拆除施工方案范本模板一、編制依據(jù)

1.法律法規(guī)及政策文件《中華人民共和國(guó)建筑法》（2019年修正）《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》（2021年修訂）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》（住建部令第37號(hào)）《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定》（建〔2000〕211號(hào)）《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》（住建部令第17號(hào)）《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑施工安全生產(chǎn)工作的通知》（建質(zhì)〔2021〕22號(hào)）

2.標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-2016）《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ33-2012）《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范》（GB50720-2011）《建筑施工土石方工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ180-2009）《建筑施工起重吊裝工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ276-2012）《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ162-2008）《建筑施工腳手架安全技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB51210-2016）《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ146-2013）《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011）

3.設(shè)計(jì)文件及資料項(xiàng)目施工圖紙（含建筑、結(jié)構(gòu)、水電等施工圖）設(shè)計(jì)單位出具的拆除工程范圍及要求說(shuō)明原建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告（如有）建設(shè)單位提供的地下管線、周邊建筑等基礎(chǔ)資料

4.合同文件及管理要求建設(shè)單位與施工單位簽訂的拆除工程施工合同施工單位質(zhì)量、安全、環(huán)境管理體系文件施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任制及各項(xiàng)管理制度

5.現(xiàn)場(chǎng)勘察及周邊環(huán)境資料拆除工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察記錄（包括建筑物現(xiàn)狀、周邊道路、相鄰建筑、地下管線分布等）氣象、水文地質(zhì)資料（如風(fēng)速、降雨量、地下水位等）周邊居民、單位及交通狀況調(diào)查報(bào)告

二、工程概況

2.1項(xiàng)目基本信息

2.1.1項(xiàng)目名稱

本項(xiàng)目為“XX市XX區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目一期拆除工程”，具體拆除范圍為XX小區(qū)3#、5#、7#住宅樓及配套附屬設(shè)施，項(xiàng)目整體定位為城市更新示范工程，旨在通過(guò)拆除重建提升居民居住品質(zhì)，完善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套。

2.1.2項(xiàng)目位置

項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)核心地段，東臨XX路，西靠XX巷，南接X(jué)X公園，北鄰XX社區(qū)服務(wù)中心。場(chǎng)地呈不規(guī)則矩形，東西長(zhǎng)120米，南北寬80米，總占地面積約9600平方米。場(chǎng)地原為上世紀(jì)80年代建成的住宅小區(qū)，建筑密度較高，周邊交通流量大，日均車流量約5000輛次，且緊鄰居民區(qū)，環(huán)境敏感度高。

2.1.3建設(shè)單位與施工單位

建設(shè)單位為XX市城市更新投資有限公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體投資及統(tǒng)籌管理；施工單位為XX建筑工程有限公司，具備建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)及特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）專業(yè)承包資質(zhì)，曾承接多項(xiàng)大型拆除及改造工程，具備豐富的同類項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)。

2.1.4項(xiàng)目背景

由于原小區(qū)建成時(shí)間超過(guò)35年，建筑主體普遍存在墻體開(kāi)裂、管線老化、消防設(shè)施缺失等問(wèn)題，被鑒定為D級(jí)危房，存在嚴(yán)重安全隱患。2022年，該項(xiàng)目被列入XX市重點(diǎn)民生工程，通過(guò)拆除重建方式解決居民住房安全問(wèn)題，同時(shí)優(yōu)化區(qū)域空間布局，新增綠地及公共活動(dòng)空間。

2.2拆除范圍及內(nèi)容

2.2.1拆除建筑物概況

本次拆除涉及3棟住宅樓及附屬設(shè)施，具體如下：

-3#住宅樓：地上6層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積3200平方米，建筑高度18米，基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，墻體厚度240mm，樓板為預(yù)制空心板，屋頂為平屋頂，設(shè)有局部水箱間。

-5#住宅樓：地上5層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積2800平方米，建筑高度15米，基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)，墻體厚度240mm，樓板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，屋頂為坡屋頂，設(shè)有老虎窗。

-7#住宅樓：地上4層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積2000平方米，建筑高度12米，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，墻體厚度370mm（局部240mm），樓板為預(yù)制多孔板，屋頂為平屋頂，設(shè)有電梯機(jī)房（已停用）。

附屬設(shè)施包括：小區(qū)門衛(wèi)室（2處，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積共80平方米）、自行車棚（3處，鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積共500平方米）、化糞池（2座，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，容積共50立方米）及地下管網(wǎng)（包括給排水、電力、通信等，總長(zhǎng)約800米）。

