樓房出售寫合同范本樓房出售合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱“該樓房”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下樓房出售合同：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋附屬設(shè)施該樓房附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲藏室等，若有]，附屬設(shè)施的具體狀況如下：[停車位：位于[具體位置]，面積為[X]平方米，可正常使用；儲藏室：位于[樓房內(nèi)具體位置]，面積為[X]平方米，門窗完好，可用于存放物品等]3.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該樓房具有合法有效的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取樓房出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。保證所提供的與該樓房有關(guān)的一切文件、資料真實、合法、有效。協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該樓房及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時樓房及其附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。交付時應(yīng)向乙方提供樓房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品和資料。在樓房交付前，結(jié)清該樓房所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付該樓房及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付樓房出售價款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在接收該樓房及其附屬設(shè)施時，應(yīng)按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)在接收樓房后因使用該樓房所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等。三、價款及支付方式1.樓房出售價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部樓房出售價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付樓房出售價款的[X]%作為定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。在甲方將該樓房及其附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付樓房出售價款的[X]%人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在該樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的樓房出售價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，確保貸款順利發(fā)放。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余款項支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額款項或一次性支付全部樓房出售價款。四、樓房交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該樓房及其附屬設(shè)施交付給乙方。若甲方因特殊原因需要延期交付，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明延期交付的原因及預(yù)計交付時間。2.交付手續(xù)在樓房交付時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署樓房交接確認(rèn)書。交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄樓房及其附屬設(shè)施的交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施數(shù)量及狀況、相關(guān)物品及資料交接等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供樓房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件、購房發(fā)票原件等相關(guān)物品和資料。乙方應(yīng)按照合同約定對樓房及其附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時要求甲方整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后且乙方按照合同約定支付相應(yīng)款項后，積極辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付完應(yīng)付款項且具備辦理過戶條件后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等（若有）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該樓房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照樓房出售價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方隱瞞或虛報該樓房的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房出售價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照樓房出售價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付樓房出售價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照樓房出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照樓房出售價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