新房裝售賣合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有新房裝修工程，乙方有意購買該裝修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該新房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，墻面、地面為水泥基層，水電線路已鋪設(shè)至入戶門。2.裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)裝修墻面：客廳、臥室、餐廳墻面采用[具體品牌]乳膠漆進(jìn)行粉刷，顏色為[具體色號]，要求平整、光滑，無裂縫、起皮現(xiàn)象。廚房、衛(wèi)生間墻面采用[具體品牌]瓷磚進(jìn)行鋪貼，規(guī)格為[具體尺寸]，瓷磚空鼓率不超過[X]%。地面：客廳、臥室、餐廳地面鋪設(shè)[具體品牌]木地板，厚度為[X]毫米，環(huán)保等級達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]；廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)[具體品牌]防滑地磚，規(guī)格為[具體尺寸]，地磚平整度誤差不超過[X]毫米。頂面：客廳、臥室、餐廳頂面采用[具體工藝]進(jìn)行吊頂，材料為[具體品牌]輕鋼龍骨和[具體品牌]石膏板，吊頂高度為[具體尺寸]，造型簡約美觀，無變形、裂縫。廚房、衛(wèi)生間頂面采用[具體品牌]集成吊頂，集成吊頂包含照明、換氣、取暖等功能模塊，各功能模塊正常運(yùn)行。水電改造：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求進(jìn)行水電線路改造，電線采用[具體品牌]銅芯電線，規(guī)格為[具體型號]，水管采用[具體品牌]PPR水管，規(guī)格為[具體型號]，所有水電線路均需鋪設(shè)整齊、牢固，確保安全，且在墻面、地面開槽處做好防水處理。廚房裝修櫥柜：定制[具體品牌]整體櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體色號]，櫥柜包含吊柜、地柜、臺面、水槽、水龍頭等，吊柜高度為[具體尺寸]，地柜高度為[具體尺寸]，臺面采用[具體品牌]石英石，厚度為[X]毫米，水槽為[具體品牌]不銹鋼大單槽，水龍頭為[具體品牌]可抽拉式水龍頭。電器：廚房配備[具體品牌]煙機(jī)灶具套裝，煙機(jī)吸力不低于[X]立方米每分鐘，灶具火力不低于[X]千瓦，煙機(jī)和灶具需具備自動清洗功能。此外，預(yù)留微波爐、烤箱、洗碗機(jī)等電器插座位置。衛(wèi)生間裝修潔具：衛(wèi)生間安裝[具體品牌]馬桶，型號為[具體型號]，具備節(jié)水、沖水力度強(qiáng)等特點(diǎn)；浴室柜采用[具體品牌]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體色號]，浴室柜包含洗手盆、鏡柜、水龍頭等，洗手盆為陶瓷材質(zhì)，鏡柜內(nèi)部有多層收納空間；淋浴花灑采用[具體品牌]，型號為[具體型號]，花灑噴頭為[具體數(shù)量]個，具備多種出水模式，手持花灑可調(diào)節(jié)高度和角度。防水：衛(wèi)生間地面及墻面防水采用[具體品牌]防水涂料進(jìn)行涂刷，涂刷高度不低于[具體尺寸]厘米，淋浴區(qū)墻面防水高度不低于[具體尺寸]厘米，防水做完后需進(jìn)行閉水試驗，時間不少于[X]小時，確保無滲漏現(xiàn)象。門窗安裝入戶門：安裝[具體品牌]防盜門，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，門鎖為[具體品牌]智能門鎖，具備指紋、密碼、刷卡等多種開鎖方式。室內(nèi)門：臥室、衛(wèi)生間、廚房等房間安裝[具體品牌]實木復(fù)合門，顏色為[具體色號]，門套材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，門的隔音效果不低于[具體標(biāo)準(zhǔn)]，五金配件采用[具體品牌]，確保門開關(guān)順暢。窗戶：所有窗戶采用[具體品牌]斷橋鋁窗戶，玻璃為[具體規(guī)格]中空玻璃，具備良好的隔音、隔熱性能，窗戶開啟方式為[具體開啟方式]，配備紗窗，紗窗材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，可有效防止蚊蟲進(jìn)入。其他裝修燈具：客廳安裝[具體品牌]吊燈，型號為[具體型號]，燈光亮度可調(diào)節(jié)，色溫為[具體色溫]；臥室安裝[具體品牌]吸頂燈，型號為[具體型號]，滿足臥室照明需求；餐廳安裝[具體品牌]餐吊燈，型號為[具體型號]，營造溫馨的用餐氛圍；廚房、衛(wèi)生間安裝[具體品牌]集成燈具，確保照明充足。開關(guān)插座：全屋采用[具體品牌]開關(guān)插座，插座包含普通插座、空調(diào)插座、廚房插座、衛(wèi)生間插座等，滿足不同電器使用需求；開關(guān)采用[具體款式]，操作方便，外觀美觀。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取裝修費(fèi)用。要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在裝修過程中，根據(jù)實際情況對裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知乙方并征得乙方同意。義務(wù)按照本合同約定的裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。提供裝修所需的材料和設(shè)備，所有材料和設(shè)備均需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求。安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，施工過程中遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。