2.2.2拆除具體內(nèi)容

拆除工程主要包括以下內(nèi)容：

（1）主體結(jié)構(gòu)拆除：對(duì)3棟住宅樓的墻體、樓板、梁、柱等承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除，保留原有基礎(chǔ)（部分需破碎后清運(yùn)）；

（2）非承重結(jié)構(gòu)拆除：包括內(nèi)外隔墻、門窗、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、屋頂防水層及保溫層等；

（3）附屬設(shè)施拆除：門衛(wèi)室、自行車棚整體拆除，化糞池清淤后破碎拆除，地下管網(wǎng)分段切斷并清理；

（4）建筑垃圾清運(yùn)：拆除產(chǎn)生的建筑垃圾分類處理，可回收物（如鋼筋、金屬門窗等）分離后外售，不可回收物破碎后運(yùn)至指定消納場(chǎng)。

2.2.3拆除工程量統(tǒng)計(jì)

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)勘察數(shù)據(jù)，主要工程量如下：

-混凝土結(jié)構(gòu)拆除：約3500立方米（包括墻體、樓板、梁柱等）；

-磚砌體拆除：約2800立方米（包括240mm及370mm墻體）；

-鋼結(jié)構(gòu)拆除：約15噸（自行車棚及門衛(wèi)室鋼結(jié)構(gòu)）；

-建筑垃圾清運(yùn)：約8000噸（含破碎后體積）；

-地下管網(wǎng)拆除：約800米（包括DN100-DN300給排水管道、電力電纜、通信光纜等）。

2.3周邊環(huán)境條件

2.3.1相鄰建筑與設(shè)施

場(chǎng)地周邊環(huán)境復(fù)雜，具體情況如下：

-東側(cè)：距XX路道路紅線15米，路下埋設(shè)有DN600市政給水管道及10kV電力電纜，車流量大，高峰時(shí)段平均車速40km/h；

-西側(cè)：緊鄰XX巷，巷內(nèi)為單行道，寬6米，埋設(shè)有通信光纜及路燈線路，巷內(nèi)有3處老舊民居（磚混結(jié)構(gòu)，2層），距離拆除邊界僅5米；

-南側(cè)：距XX公園圍墻20米，公園內(nèi)設(shè)有兒童游樂(lè)區(qū)及健身廣場(chǎng)，日常人流較多，對(duì)施工噪音敏感；

-北側(cè)：距XX社區(qū)服務(wù)中心10米，中心為3層框架結(jié)構(gòu)建筑，設(shè)有老年活動(dòng)室及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，需確保施工期間正常運(yùn)營(yíng)。

2.3.2地下管線分布

場(chǎng)地內(nèi)及周邊地下管線密集，具體分布如下：

-給水管道：場(chǎng)地內(nèi)原有DN150-DN300生活給水管道，埋深1.2-1.8米，與東側(cè)市政管網(wǎng)相連；

-排水管道：包括DN200雨水管道及DN300污水管道，埋深1.5-2.0米，接入西側(cè)市政管網(wǎng)；

-電力管線：場(chǎng)地內(nèi)原有380V低壓電纜及10kV高壓電纜，埋深0.8-1.2米，沿建筑外墻敷設(shè)；

-通信管線：包括電信、移動(dòng)、聯(lián)通光纜，埋深0.6-1.0米，與周邊居民區(qū)及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)相連。

2.3.3交通與人文環(huán)境

項(xiàng)目位于老城區(qū)核心區(qū)域，周邊交通壓力較大，主要問(wèn)題包括：

-交通疏導(dǎo)：XX路與XX巷交叉口為交通節(jié)點(diǎn)，早晚高峰時(shí)段擁堵嚴(yán)重，需協(xié)調(diào)交管部門制定臨時(shí)交通導(dǎo)改方案；

-人文環(huán)境：周邊居民以老年人為主，對(duì)施工噪音、揚(yáng)塵容忍度低，且部分居民對(duì)拆除工程存在抵觸情緒，需加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)；

-商業(yè)配套：場(chǎng)地周邊有小型超市、餐飲店等，施工期間需確保商戶正常營(yíng)業(yè)，避免因施工影響導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)損失。

2.4工程特點(diǎn)與難點(diǎn)

2.4.1結(jié)構(gòu)特點(diǎn)

本次拆除的建筑物具有以下結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：

-建筑年代久遠(yuǎn)：均為上世紀(jì)80年代建成，磚混結(jié)構(gòu)，墻體砂漿強(qiáng)度低（約M2.5），樓板預(yù)制構(gòu)件老化嚴(yán)重，存在鋼筋銹蝕問(wèn)題；

