買房與中介合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購(gòu)買房屋的需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋購(gòu)買中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的房屋，并協(xié)助甲方完成房屋購(gòu)買的相關(guān)事宜，包括但不限于提供房屋信息、陪同看房、協(xié)助談判、促成房屋買賣合同的簽訂以及辦理房屋過戶等手續(xù)。2.房屋要求甲方對(duì)擬購(gòu)買房屋的要求如下：地理位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]。建筑面積：[具體面積范圍，如不低于[X]平方米]。房屋狀況：[新房/二手房，二手房需注明房屋建成年代、裝修情況等，如建成于[X]年，精裝修]。價(jià)格范圍：總價(jià)不超過人民幣[X]元，單價(jià)不超過人民幣[X]元/平方米。其他特殊要求：[如房屋朝向?yàn)檎希型＼囄坏忍厥庖骫。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋購(gòu)買中介服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行查詢、核實(shí)，并根據(jù)自身需求決定是否實(shí)地查看房屋。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購(gòu)房需求、預(yù)算及其他相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照乙方的安排，積極配合實(shí)地查看房屋，對(duì)房屋狀況進(jìn)行充分了解，并及時(shí)反饋意見。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。在房屋購(gòu)買過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提供的信息及要求保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照甲方的要求，積極尋找符合條件的房屋，并及時(shí)向甲方提供房屋信息。安排專業(yè)人員陪同甲方實(shí)地查看房屋，如實(shí)介紹房屋的基本情況，不得故意隱瞞或夸大房屋的相關(guān)信息。協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行談判，促成房屋買賣合同的簽訂，并在合同簽訂過程中提供必要的法律指導(dǎo)和建議。在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋買賣合同成交總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法簽訂或無(wú)法履行，乙方已收取甲方的中介服務(wù)費(fèi)用不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋買賣合同成交總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購(gòu)買房屋，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方故意隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、文