樓房買賣定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方所有的樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房買賣事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.樓房位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.樓房建筑面積：[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.樓房戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.樓房現(xiàn)狀：該樓房為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料品牌及使用情況等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，如有其他特殊附屬設(shè)施一并詳細(xì)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證對(duì)所售樓房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該樓房未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知樓房的真實(shí)情況，包括但不限于樓房質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該樓房另行出售給他人。協(xié)助乙方辦理樓房買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)準(zhǔn)確的樓房信息。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。在簽訂本協(xié)議后，對(duì)甲方提供的樓房信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還定金。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方簽訂正式的樓房買賣合同，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、定金支付與退還1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金人民幣[X]元以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：2.定金退還若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致樓房買賣無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致樓房買賣無(wú)法進(jìn)行，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方定金。若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聵欠抠I賣無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)將定金無(wú)息退還乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞樓房存在的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)買目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方擅自將該樓房另行出售給他人，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方簽訂正式的樓房買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效