-結(jié)構(gòu)不規(guī)則：部分住宅樓平面布局不規(guī)則，樓梯間錯(cuò)層設(shè)置，增加了拆除難度；

-基礎(chǔ)形式多樣：包括條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)及筏板基礎(chǔ)，需根據(jù)不同基礎(chǔ)類型采取針對(duì)性拆除措施。

2.4.2施工難點(diǎn)

施工過(guò)程中面臨以下主要難點(diǎn)：

-高空作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)：建筑高度最高達(dá)18米，部分樓板需人工拆除，存在高空墜落風(fēng)險(xiǎn)；

-地下管線保護(hù)：場(chǎng)地內(nèi)及周邊管線密集，且部分管線年代久遠(yuǎn)，資料缺失，易發(fā)生管線破壞事故；

-環(huán)境保護(hù)要求高：周邊緊鄰居民區(qū)及公園，需嚴(yán)格控制施工噪音（晝間≤65dB，夜間≤55dB）及揚(yáng)塵（PM10濃度≤0.7mg/m3）；

-交通組織復(fù)雜：需保障周邊居民及商戶正常出行，同時(shí)滿足建筑垃圾清運(yùn)車輛通行需求。

2.4.3風(fēng)險(xiǎn)因素分析

結(jié)合工程特點(diǎn)及環(huán)境條件，主要風(fēng)險(xiǎn)因素包括：

-結(jié)構(gòu)坍塌風(fēng)險(xiǎn)：老舊建筑穩(wěn)定性差，拆除過(guò)程中可能發(fā)生局部坍塌，危及周邊人員及設(shè)施安全；

-管線破壞風(fēng)險(xiǎn)：地下管線分布復(fù)雜，若施工前未探明或操作不當(dāng)，可能導(dǎo)致停水、停電及通信中斷；

-環(huán)境投訴風(fēng)險(xiǎn)：施工噪音及揚(yáng)塵可能引發(fā)周邊居民投訴，導(dǎo)致工期延誤；

-交通擁堵風(fēng)險(xiǎn)：建筑垃圾清運(yùn)車輛集中進(jìn)出可能加劇周邊交通擁堵，影響居民出行。

針對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)，需制定專項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性監(jiān)測(cè)、管線探測(cè)與保護(hù)、施工揚(yáng)塵及噪音控制、交通疏導(dǎo)方案等，確保工程安全有序推進(jìn)。

三、施工準(zhǔn)備

3.1技術(shù)準(zhǔn)備

3.1.1圖紙會(huì)審與交底

施工單位需組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位對(duì)拆除工程圖紙進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審，重點(diǎn)核對(duì)建筑結(jié)構(gòu)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際一致性，明確拆除范圍、順序及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。設(shè)計(jì)單位需提供結(jié)構(gòu)受力分析及拆除過(guò)程穩(wěn)定性驗(yàn)算文件，施工單位據(jù)此編制專項(xiàng)拆除方案。技術(shù)負(fù)責(zé)人需向施工班組進(jìn)行三級(jí)技術(shù)交底，明確每道工序的操作要點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全控制措施，形成書(shū)面交底記錄并簽字確認(rèn)。

3.1.2地下管線探測(cè)

采用地質(zhì)雷達(dá)與人工探溝相結(jié)合的方式，對(duì)施工區(qū)域及周邊5米范圍內(nèi)的地下管線進(jìn)行探測(cè)。重點(diǎn)標(biāo)記給排水管道、電力電纜、通信光纜的位置、埋深及走向，繪制《地下管線分布圖》，標(biāo)注保護(hù)區(qū)域。對(duì)無(wú)法確認(rèn)的管線，聯(lián)系產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，制定專項(xiàng)保護(hù)方案。探測(cè)工作需在施工前7天完成，監(jiān)理單位全程監(jiān)督。

3.1.3拆除順序規(guī)劃

遵循"自上而下、逐層拆除、先非承重后承重"原則。對(duì)于多層建筑，先拆除屋頂防水層、保溫層及女兒墻，再逐層拆除隔墻、樓板，最后拆除梁柱。對(duì)于相鄰建筑，保持拆除邊界與周邊建筑間距不小于3米，采用分段跳倉(cāng)作業(yè)方式，每段拆除長(zhǎng)度控制在15米以內(nèi)，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。

3.2資源準(zhǔn)備

3.2.1人員配置

組建專業(yè)拆除班組，配備持證上崗的拆除工、起重機(jī)械操作工、電工、焊工等特種作業(yè)人員。項(xiàng)目經(jīng)理需具備一級(jí)建造師資質(zhì)，安全員需持C證且不少于2人，技術(shù)負(fù)責(zé)人需具備中級(jí)工程師職稱。施工人員需經(jīng)過(guò)三級(jí)安全教育培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。每日開(kāi)工前進(jìn)行班前安全技術(shù)交底，明確當(dāng)日作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及控制措施。

