整體園區(qū)轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處整體園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該園區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況及標的物描述1.園區(qū)位置該園區(qū)位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.園區(qū)面積園區(qū)總占地面積為[X]平方米，其中建設用地面積為[X]平方米，綠化及其他附屬用地面積為[X]平方米。3.園區(qū)現(xiàn)有建筑物及設施建筑物：園區(qū)內現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及用途，如辦公樓建筑面積為[X]平方米、廠房A建筑面積為[X]平方米等]，總建筑面積為[X]平方米。建筑物結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑質量良好，可正常使用。設施設備：園區(qū)配備有完善的設施設備，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等基礎設施，以及生產(chǎn)設備[詳細列舉主要生產(chǎn)設備名稱及規(guī)格，如機床型號為[具體型號]、生產(chǎn)線名稱為[生產(chǎn)線名稱]等]、辦公設備[列舉主要辦公設備，如電腦品牌及型號、打印機型號等]。上述設施設備均處于正常運行狀態(tài)，可滿足園區(qū)日常生產(chǎn)經(jīng)營及辦公需求。4.園區(qū)土地性質園區(qū)土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體建設用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次園區(qū)轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含園區(qū)土地使用權、地上建筑物及附屬設施設備的轉讓價款，以及與園區(qū)相關的一切權益和義務。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成園區(qū)土地使用權及相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)（以國土部門頒發(fā)新的土地使用權證及相關產(chǎn)權證書為準）后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在園區(qū)實際交付給乙方且乙方確認園區(qū)內建筑物及設施設備等符合本協(xié)議約定后的[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取園區(qū)轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務及其他相關義務。2.義務保證對園區(qū)擁有合法的處分權，園區(qū)不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理園區(qū)土地使用權及相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調，確保手續(xù)順利辦理。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在本協(xié)議簽訂后至園區(qū)實際交付給乙方之前，負責園區(qū)的正常管理和維護，保證園區(qū)內建筑物及設施設備等處于良好狀態(tài)，不得擅自改變園區(qū)現(xiàn)狀或損壞園區(qū)內的任何資產(chǎn)。向乙方如實披露園區(qū)的真實情況，包括但不限于園區(qū)的歷史沿革、土地使用情況、建筑物及設施設備的使用狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在園區(qū)實際交付給乙方時，向乙方提供園區(qū)的相關資料，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證、建筑物及設施設備的購置合同、維修記錄、使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)、交付園區(qū)等。在園區(qū)實際交付后，有權對園區(qū)進行自主經(jīng)營管理，享有園區(qū)的各項權益。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付園區(qū)轉讓價款。配合甲方辦理園區(qū)土地使用權及相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在園區(qū)實際交付后，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法使用園區(qū)土地及建筑物，不得擅自改變園區(qū)用途或進行違法違規(guī)建設。在園區(qū)使用過程中，負責園區(qū)內建筑物及設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成園區(qū)內資產(chǎn)損壞或滅失，乙方應承擔修復或賠償責任。四、園區(qū)交付1.交付時間甲方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，將園區(qū)實際交付給乙方。2.交付條件園區(qū)內建筑物及設施設備等應保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，且處于正常運行狀態(tài)。甲方應向乙方提供園區(qū)的相關資料，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證、建筑物及設施設備的購置合同、維修記錄、使用說明書等。園區(qū)應不存在任何租賃、抵押、查封等權利受限情況，且園區(qū)內無任何拖欠的水電費、物業(yè)費等費用。3.交付手續(xù)雙方應在園區(qū)交付現(xiàn)場進行交接，共同簽署園區(qū)交付確認書。交付確認書應詳細記錄園區(qū)交付時的各項情況，包括園區(qū)內建筑物及設施設備的現(xiàn)狀、相關資料的交付情況等。甲方應將園區(qū)的鑰匙、門禁卡等相關物品移交給乙方，確保乙方能夠正常進入和使用園區(qū)。五、產(chǎn)權變更登記1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，啟動園區(qū)土地使用權及相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)，并在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，完成向國土部門及相關不動產(chǎn)登記機構的申請?zhí)峤还ぷ鳌?.乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的資料，并按照要求繳納相關稅費。3.如因政策調整、不可抗力或其他非雙方原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)延遲辦理，雙方應相互協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但雙方應積極采取措施，盡快推動手續(xù)辦理，減少對本協(xié)議履行的影響。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理園區(qū)土地使用權及相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的園區(qū)不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應負責在[X]個工作日內進行整改，直至符合交付條件。如因甲方原因導致園區(qū)交付延遲超過[X]日的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞園區(qū)存在的權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為受讓園區(qū)所支付的全部費用、乙方因處理糾紛所產(chǎn)生的費用、乙方預期可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)或其他相關義務，導致手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)所支出的費用、甲方因延遲交付園區(qū)所承擔的違約責任等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向園區(qū)所在地