柬埔寨房屋認購協(xié)議書甲方（認購方）：姓名：國籍：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向認購乙方位于柬埔寨[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于柬埔寨[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.配套設(shè)施該房屋附帶[停車位數(shù)量]個停車位，小區(qū)內(nèi)配備有[健身房、游泳池、花園等具體設(shè)施]等公共設(shè)施。3.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認購該房屋。在簽訂正式購房合同前，有權(quán)要求乙方提供與該房屋相關(guān)的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。按照乙方通知的時間和地點，與乙方簽訂正式的《柬埔寨房屋買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，并按照約定支付購房款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認購定金及購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收甲方已支付的認購定金。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的該房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況等。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、認購定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該認購定金在甲方與乙方簽訂正式的《柬埔寨房屋買賣合同》后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)簽訂正式購房合同或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認購定金。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法認購該房屋的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認購定金。四、購房款支付方式及時間1.支付方式甲方選擇以下第[X]種方式支付購房款：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式《柬埔寨房屋買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式《柬埔寨房屋買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式《柬埔寨房屋買賣合同》后，按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至乙方賬戶。若因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或貸款金額不足的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。2.支付時間甲方應(yīng)嚴格按照上述約定的時間支付購房款，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。五、房屋交付1.若該房屋為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款或按照本協(xié)議約定支付至相應(yīng)階段的購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.若該房屋為期房，乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的正式《柬埔寨房屋買賣合同》約定的時間和條件交付房屋。在房屋交付前，乙方應(yīng)通知甲方驗收房屋，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接手續(xù)。若驗收不合格，乙方應(yīng)按照合同約定及時整改，直至房屋符合交付條件。六、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r取得產(chǎn)權(quán)證書的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付認購定金、購房款、未按時簽訂正式購房合同等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供真實準確的房屋信息、將房屋另行出售給第三方、未按時交付房屋、未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認購定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用柬埔寨法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向柬埔寨有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章