3.2.2設(shè)備與材料

主要設(shè)備包括：液壓破碎錘（2臺(tái)，破碎能力≥400J）、液壓剪（1臺(tái)，剪力≥1000kN）、汽車起重機(jī)（1臺(tái)，起重量≥16t）、灑水車（2臺(tái)）、霧炮機(jī)（3臺(tái)）等。材料準(zhǔn)備包括：安全防護(hù)網(wǎng)（2000㎡）、警示帶（500米）、鋼板（δ=20mm，用于地面硬化）、防塵網(wǎng)（3000㎡）等。所有設(shè)備需進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行性能檢測(cè)，出具合格證明。

3.2.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備

現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置應(yīng)急物資庫(kù)，配備急救箱（含止血帶、消毒用品等）、擔(dān)架、滅火器（干粉ABC型，20具）、應(yīng)急照明設(shè)備、沙袋（200個(gè)）、抽水泵（3臺(tái)）等。與附近醫(yī)院簽訂應(yīng)急救援協(xié)議，確保30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。建立應(yīng)急通訊錄，明確各應(yīng)急小組負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式，定期組織應(yīng)急演練。

3.3現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

3.3.1場(chǎng)地布置

施工區(qū)域采用2.5米高彩鋼板圍擋，設(shè)置"禁止入內(nèi)""小心墜物"等警示標(biāo)識(shí)，夜間安裝警示燈。材料堆放區(qū)距建筑不小于5米，地面鋪設(shè)200mm厚碎石硬化，設(shè)置排水溝。建筑垃圾臨時(shí)堆放區(qū)容積不小于300立方米，分類設(shè)置可回收物（鋼筋、金屬）、不可回收物（混凝土塊、磚渣）及有害垃圾（石棉、保溫材料）存放區(qū)。

3.3.2交通疏導(dǎo)方案

與交管部門協(xié)商，在東側(cè)XX路設(shè)置臨時(shí)導(dǎo)改路線，設(shè)置限速30km/h標(biāo)識(shí)及減速帶。施工期間安排2名交通協(xié)管員，高峰時(shí)段（7:00-9:00，17:00-19:00）在交叉口指揮交通。建筑垃圾清運(yùn)車輛統(tǒng)一辦理通行證，夜間22:00-6:00運(yùn)輸，每車次配備GPS定位系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控車輛軌跡。

3.3.3臨時(shí)水電接入

從社區(qū)服務(wù)中心接入380V臨時(shí)用電，設(shè)置總配電箱及三級(jí)配電系統(tǒng)，配備漏電保護(hù)器。照明采用LED防爆燈，間距不大于8米。施工用水采用市政管網(wǎng)接入，設(shè)置沉淀池（容積5立方米）用于車輛沖洗，廢水經(jīng)三級(jí)沉淀后達(dá)標(biāo)排放。

3.3.4環(huán)境保護(hù)措施

施工現(xiàn)場(chǎng)出入口設(shè)置車輛沖洗平臺(tái)，配備高壓水槍。拆除作業(yè)時(shí)開(kāi)啟霧炮機(jī)降塵，灑水車每2小時(shí)灑水一次。易揚(yáng)塵材料采用防塵網(wǎng)覆蓋，堆放高度不超過(guò)1.5米。噪聲控制方面，禁止使用空氣壓縮機(jī)等高噪聲設(shè)備，采用液壓靜力破碎技術(shù)替代傳統(tǒng)破碎方式。施工期間每日進(jìn)行PM10檢測(cè)，超標(biāo)時(shí)立即停工整改。

3.3.5安全防護(hù)設(shè)施

臨邊洞口設(shè)置1.2米高防護(hù)欄桿，刷紅白相間警示漆。作業(yè)人員佩戴安全帽、安全帶、防塵口罩及防噪耳塞。高處作業(yè)平臺(tái)采用鋼腳手架搭設(shè)，鋪設(shè)腳手板，兩側(cè)設(shè)置擋腳板及防護(hù)網(wǎng)。建筑物周邊設(shè)置6米寬安全通道，頂部采用雙層防護(hù)棚，鋪設(shè)50mm厚木板。

四、施工方法與技術(shù)措施

4.1拆除作業(yè)流程

4.1.1拆除前預(yù)處理

施工人員首先切斷建筑內(nèi)所有水電管線，拆除門窗等易脫落構(gòu)件。對(duì)于存在結(jié)構(gòu)隱患的部位，采用臨時(shí)支撐加固，重點(diǎn)對(duì)樓梯間、陽(yáng)臺(tái)懸挑部位設(shè)置鋼管斜撐。建筑內(nèi)部家具、雜物等全部清空，地面垃圾集中裝袋外運(yùn)。預(yù)處理完成后，在建筑物周邊設(shè)置警戒線，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。

