租賃合同協(xié)議2025年含違約責(zé)任甲方（出租方）：[甲方全稱/姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱/姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號、樓層、房間號等]的[標(biāo)的物名稱，如：房屋、土地、設(shè)備等]（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。第二條租賃用途乙方承諾租賃物僅用于[明確租賃用途，如：辦公、居住、商業(yè)經(jīng)營等]，不得擅自改變用途。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限本合同租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃期限時長]年/月。第四條租金及支付方式1.租金金額：乙方每月向甲方支付租金人民幣[具體金額數(shù)字]元（大寫：[金額大寫]元整）。2.支付周期：租金按[月/季/年]支付。3.支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期日前[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶銀行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]4.保證金：合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[具體金額數(shù)字]元（大寫：[金額大寫]元整）。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且租賃物完好無損（自然損耗除外），甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。如乙方有違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從保證金中先行扣除，不足部分乙方仍應(yīng)賠償。保證金不得抵扣租金及其他費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。2.保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃物能夠滿足約定的用途。3.按照合同約定，保證乙方對租賃物的占有和使用。4.除乙方過錯外，負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于可使用狀態(tài)。5.尊重乙方的正常使用，不得隨意干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的經(jīng)營活動或生活。6.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將租賃物完好交還乙方。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，并享有租賃物的收益權(quán)。2.按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.妥善保管和使用租賃物，如有損壞（自然損耗除外），應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.遵守國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及管理規(guī)約，并遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，除非本合同另有約定或獲得甲方書面同意。7.在租賃期間，應(yīng)確保自身行為及經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求，不得從事非法活動。8.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30]日通知甲方，并按約定做好交接工作，將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備在完好狀態(tài)下歸還甲方。第六條違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的時間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[百分比，如：0.1%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及保證金。2.甲方交付的租賃物不符合合同約定的條件，影響乙方使用的，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或采取其他補(bǔ)救措施。逾期不維修或未采取補(bǔ)救措施致使乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。3.甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃物的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于[月數(shù)，如：3]個月租金的違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。乙方有權(quán)拒絕返還保證金。（二）乙方的違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定的時間足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[百分比，如：0.1%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：15]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部剩余租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。保證金不予退還。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于[月數(shù)，如：2]個月租金的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。4.乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。賠償金額按照修復(fù)費(fèi)用或重置成本扣除合理折舊后的價格確定。乙方拒不維修或賠償?shù)模追接袡?quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條維修責(zé)任租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由[甲方/乙方]承擔(dān)。自然損耗部分由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。雙方另有約定的，從其約定。第八條保險乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買與租賃物使用相關(guān)的保險，并將甲方列為附加被保險人（如適用），以保障甲方的利益。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條稅費(fèi)與租賃行為相關(guān)的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、增值稅等）由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體以國家稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定為準(zhǔn)。第十條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[租賃物所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或電話通知即視為有效送達(dá)。第十三條合同解除與終止除本合同另有約定或依據(jù)法律規(guī)定外，合同在租賃期滿自動終止。任何一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并辦妥相關(guān)手續(xù)。第十四條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一