水利碼頭租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[水利碼頭具體位置]的水利碼頭（以下簡稱“碼頭”），乙方有意租賃該碼頭用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.碼頭位置：本合同所涉碼頭位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.碼頭設(shè)施：碼頭配備有[列舉主要設(shè)施，如起重機(jī)、裝卸設(shè)備、倉庫等]，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管。碼頭設(shè)有[說明相關(guān)配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保其正常運(yùn)行，以滿足乙方租賃期間的使用需求。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供碼頭的日常管理服務(wù)，包括但不限于碼頭的安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。在乙方裝卸貨物期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的裝卸作業(yè)調(diào)度，確保裝卸工作順利進(jìn)行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還碼頭。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及碼頭實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)碼頭的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證所提供的碼頭及相關(guān)設(shè)施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定，及時(shí)、全面地履行碼頭的日常管理服務(wù)義務(wù)，確保碼頭的安全、正常運(yùn)行，為乙方提供良好的租賃環(huán)境。在租賃期間，負(fù)責(zé)碼頭設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)施損壞的，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。協(xié)助乙方辦理與碼頭租賃相關(guān)的手續(xù)，如貨物裝卸許可證等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用碼頭及相關(guān)設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)，保障乙方在碼頭的正常經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)碼頭設(shè)施進(jìn)行合理的改良或增設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行增設(shè)的設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)碼頭原狀。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法使用碼頭及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變碼頭的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需改變碼頭用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間碼頭內(nèi)乙方貨物的安全保管，承擔(dān)因乙方原因造成的貨物損失及相關(guān)責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)貨物運(yùn)輸、存儲(chǔ)的法律法規(guī)，確保貨物裝卸、運(yùn)輸過程中的安全。在租賃期間，配合甲方做好碼頭的安全管理工作，遵守甲方制定的各項(xiàng)安全管理制度。如因乙方原因?qū)е麓a頭發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將碼頭及相關(guān)設(shè)施交還甲方，并保證碼頭及設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還碼頭及相關(guān)設(shè)施且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用碼頭，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變碼頭用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)碼頭設(shè)施進(jìn)行改造、增設(shè)等行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方因使用不當(dāng)或故意損壞碼頭設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方逾期交還碼頭及相關(guān)設(shè)施，除應(yīng)按照本合同約定支付逾期占用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還給甲方造成的其他損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)