4.1.2分區(qū)拆除順序

采用"先上后下、先非承重后承重"的原則分區(qū)作業(yè)。以每棟樓為單位，先拆除屋頂防水層及女兒墻，再逐層拆除隔墻、樓板。拆除作業(yè)從建筑兩端向中間推進(jìn)，每段拆除長(zhǎng)度控制在15米以內(nèi)，保留部分結(jié)構(gòu)作為臨時(shí)支撐。對(duì)于相鄰建筑，保持拆除邊界與周邊建筑間距不小于3米，采用跳倉(cāng)作業(yè)方式確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。

4.1.3垃圾清運(yùn)管理

建筑垃圾采用分類收集，可回收物（鋼筋、金屬門窗）人工分揀后單獨(dú)存放；混凝土塊、磚渣等采用液壓破碎錘破碎后，由裝載機(jī)裝車外運(yùn)。垃圾清運(yùn)車輛統(tǒng)一辦理通行證，夜間22:00-6:00運(yùn)輸，每車配備GPS定位系統(tǒng)。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置垃圾臨時(shí)堆放區(qū)，覆蓋防塵網(wǎng)，堆放高度不超過(guò)1.5米。

4.2主要施工技術(shù)

4.2.1液壓破碎作業(yè)

液壓破碎錘安裝在挖掘機(jī)上，破碎作業(yè)時(shí)保持錘頭與墻面垂直，破碎點(diǎn)距保留結(jié)構(gòu)不小于0.5米。對(duì)于梁柱等承重構(gòu)件，先鑿除混凝土保護(hù)層，切斷鋼筋后再破碎核心區(qū)。破碎過(guò)程中安排專人監(jiān)測(cè)結(jié)構(gòu)變形，發(fā)現(xiàn)異常立即停止作業(yè)。破碎產(chǎn)生的粉塵采用霧炮機(jī)降塵，作業(yè)半徑5米范圍內(nèi)設(shè)置防塵網(wǎng)。

4.2.2靜力拆除技術(shù)

對(duì)靠近保護(hù)建筑的墻體，采用金剛石繩鋸切割技術(shù)。切割前在墻體兩側(cè)安裝固定支座，繩鋸以0.5-1.0米/分鐘的速度勻速切割。切割完成后采用液壓頂推裝置緩慢分離墻體，避免沖擊振動(dòng)。對(duì)于樓板拆除，采用水鉆排孔法，孔徑110mm，孔間距300mm，形成切割線后人工拆除。

4.2.3地下管線保護(hù)

地下管線區(qū)域采用人工開(kāi)挖探溝，暴露管線后采用木質(zhì)托板懸吊保護(hù)。電力電纜上方鋪設(shè)砂墊層，避免重物碾壓。對(duì)于無(wú)法遷移的管線，在拆除作業(yè)面設(shè)置防護(hù)棚，采用雙層木板緩沖沖擊。每日開(kāi)工前由管線監(jiān)護(hù)員復(fù)查管線保護(hù)情況，做好記錄。

4.3特殊部位處理

4.3.1承重柱拆除

承重柱拆除采用"分步卸載法"：首先鑿除柱角混凝土，保留核心鋼筋；然后切割柱縱向鋼筋，分3-5次逐步卸載柱體荷載；最后采用液壓剪剪斷核心混凝土。拆除過(guò)程中在柱體底部設(shè)置千斤頂監(jiān)測(cè)變形，變形值超過(guò)2mm立即停止作業(yè)。

4.3.2樓梯間處理

樓梯間拆除采用"逐級(jí)剝離法"：先拆除樓梯踏步板，再拆除平臺(tái)梁，最后拆除樓梯間墻體。每拆除一級(jí)踏步，立即對(duì)相鄰結(jié)構(gòu)進(jìn)行臨時(shí)支撐。對(duì)于懸挑樓梯，先在底部設(shè)置鋼支撐，再切割樓梯與主體結(jié)構(gòu)的連接點(diǎn)。

4.3.3化糞池清淤

化糞池清淤采用抽泥車抽取上層污水，人工清理淤泥。清理過(guò)程中持續(xù)通風(fēng)檢測(cè)，確保沼氣濃度低于1%。清淤完成后采用破碎錘破碎池壁，破碎時(shí)保留池底鋼筋網(wǎng)，防止池體坍塌。破碎后的混凝土塊由裝載機(jī)裝車外運(yùn)。

