本村鄰里建房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系本村鄰里關(guān)系，為了明確雙方在建房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保建房事宜順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于本村[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地為甲方合法擁有，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.建房規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見(jiàn)雙方確認(rèn)的建房圖紙（附件一）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，墻體采用[墻體材料]，屋頂采用[屋頂材料]。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為：地面鋪設(shè)[地面材料]，墻面采用[墻面裝飾材料]，門(mén)窗采用[門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格]。3.建房工期本工程自合同簽訂之日起[開(kāi)工日期]開(kāi)工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如乙方未能按時(shí)完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及建房圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地符合建房條件，不存在權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)支付及時(shí)、足額。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如審批、備案等，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行，避免因鄰里糾紛影響工程進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。對(duì)于甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和施工能力，確保施工隊(duì)伍具備專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及雙方確認(rèn)的建房圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，防止丟失、損壞。如因乙方原因造成材料和設(shè)備損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款：本建房工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式合同簽訂之日，甲方向乙方支付建房款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付建房款的[基礎(chǔ)款比例]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)基礎(chǔ)款金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付建房款的[主體款比例]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)主體款金額]）。房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次收款后向甲方提供合法有效的收款憑證。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本建房工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[竣工結(jié)算期限]內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如無(wú)異議，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程竣工結(jié)算手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或工程變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方施工或提出不合理要求，影響工程質(zhì)量或進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定及建房圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響房屋使用功能的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的建房款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[質(zhì)量違約賠償金比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[工期違約賠償金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[工期延誤期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的建房款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[工期違約解除合同賠償金比例]向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的建房款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償金比例]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合