樓臺(tái)封閉鄰里協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，為了共同改善居住環(huán)境，明確雙方在樓臺(tái)封閉事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓臺(tái)現(xiàn)狀：雙方所在建筑物[具體樓號(hào)]的樓臺(tái)，該樓臺(tái)為[開(kāi)放式/半開(kāi)放式]結(jié)構(gòu)，面積約為[X]平方米，目前存在[簡(jiǎn)要描述樓臺(tái)存在的問(wèn)題，如安全隱患、易積水等]問(wèn)題。2.封閉方案：雙方共同委托專業(yè)施工單位對(duì)樓臺(tái)進(jìn)行封閉改造。封閉材料選用[具體材料名稱，如斷橋鋁門窗、夾膠玻璃等]，以確保封閉后的樓臺(tái)具備良好的隔音、隔熱、防水及安全性能。施工工藝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保施工質(zhì)量。3.封閉后的用途：封閉后的樓臺(tái)僅供甲乙雙方共同使用，不得擅自改變用途?？勺鳛樾蓍e、儲(chǔ)物等空間，但不得用于居住、經(jīng)營(yíng)等違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與樓臺(tái)封閉方案的討論和決策，提出合理意見(jiàn)和建議。對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在封閉后的樓臺(tái)正常使用過(guò)程中，享有與乙方同等的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方共同確定的方案，配合乙方進(jìn)行樓臺(tái)封閉相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、允許施工人員進(jìn)入樓臺(tái)施工等。按照約定分擔(dān)樓臺(tái)封閉所需費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。遵守封閉后樓臺(tái)的使用規(guī)定，不得擅自損壞或改變樓臺(tái)封閉設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)組織樓臺(tái)封閉工程的實(shí)施，包括但不限于聯(lián)系施工單位、簽訂施工合同、監(jiān)督施工進(jìn)度等。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，共同推進(jìn)樓臺(tái)封閉工作。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)確保樓臺(tái)封閉工程的施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定要求，承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和預(yù)算，告知甲方施工過(guò)程中的重要事項(xiàng)和節(jié)點(diǎn)。協(xié)調(diào)施工單位與小區(qū)物業(yè)管理部門及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。三、費(fèi)用分擔(dān)及支付方式1.費(fèi)用分擔(dān)：樓臺(tái)封閉所需費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]的比例分擔(dān)。費(fèi)用明細(xì)包括但不限于施工材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款；在施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體框架完工等]后，甲方支付其應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的[X%]；施工結(jié)束并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。四、施工管理1.施工單位選擇：雙方共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)保證的施工單位進(jìn)行樓臺(tái)封閉施工。施工單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。2.施工安全：施工單位應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。因施工單位原因?qū)е碌陌踩鹿?，由施工單位承?dān)全部責(zé)任。如因安全事故給甲乙雙方造成損失的，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.施工進(jìn)度：乙方應(yīng)督促施工單位按照雙方確定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施盡量減少延誤時(shí)間。4.施工質(zhì)量監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改。施工單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：樓臺(tái)封閉工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的質(zhì)量要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于封閉材料的質(zhì)量、門窗的密封性、防水處理效果、結(jié)構(gòu)安全性等。2.驗(yàn)收程序施工單位完成施工后，應(yīng)向乙方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方組織甲方及相關(guān)專業(yè)人員對(duì)樓臺(tái)封閉工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄，并要求施工單位限期整改。施工單位整改完成后，乙方再次組織驗(yàn)收，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)完成施工等，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到要求，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)及支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：若因甲乙雙方共同原因?qū)е聵桥_(tái)封閉工程出現(xiàn)問(wèn)題或給第三方造成損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