木炭堆場(chǎng)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處木炭堆場(chǎng)，乙方有意租賃該堆場(chǎng)用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方木炭堆場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃堆場(chǎng)位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的木炭堆場(chǎng)租賃給乙方使用，該堆場(chǎng)占地面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定并簽字確認(rèn)的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。2.堆場(chǎng)設(shè)施：堆場(chǎng)具備完善的地面硬化設(shè)施，可滿足大量木炭的堆放需求。設(shè)有圍墻及大門，具備一定的安全防護(hù)功能。配備有簡(jiǎn)易的排水系統(tǒng)，以保障堆場(chǎng)在雨水天氣時(shí)的正常使用。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供場(chǎng)地用于木炭的堆放和臨時(shí)存儲(chǔ)。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)保障場(chǎng)地周邊道路的暢通，確保乙方運(yùn)輸車輛能夠順利進(jìn)出。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，收回租賃場(chǎng)地。2.義務(wù)：確保租賃場(chǎng)地符合本協(xié)議約定的使用條件，具備相應(yīng)的安全性和穩(wěn)定性。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，保障乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但因檢查場(chǎng)地安全、設(shè)施狀況等合理原因除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用租賃場(chǎng)地。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與木炭經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合法活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞場(chǎng)地及設(shè)施的行為。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，做好防火、防盜、防潮等工作，確保場(chǎng)地及周邊環(huán)境的安全。因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地發(fā)生安全事故或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，及時(shí)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，交還租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于賠償損失。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付租金、保證金或其他費(fèi)用，擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)，擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，未做好安全管理工作等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還租賃場(chǎng)地。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、租賃場(chǎng)地的交還1.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施交還甲方。交還的場(chǎng)地應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)乙方遺留的物品及垃圾。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其在租賃場(chǎng)地內(nèi)自行搭建的臨時(shí)設(shè)施及設(shè)備，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如乙方未按時(shí)拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)