樓盤委托銷售協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[樓盤名稱]樓盤（以下簡稱“該樓盤”），并有意委托乙方進(jìn)行銷售；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方銷售該樓盤事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤基本信息該樓盤位于[樓盤詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟建筑物，其中住宅[X]套，商業(yè)面積[X]平方米。樓盤配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務(wù)用房面積等]。2.銷售范圍及要求乙方負(fù)責(zé)銷售該樓盤內(nèi)所有可售住宅及商業(yè)物業(yè)，包括但不限于毛坯房、精裝修房等不同交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。銷售過程中，乙方應(yīng)按照甲方提供的樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型圖、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等資料向客戶進(jìn)行如實(shí)介紹，并確?？蛻魧?duì)房屋情況有充分、準(zhǔn)確的了解。3.銷售期限本協(xié)議約定的銷售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如在銷售期限屆滿前，乙方完成了一定比例（如[X]%）的銷售任務(wù)，雙方可協(xié)商延長銷售期限；若未能完成約定比例，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括銷售進(jìn)度、銷售價(jià)格執(zhí)行情況、客戶信息管理等方面。對(duì)乙方提交的銷售方案、合同文本等文件有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合甲方要求或法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、戶型圖、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明等文件（以下統(tǒng)稱“銷售資料”），并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)市場情況和樓盤實(shí)際情況，制定合理的銷售價(jià)格體系，并及時(shí)通知乙方。在銷售過程中，如需調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)提前告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的銷售資料和市場情況，制定具體的銷售方案，并在實(shí)施前報(bào)甲方審核。在銷售過程中，有權(quán)與客戶就房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款進(jìn)行協(xié)商，但協(xié)商結(jié)果不得違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定，且應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，配備具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)的銷售人員，并確保銷售人員經(jīng)過相關(guān)培訓(xùn)，熟悉該樓盤的情況及銷售業(yè)務(wù)流程。按照甲方提供的銷售資料和審核通過的銷售方案，積極開展銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。在銷售期限內(nèi)，每月向甲方提交銷售進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說明當(dāng)月銷售房屋的數(shù)量、面積、銷售價(jià)格、客戶信息等情況。對(duì)客戶的咨詢和投訴進(jìn)行及時(shí)、有效的處理，維護(hù)良好的客戶關(guān)系。如遇重大客戶問題或糾紛，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方共同解決。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，不得擅自泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等資料。在銷售過程中，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐客戶等行為，確保銷售行為的合法性和誠信性。負(fù)責(zé)與客戶簽訂房屋銷售合同，并按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。在簽訂房屋銷售合同前，應(yīng)確?？蛻魧?duì)合同條款充分理解，并對(duì)合同文本進(jìn)行嚴(yán)格審核，避免出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。按照甲方要求及時(shí)將銷售款項(xiàng)存入甲方指定的賬戶，并協(xié)助甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和核對(duì)工作。三、銷售傭金及支付方式1.銷售傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方按照成功銷售房屋的實(shí)際成交金額的[X]%收取銷售傭金。例如，某套房屋成交金額為[具體金額]元，則乙方可獲得的銷售傭金為[具體傭金金額]元。2.支付方式在乙方促成房屋銷售合同簽訂，且客戶按照合同約定支付首付款后，甲方在收到首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照該套房屋銷售傭金的[X]%向乙方支付第一筆傭金。在房屋交付給客戶，且客戶辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，甲方在收到相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的銷售傭金。3.其他費(fèi)用除銷售傭金外，如乙方在銷售過程中產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用、營銷活動(dòng)費(fèi)用、銷售人員培訓(xùn)費(fèi)用等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。但乙方應(yīng)在開展相關(guān)活動(dòng)前，將費(fèi)用預(yù)算報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供銷售資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方銷售工作無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為銷售該樓盤已投入的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定支付銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售對(duì)應(yīng)的全部傭金及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的銷售期限完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷售房屋預(yù)期成交金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他措施。2.乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，進(jìn)行虛假宣傳、欺詐客戶等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于客戶索賠費(fèi)用、甲方聲譽(yù)損失賠償費(fèi)用等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方擅自泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等資料，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方面臨法律糾紛或其他不利后果，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議銷售傭金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式