樓房房屋贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的樓房房屋無償贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈與協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物甲方將位于[樓房房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的樓房房屋（以下簡稱“該房屋”）無償贈與乙方。該房屋包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠稅費等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的贈與相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。辦理相關(guān)手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在贈與房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方贈與的該房屋，并享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合甲方辦理房屋贈與的各項手續(xù)。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付辦理房屋贈與手續(xù)所需的費用（如有）。4.乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋，不得從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境、公共利益的行為。三、贈與房屋的交付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)歸乙方所有。四、費用承擔(dān)1.辦理房屋贈與手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，涉及甲方應(yīng)繳納的稅費，由甲方自行負(fù)責(zé)繳納；涉及乙方應(yīng)繳納的稅費，由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。2.因辦理房屋贈與手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如公證費、評估費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定或雙方約定由相應(yīng)方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付辦理手續(xù)費用、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈與的房屋。乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另