樓頂防水修繕協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方樓頂出現(xiàn)防水問題，需要進行修繕，乙方具備專業(yè)的樓頂防水修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方樓頂防水修繕事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.修繕樓頂范圍甲方所有的位于[具體地址]建筑物的樓頂，樓頂面積約為[X]平方米。該樓頂目前存在防水層老化、開裂等問題，導致樓頂出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，影響了建筑物內(nèi)部的正常使用。2.修繕內(nèi)容乙方負責對樓頂進行全面的防水修繕工作，具體包括但不限于：清理樓頂表面的雜物、灰塵等，確保修繕工作基礎干凈整潔。對樓頂現(xiàn)有防水層進行鏟除清理，直至露出堅實基層。鋪設新的防水卷材，卷材材質(zhì)應符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范要求，厚度不低于[X]毫米，寬度不小于[X]厘米。鋪設過程中要保證卷材平整、無褶皺、無空鼓，搭接寬度符合規(guī)定要求。在防水卷材鋪設完成后，進行閉水試驗，閉水時間不少于[X]小時，觀察樓頂及周邊是否有滲漏現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)滲漏，乙方應及時進行修補，直至閉水試驗合格。對修繕后的樓頂進行必要的保護措施，防止在后續(xù)使用過程中受到損壞。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行樓頂防水修繕工作。有權對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修繕工作并經(jīng)檢驗合格后，有權拒絕支付不符合協(xié)議約定的款項。2.義務向乙方提供樓頂?shù)南嚓P資料，包括但不限于樓頂?shù)慕ㄖY(jié)構圖紙、原防水施工資料等，以便乙方更好地了解樓頂情況，制定修繕方案。協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保乙方施工過程中不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方施工期間，負責對樓頂周邊區(qū)域進行必要的圍蔽和警示，防止無關人員進入施工區(qū)域造成安全事故。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工現(xiàn)場存在其他不可預見的情況導致施工難度增加或工期延長，有權要求甲方給予合理補償或延長工期。2.義務按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容和要求，組織專業(yè)施工隊伍進行樓頂防水修繕工作，確保修繕質(zhì)量達到優(yōu)良標準。制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。施工過程中，嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，及時清理施工現(xiàn)場的垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。負責對修繕工作所需的材料、設備等進行采購和管理，確保所采購的材料、設備符合質(zhì)量要求和本協(xié)議約定。在修繕工作完成后，向甲方提供詳細的修繕報告，包括修繕過程、使用材料、質(zhì)量檢驗結(jié)果等內(nèi)容，并配合甲方進行驗收工作。對修繕后的樓頂提供一定期限的質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方修繕質(zhì)量問題導致樓頂再次出現(xiàn)滲漏等問題，乙方應免費進行修復。質(zhì)量保證期自驗收合格之日起計算，期限為[X]年。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓頂防水修繕費用總計為人民幣[X]元（大寫：元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修繕工作所需的材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因本協(xié)議約定的可調(diào)整事項外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：元整）。2.乙方完成樓頂防水卷材鋪設工作，并經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查確認符合本協(xié)議約定后，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：元整）。3.乙方完成全部修繕工作，經(jīng)閉水試驗合格且甲方驗收通過后，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票及付款申請報告，甲方在收到發(fā)票及付款申請報告后[X]個工作日內(nèi)進行審核并支付款項。如乙方未按時提供發(fā)票，甲方有權順延付款期限且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后[X]日內(nèi)，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[X]日內(nèi)完成全部樓頂防水修繕工作，并通知甲方進行驗收。預計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。乙方應在不可抗力因素或甲方原因消除后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件，經(jīng)甲方確認后調(diào)整工期。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工作的，每延誤一天，乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應及時通知甲方，并提供工期順延的書面申請及相關證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的合理損失，包括但不限于人工窩工費、設備租賃費等。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的樓頂防水工程施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準等相關標準和本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容及要求進行施工，確保修繕后的樓頂防水質(zhì)量符合優(yōu)良標準，在質(zhì)量保證期內(nèi)不出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題。（二）驗收1.乙方完成修繕工作后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括樓頂防水修繕工作的完成情況、使用材料的質(zhì)量、閉水試驗結(jié)果等。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，有權要求乙方返工整改。乙方應在接到甲方返工整改通知后[X]日內(nèi)進行返工整改，并在整改完成后再次通知甲方驗收。如乙方拒絕返工整改或經(jīng)返工整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致修繕后的樓頂出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，乙方應負責免費返工修復，直至達到質(zhì)量標準。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工作，應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失前，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法