樓房定購協(xié)議書范本甲方（定購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方定購樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下樓房定購協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.樓房面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[中國人民銀行同期活期存款利率]付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。3.樓房戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.樓房用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。6.裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻：[描述外墻裝飾材料及工藝]。內(nèi)墻：[描述內(nèi)墻裝飾材料及工藝]。地面：[描述地面裝飾材料及工藝]。頂棚：[描述頂棚裝飾材料及工藝]。門窗：[描述門窗材質(zhì)及規(guī)格]。廚房：[描述廚房配備設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)]。衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間配備設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)]。其他：[如有其他特殊裝修標(biāo)準(zhǔn)，在此詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付樓房。在乙方交付樓房符合協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對乙方提供的樓房相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實(shí)告知樓房的真實(shí)情況，包括但不限于樓房質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付定購款。配合乙方辦理與樓房定購相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、購房資格證明等文件。在簽訂本協(xié)議前，自行了解樓房的相關(guān)情況，對樓房現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分認(rèn)知，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定購款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售樓房的合法性，確保樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響甲方正常使用和產(chǎn)權(quán)登記的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付樓房。交付前應(yīng)確保樓房通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國家及地方規(guī)定的交付條件。向甲方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》、樓房測繪報(bào)告、質(zhì)量保證書、使用說明書等。在樓房交付后，協(xié)助甲方辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、定購款及支付方式1.定購款金額：甲方應(yīng)向乙方支付的樓房定購款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方在簽訂本協(xié)議之日向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。首付款：在[具體日期]前，甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為定購款總額減去定金后的余額。尾款：剩余定購款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），甲方應(yīng)在[具體條件達(dá)成時(shí)，如樓房交付前/辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前等]支付。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、樓房交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定的樓房交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付樓房，但乙方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給甲方造成的合理損失。2.交付條件樓房已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。樓房配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等。乙方已取得房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的樓房面積實(shí)測報(bào)告。3.交付手續(xù)在樓房交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)攜帶本人身份證等有效證件。雙方共同對樓房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[合理期限]內(nèi)整改完畢，并再次組織驗(yàn)收，直至樓房符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署樓房交接單，確認(rèn)樓房已正式交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)在樓房交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和資料。因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任：如因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)為甲方辦理房屋權(quán)屬證書，每逾期一日，乙方應(yīng)按照已付定購款的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付定購款的百分之二十向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定購款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，乙方并有權(quán)要求甲方按照定購款總額的百分之二十支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照定購款總額的百分之二十支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照已付定購款的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付定購款的百分之二十向甲方支付違約金。若乙方交付的樓房存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[合理期限]內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付定購款的百分之二十向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他合理損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其