樓道漏水協(xié)議書模板甲方（漏水責(zé)任方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受損方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所在樓道出現(xiàn)漏水情況，對乙方的財產(chǎn)及正常生活造成了損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方所在[具體樓號及單元]樓道出現(xiàn)漏水問題，漏水點位于[詳細(xì)位置，如樓道頂部水管接口處、墻面某處等]，導(dǎo)致乙方房屋[樓層及房號]的天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等情況，乙方屋內(nèi)部分家具、電器也因長期受潮出現(xiàn)損壞跡象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合對漏水原因及損失情況進行合理調(diào)查與確認(rèn)。在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)要求相關(guān)責(zé)任方（如有）承擔(dān)相應(yīng)份額。2.義務(wù)甲方應(yīng)積極采取措施查找漏水原因，并及時進行維修，防止損失進一步擴大。若因甲方未及時采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，甲方應(yīng)就擴大部分的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實告知漏水原因及維修計劃，并按照本協(xié)議約定對乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修工作所需的人員、材料等資源，確保維修工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對其損失進行賠償。有權(quán)監(jiān)督甲方的維修工作，確保維修質(zhì)量符合要求。2.義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方對漏水原因及損失情況進行調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)材料，如受損物品清單、照片、視頻等。在甲方進行維修工作時，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，如提供進入房屋的便利等。乙方應(yīng)妥善保管受損物品，不得擅自處理，以便于損失的準(zhǔn)確評估。三、損失賠償及方式（一）損失賠償范圍1.乙方房屋因漏水造成的直接財產(chǎn)損失，包括但不限于天花板修復(fù)費用、墻皮修復(fù)費用、受損家具及電器的維修或更換費用等。2.因漏水導(dǎo)致乙方無法正常居住或使用房屋期間產(chǎn)生的合理替代居住費用，如臨時租房費用等（以實際發(fā)生且合理為限）。（二）損失賠償方式1.雙方共同委托有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)對乙方的損失進行評估，評估費用由甲方先行墊付。評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場價格、折舊情況等因素，出具客觀、公正的評估報告。2.甲方應(yīng)在收到評估報告后的[X]個工作日內(nèi)，按照評估報告確定的損失金額向乙方支付賠償款。賠償款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息]。四、維修責(zé)任及要求（一）維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)組織對樓道漏水點進行維修，確保維修后不再出現(xiàn)漏水問題。維修工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始，并在[合理維修期限，如X個工作日]內(nèi)完成。（二）維修要求1.維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，使用合格的材料和配件。2.維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進行驗收。乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署維修驗收確認(rèn)書。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時進行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時查找漏水原因、進行維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部損失及違約金。2.若甲方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致漏水問題再次出現(xiàn)或給乙方造成新的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照新?lián)p失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行調(diào)查、提供相關(guān)證據(jù)材料或給予維修協(xié)助，導(dǎo)致?lián)p失無法準(zhǔn)確評估或維修工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自處理受損物品，導(dǎo)致無法準(zhǔn)確評估損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)不利后果，按照甲方初步估算的損失金額進行賠償。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