鋪面合同違約終止協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂鋪面租賃合同日期]簽訂了《鋪面租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[鋪面詳細地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)因[違約事由詳細說明]，導致原合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下鋪面合同違約終止協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。鋪面為[商業(yè)用途/居住用途等，根據(jù)實際情況填寫]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)備、門窗等]。2.租賃用途：乙方承租該鋪面用于[具體經(jīng)營項目或居住目的]。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的相關(guān)費用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退該鋪面。義務向乙方提供該鋪面的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)證明。確保在租賃期間內(nèi)，該鋪面不存在影響乙方正常使用的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，協(xié)助乙方辦理與騰退該鋪面相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利在騰退該鋪面之前，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式繼續(xù)使用該鋪面，但應遵守本協(xié)議關(guān)于使用和維護的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期間的租金及相關(guān)費用（如有）。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付因違約而產(chǎn)生的違約金及其他應支付的費用。自本協(xié)議生效之日起，停止在該鋪面內(nèi)的一切經(jīng)營活動或居住行為，并按照甲方要求的標準對鋪面進行清理和騰退。騰退該鋪面時，應確保鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等保持完好狀態(tài)（正常使用損耗除外），如有損壞或缺失，應按照本協(xié)議約定進行賠償。負責處理在租賃期間因經(jīng)營或居住產(chǎn)生的一切債權(quán)債務關(guān)系，保證甲方不因乙方的行為而遭受任何損失。三、違約條款1.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退該鋪面，每逾期一日，應按照原合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取包括但不限于強行收回鋪面等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。乙方在騰退鋪面時，如對鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等造成損壞或缺失，應按照損壞或缺失部分的市場價值進行賠償。若乙方拒絕賠償或賠償金額不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的賠償責任。乙方未按照本協(xié)議約定支付違約金及其他應支付費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部未支付款項及逾期違約金。2.甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，未履行應盡義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方的實際損失情況確定，但最高不超過乙方已支付租金總額的[X%]。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]法律依據(jù)分析：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款制定。例如，關(guān)于違約責任的約定，符合民法典中違約責任的一般規(guī)定。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在本協(xié)議中，明確了乙方違約時應承擔的違約金支付、賠償損失等責任，以及甲方違約時應承擔的賠償責任，遵循了民法典對于違約救濟的基本原則。同時，關(guān)于爭議解決方式的約定，符合民法典中關(guān)于合同糾紛解決途徑的規(guī)定。當事人可以通過和解、調(diào)解解決合同爭議，也可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。本協(xié)議選擇了先協(xié)商，協(xié)商不成向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式，是常見且合法有效的爭