整體開發(fā)意向協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]的開發(fā)意向，乙方具備相關(guān)的開發(fā)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就整體開發(fā)事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目概況該項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。4.開發(fā)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行整體開發(fā)，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地開發(fā)、建筑施工、配套設(shè)施建設(shè)等，確保項(xiàng)目按照相關(guān)規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)順利建成并投入使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉項(xiàng)目開發(fā)的進(jìn)度、質(zhì)量等情況。2.義務(wù)向乙方提供與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的必要資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，自主安排開發(fā)工作，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及相關(guān)規(guī)劃要求，進(jìn)行項(xiàng)目的整體開發(fā)。制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，并提交給甲方備案。嚴(yán)格按照開發(fā)計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。確保項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量，選用合格的建筑材料和施工單位，嚴(yán)格執(zhí)行施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，妥善處理與周邊居民、單位的關(guān)系，避免因開發(fā)行為引發(fā)糾紛。負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防范措施，確保施工安全和使用安全。按照本協(xié)議約定，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目開發(fā)情況，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商，本項(xiàng)目整體開發(fā)費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。該費(fèi)用為預(yù)估金額，最終以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方審核確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。進(jìn)度款：乙方按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃完成一定階段的工作后，向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用申請(qǐng)。甲方在收到報(bào)告和申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后，按照已完成工作量占總工作量的比例向乙方支付進(jìn)度款。結(jié)算款：項(xiàng)目竣工并通過驗(yàn)收后，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算金額的[X]%。質(zhì)保金：預(yù)留結(jié)算金額的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。四、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度1.項(xiàng)目啟動(dòng)階段乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)組建項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，并提交給甲方。同時(shí)，開始進(jìn)行項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，如場(chǎng)地清理、臨時(shí)設(shè)施搭建等。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段在項(xiàng)目啟動(dòng)階段完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方及相關(guān)部門審核。根據(jù)審核意見，及時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改完善，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)方案符合要求。3.施工建設(shè)階段規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核通過后，乙方應(yīng)立即組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。施工過程中，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。預(yù)計(jì)施工工期為[X]個(gè)月，具體以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。4.竣工驗(yàn)收階段項(xiàng)目施工完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度完成工作，每逾期一日，應(yīng)按照已支付費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將項(xiàng)目開發(fā)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目整體開發(fā)完成并通過驗(yàn)收之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方