4.4環(huán)保降塵措施

4.4.1濕法作業(yè)實(shí)施

拆除作業(yè)面采用高壓水槍降塵，液壓破碎錘安裝自動(dòng)噴淋裝置。建筑垃圾裝車前采用霧炮機(jī)噴淋，含水率控制在8%-10%。施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路每天灑水不少于4次，采用環(huán)保型抑塵劑處理易起塵路面。

4.4.2封閉式運(yùn)輸

建筑垃圾運(yùn)輸車輛采用全密閉式車廂，出場(chǎng)前沖洗車身及輪胎。在工地出口設(shè)置洗車平臺(tái)，配備高壓沖洗設(shè)備及三級(jí)沉淀池。運(yùn)輸車輛覆蓋雙層防塵網(wǎng)，車廂與防塵網(wǎng)之間采用彈性綁帶固定，防止遺撒。

4.4.3監(jiān)測(cè)與預(yù)警

施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置2個(gè)PM10自動(dòng)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，實(shí)時(shí)監(jiān)控?fù)P塵濃度。當(dāng)PM10濃度超過(guò)0.7mg/m3時(shí)，自動(dòng)啟動(dòng)霧炮機(jī)及噴淋系統(tǒng)。超標(biāo)持續(xù)30分鐘以上時(shí)，立即停止拆除作業(yè)，采取加濕覆蓋等措施直至達(dá)標(biāo)。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳至監(jiān)管平臺(tái)。

4.5安全防護(hù)技術(shù)

4.5.1高處作業(yè)防護(hù)

高度超過(guò)2米的作業(yè)平臺(tái)采用扣件式鋼管腳手架搭設(shè)，立桿間距1.5米，橫桿步距1.8米。腳手板滿鋪，兩端固定，外側(cè)設(shè)置密目式安全網(wǎng)。作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，安全繩固定在獨(dú)立生命線上。臨邊部位設(shè)置1.2米高防護(hù)欄桿，懸掛"當(dāng)心墜落"警示牌。

4.5.2結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性監(jiān)測(cè)

拆除過(guò)程中采用全站儀對(duì)保留結(jié)構(gòu)進(jìn)行變形監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)點(diǎn)設(shè)置在梁柱節(jié)點(diǎn)及墻體轉(zhuǎn)角處。監(jiān)測(cè)頻率為每2小時(shí)一次，變形值超過(guò)5mm時(shí)加密監(jiān)測(cè)至每30分鐘一次。當(dāng)累計(jì)變形達(dá)到15mm或變形速率超過(guò)3mm/h時(shí)，立即撤離人員并采取加固措施。

4.5.3動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

每日開(kāi)工前由安全員組織風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，重點(diǎn)檢查支撐體系穩(wěn)固性、周邊管線保護(hù)狀況、氣象條件等。遇大風(fēng)（風(fēng)力≥6級(jí)）、大雨、雷電等惡劣天氣立即停止作業(yè)。建立風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)態(tài)臺(tái)賬，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題實(shí)行"三定"原則（定人、定時(shí)、定措施）整改。

五、施工進(jìn)度計(jì)劃

5.1總體進(jìn)度安排

5.1.1工期目標(biāo)

本工程計(jì)劃總工期為60日歷天，自2023年3月1日開(kāi)工，至2023年4月30日竣工。其中前期準(zhǔn)備階段10天，主體拆除階段35天，垃圾清運(yùn)及場(chǎng)地恢復(fù)階段15天。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)為3月15日完成地下管線保護(hù)施工，3月31日完成3#樓拆除，4月20日完成全部建筑垃圾外運(yùn)。

5.1.2分階段計(jì)劃

前期準(zhǔn)備階段（3月1日-3月10日）：完成圖紙會(huì)審、管線探測(cè)、場(chǎng)地圍擋搭建、臨時(shí)水電接入及交通疏導(dǎo)方案審批。

主體拆除階段（3月11日-4月14日）：3月11日-3月20日拆除7#樓，3月21日-3月31日拆除3#樓，4月1日-4月14日拆除5#樓及附屬設(shè)施。

收尾階段（4月15日-4月30日）：建筑垃圾外運(yùn)、場(chǎng)地平整、裸土覆蓋及驗(yàn)收移交。

5.1.3進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)

設(shè)置5個(gè)關(guān)鍵控制點(diǎn)：3月10日完成施工準(zhǔn)備驗(yàn)收，3月20日完成7#樓拆除，3月31日完成3#樓拆除，4月14日完成主體結(jié)構(gòu)拆除，4月25日完成場(chǎng)地恢復(fù)。每個(gè)節(jié)點(diǎn)前3天組織預(yù)驗(yàn)收，確保工序銜接。

