鋪面房產轉讓合同范本轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的鋪面房產轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪面房產基本情況1.房產位置：該鋪面房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.房屋權屬：甲方保證該鋪面房產擁有合法完整的產權，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，包括但不限于查封、抵押、租賃等。房屋產權證書號為[具體證書編號]。3.附屬設施：該鋪面房產所附屬的相關設施設備，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施，以及固定裝修、貨架、柜臺等，一并轉讓給乙方。具體設施設備清單詳見本合同附件。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該鋪面房產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作轉讓款。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，向乙方提供合法有效的收款憑證及辦理房產過戶所需的全部資料。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證所轉讓的鋪面房產產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況，并向乙方提供真實、準確、完整的產權證明文件及相關資料。確保在本合同簽訂前，該鋪面房產不存在任何拖欠的稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并在合同簽訂后及時結清上述費用。協(xié)助乙方辦理鋪面房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協(xié)議、配合辦理產權登記等手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。在本合同簽訂后至房產過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該鋪面房產，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設施設備。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該鋪面房產另行轉讓、出租或設定其他權利負擔。向乙方如實告知該鋪面房產的使用歷史、存在的質量問題等相關情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間取得鋪面房產的所有權。有權要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理過戶等義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在辦理房產過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行各項手續(xù)。在接收鋪面房產后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用該房產，不得從事違法違規(guī)活動。四、房產交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將該鋪面房產及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄房產及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。2.交付前，該鋪面房產的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得鋪面房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：若甲方逾期交付房產，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產權證明文件虛假或存在產權糾紛，導致乙方無法取得房產所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自改變鋪面房產現(xiàn)狀或損壞附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方無法按時收到轉讓款或遭受其他損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：若乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的用途使用鋪面房產，甲方有權要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還鋪面房產及附屬設施設備（如有損壞，乙方應負責修復或賠償），同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與