程竣工后，負責整理工程竣工資料，向甲方提交竣工報告，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收手續(xù)。同時，按照合同約定承擔工程保修責任。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本新建辦公樓工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內甲方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完成工程量報告，經甲方審核確認后，于次月[X]日前支付當月已完成工程量對應價款的[X]%給乙方?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐を炇蘸细窈骩X]日內，甲方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：工程竣工驗收合格滿一年后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付質量保證金，質量保證金為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.開工日期：本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應在確保工程質量的前提下，嚴格按照工期要求完成新建辦公樓的建設任務。3.工期延誤若因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時書面通知甲方，并提供相關證明文件。若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、工程變更1.甲方有權根據(jù)實際需要對新建辦公樓的設計、功能、規(guī)模等進行變更，但應提前[X]天書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的變更通知，及時調整施工方案和工程預算，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程價款和工期。2.因甲方變更導致工程價款增加或工期延長的，由甲方承擔相應責任；因甲方變更導致工程價款減少或工期縮短的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整工程價款和工期。3.乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)原設計存在問題或不合理之處，需要進行變更的，應及時書面通知甲方和設計單位。經甲方和設計單位同意后，乙方方可進行變更施工。因乙方擅自變更設計導致的一切后果，由乙方承擔。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上，向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方的驗收通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準：新建辦公樓的驗收應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及本合同約定的標準進行。驗收內容包括工程質量、工程進度、工程資料等方面。3.如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔，整改期限不計入工期。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對應的價款及違約金。若甲方因自身原因導致工程變更或延誤工期，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的標準和期限完成新建辦公樓的建設任務，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準為止。返工費用由乙方承擔，返工期間的工期延誤責任由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本