5.2詳細(xì)進(jìn)度分解

5.2.1拆除作業(yè)進(jìn)度

7#樓拆除（10天）：4月1日-4月10日拆除屋頂及4層墻體，4月11日-4月15日拆除3-1層樓板，4月16日-4月20日拆除承重梁柱，4月21日-4月25日清理建筑垃圾。采用2臺(tái)液壓破碎錘同步作業(yè)，每日完成200平方米拆除量。

3#樓拆除（12天）：4月26日-5月5日按"先非承重后承重"順序逐層拆除，重點(diǎn)控制樓梯間拆除進(jìn)度，每日安排8名工人進(jìn)行人工輔助拆除。5月6日-5月10日破碎基礎(chǔ)筏板，采用水鉆排孔法切割后機(jī)械破碎。

5.2.2垃圾清運(yùn)進(jìn)度

建筑垃圾外運(yùn)與拆除作業(yè)同步進(jìn)行，每日安排5輛密閉式運(yùn)輸車，夜間22:00-6:00清運(yùn)?？苫厥瘴锩恐芡膺\(yùn)2次，不可回收物每日清運(yùn)。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置2個(gè)臨時(shí)堆放區(qū)，每個(gè)區(qū)容納300立方米垃圾，防塵網(wǎng)覆蓋。

5.2.3附屬設(shè)施進(jìn)度

化糞池拆除（5天）：5月11日-5月15日完成清淤、破碎及外運(yùn)，采用1臺(tái)0.5m3挖掘機(jī)配合人工操作。地下管網(wǎng)拆除（8天）：5月16日-5月23日分段切斷并清理，電力電纜由專業(yè)電工操作，通信光纜聯(lián)系產(chǎn)權(quán)單位配合。

5.3資源配置計(jì)劃

5.3.1人員投入計(jì)劃

高峰期投入施工人員45人，其中拆除工20人、機(jī)械操作手8人、普工10人、安全員3人、電工2人。實(shí)行兩班倒制，拆除作業(yè)班次為7:00-12:00、13:30-18:30，夜間僅安排垃圾清運(yùn)。每周一召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，解決人員調(diào)配問(wèn)題。

5.3.2設(shè)備使用計(jì)劃

主要設(shè)備配置：液壓破碎錘2臺(tái)（3#樓、5#樓各1臺(tái)）、靜力繩鋸機(jī)1臺(tái)、汽車起重機(jī)1臺(tái)（16t）、灑水車2臺(tái)、霧炮機(jī)3臺(tái)。設(shè)備利用率控制在85%以內(nèi)，每日作業(yè)前進(jìn)行30分鐘檢查保養(yǎng)，每周進(jìn)行1次全面檢修。

5.3.3材料供應(yīng)計(jì)劃

防塵網(wǎng)3000平方米按周分批進(jìn)場(chǎng)，每周用量750平方米；警示帶500米一次性配備；鋼板（δ=20mm）200平方米用于地面硬化；應(yīng)急物資（滅火器、急救箱等）在開(kāi)工前3天全部到位。材料堆放區(qū)距作業(yè)面不小于5米，每日下班前清點(diǎn)庫(kù)存。

5.4進(jìn)度保障措施

5.4.1組織保障

成立進(jìn)度管理小組，項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、安全員為組員。實(shí)行"日匯報(bào)、周總結(jié)"制度，每日下班前召開(kāi)15分鐘碰頭會(huì)，協(xié)調(diào)次日工序銜接。每周五向建設(shè)單位提交進(jìn)度報(bào)告，說(shuō)明滯后原因及調(diào)整措施。

5.4.2技術(shù)保障

采用BIM技術(shù)模擬拆除過(guò)程，提前識(shí)別工序沖突點(diǎn)。針對(duì)復(fù)雜部位編制專項(xiàng)方案，如承重柱拆除采用"分步卸載法"控制變形。配備2名專職測(cè)量員，每日監(jiān)測(cè)結(jié)構(gòu)變形，數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)反饋至進(jìn)度管理小組。

5.4.3應(yīng)急保障

制定3類應(yīng)急預(yù)案：進(jìn)度滯后預(yù)案（增加機(jī)械投入、延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間）、惡劣天氣預(yù)案（大風(fēng)≥6級(jí)停工，雨后排水恢復(fù)作業(yè)）、突發(fā)事故預(yù)案（管線破壞立即啟動(dòng)停工程序）。應(yīng)急物資儲(chǔ)備庫(kù)設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)東北角，確保10分鐘內(nèi)到達(dá)各作業(yè)面。