定期向乙方匯報裝修進(jìn)度，接受乙方的監(jiān)督和檢查，對乙方提出的問題及時整改。在裝修工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定進(jìn)行驗收，并向乙方提供竣工驗收報告。對裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期為自裝修工程竣工驗收合格之日起[X]年，在保修期內(nèi)，對因裝修質(zhì)量問題引起的故障或損壞免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求甲方按照本合同約定的裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在裝修工程竣工后，按照合同約定對裝修工程進(jìn)行驗收。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付裝修費(fèi)用。在裝修工程施工前，向甲方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙及詳細(xì)的裝修需求，協(xié)助甲方進(jìn)行裝修設(shè)計和施工方案的制定。配合甲方辦理裝修過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)裝修許可等。在裝修工程施工過程中，保持施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，不得隨意破壞已完成的裝修工程。在裝修工程竣工后，按照合同約定及時組織驗收，如驗收合格，及時支付剩余裝修款項。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修總費(fèi)用本合同裝修總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價，包含完成本合同約定裝修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因乙方提出變更裝修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，甲方不得另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付裝修總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。中期款：裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、木工完成等]后，乙方支付裝修總費(fèi)用的[X]%作為中期款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：裝修工程竣工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付裝修總費(fèi)用的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、裝修工期1.本裝修工程工期自合同簽訂且乙方支付預(yù)付款之日起計算，總工期為[X]天。2.甲方應(yīng)按照以下施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工：第一階段：[具體時間段1]，完成水電改造工程。第二階段：[具體時間段2]，完成防水工程及衛(wèi)生間、廚房等隱蔽工程施工，并進(jìn)行隱蔽工程驗收。第三階段：[具體時間段3]，完成木工、瓦工工程。第四階段：[具體時間段4]，完成油漆、墻面地面工程。第五階段：[具體時間段5]進(jìn)行門窗安裝、燈具及開關(guān)插座安裝等收尾工程，并進(jìn)行整體裝修工程驗收。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，盡量減少對乙方造成的影響，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同“違約責(zé)任”條款）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本合同約定的時間提供裝修所需的材料和設(shè)備，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一天，甲方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；若因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定的時間向乙方匯報裝修進(jìn)度或拒絕乙方的監(jiān)督和檢查，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，乙方有權(quán)暫停支付裝修款項，直至甲方改正為止，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。若甲方在裝修工程保修期內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成裝修工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因停工給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定向甲方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙及詳細(xì)的裝修需求，導(dǎo)致裝修工程無法順利進(jìn)行或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及損失。若乙方在裝修工程施工過程中隨意破壞已完成的裝修工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先