5.5進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整

5.5.1動(dòng)態(tài)監(jiān)控機(jī)制

采用"三控"方法：進(jìn)度員每日記錄實(shí)際完成量，對(duì)比計(jì)劃偏差；技術(shù)員每周復(fù)核關(guān)鍵線路工序；安全員每日檢查作業(yè)面安全狀況。當(dāng)進(jìn)度偏差超過(guò)3天時(shí)，啟動(dòng)預(yù)警程序，組織專題分析會(huì)。

5.5.2偏差調(diào)整措施

輕微偏差（1-3天）：通過(guò)優(yōu)化工序銜接、增加班組作業(yè)時(shí)間彌補(bǔ)；中度偏差（4-7天）：調(diào)配備用機(jī)械及人員，實(shí)施"歇人不歇機(jī)"作業(yè)；重大偏差（>7天）：調(diào)整后續(xù)工序邏輯，壓縮非關(guān)鍵線路工期，必要時(shí)申請(qǐng)延長(zhǎng)總工期。

5.5.3進(jìn)度考核機(jī)制

將進(jìn)度完成情況納入班組考核，與當(dāng)月績(jī)效掛鉤。對(duì)提前完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的班組給予獎(jiǎng)勵(lì)，延誤超過(guò)2天的班組進(jìn)行約談。每周評(píng)選"進(jìn)度之星"，在公示欄張貼表彰，營(yíng)造比學(xué)趕超氛圍。

六、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)措施

6.1安全管理體系

6.1.1安全責(zé)任制度

建立項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人的安全生產(chǎn)責(zé)任制，簽訂各級(jí)安全責(zé)任書(shū)。安全員每日巡查作業(yè)面，重點(diǎn)檢查防護(hù)設(shè)施、機(jī)械狀態(tài)及人員行為。實(shí)行"三違"行為（違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀(jì)律）零容忍，發(fā)現(xiàn)立即制止并記錄。每周五組織安全例會(huì)，通報(bào)隱患整改情況。

6.1.2安全教育培訓(xùn)

新進(jìn)場(chǎng)人員必須完成72小時(shí)崗前培訓(xùn)，包括拆除工藝、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、應(yīng)急處理等內(nèi)容。特種作業(yè)人員持證上崗，每季度復(fù)訓(xùn)一次。施工前進(jìn)行安全技術(shù)交底，采用圖文并茂的交底卡，明確當(dāng)日作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。每月組織一次消防演練，每季度開(kāi)展一次綜合應(yīng)急演練。

6.1.3安全防護(hù)設(shè)施

作業(yè)人員配備雙鉤安全帶、防滑鞋、防塵口罩及防噪耳塞，高處作業(yè)設(shè)置獨(dú)立生命線。臨邊部位安裝1.2米高防護(hù)欄桿，刷紅白相間警示漆。建筑物周邊設(shè)置6米寬安全通道，頂部采用雙層防護(hù)棚?，F(xiàn)場(chǎng)配備20具滅火器，每200平方米設(shè)置1個(gè)消防器材箱。

6.2文明施工管理

6.2.1現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)

施工入口設(shè)置工程概況牌、管理人員名單牌、消防保衛(wèi)牌等五牌一圖。危險(xiǎn)區(qū)域懸掛"禁止煙火""當(dāng)心觸電"等警示標(biāo)識(shí)，夜間安裝紅色警示燈。材料堆放區(qū)標(biāo)識(shí)"鋼筋區(qū)""混凝土塊區(qū)"等，垃圾臨時(shí)堆放區(qū)設(shè)置分類垃圾桶。

6.2.2作業(yè)面整潔管理

每日下班前清理作業(yè)面，將工具、構(gòu)件歸位。建筑垃圾裝袋存放，高度不超過(guò)1.5米。易燃材料單獨(dú)存放，遠(yuǎn)離火源源10米以上。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置吸煙室，配備煙灰缸及滅火器。每周五開(kāi)展文明施工評(píng)比，評(píng)比結(jié)果公示并納入績(jī)效考核。

6.2.3社區(qū)溝通機(jī)制

在工地門口設(shè)置居民意見(jiàn)箱，公布24小時(shí)投訴電話。每周三下午為"居民接待日"，項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)解答疑問(wèn)。施工前發(fā)放《致居民的一封信》，說(shuō)明工期安排及降噪措施。重大工序施工前3天張貼公告，告知具體時(shí)段及影響范圍。

6.3環(huán)境保護(hù)措施

6.3.1揚(yáng)塵控制

施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路鋪設(shè)200mm厚碎石，每日灑水4次。拆除作業(yè)面采用霧炮機(jī)降