第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE樓盤開發(fā)質(zhì)量承諾函5篇樓盤開發(fā)質(zhì)量承諾函第（1）篇為保證__________工作順利開展：一、項(xiàng)目概況本承諾書由__________（開發(fā)商名稱）就__________（樓盤名稱）項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量作出專項(xiàng)承諾。該項(xiàng)目位于__________（項(xiàng)目地址），總建筑面積__________平方米，規(guī)劃房屋套數(shù)__________套，涉及基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機(jī)電安裝等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為保證項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就質(zhì)量保障事項(xiàng)作出如下承諾。二、質(zhì)量方針1.嚴(yán)格遵循《_________建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，保證項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求及合同約定標(biāo)準(zhǔn)；2.堅(jiān)持全過程質(zhì)量管控，強(qiáng)化事前預(yù)防、事中、事后驗(yàn)收，杜絕質(zhì)量隱患；3.采納行業(yè)先進(jìn)技術(shù)與管理經(jīng)驗(yàn)，提升施工工藝與材料品質(zhì)，打造精品工程；4.建立質(zhì)量追溯體系，對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)控，保證每道工序可追溯、可驗(yàn)證。三、實(shí)施舉措1.施工準(zhǔn)備階段完成施工圖紙會(huì)審及專項(xiàng)方案編制，并經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)審核通過；提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的主流品牌建材，建立材料溯源臺(tái)賬，保證來源可查、批次可溯；組織施工隊(duì)伍進(jìn)行崗前技術(shù)培訓(xùn)，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范。2.施工過程管理實(shí)施分階段質(zhì)量驗(yàn)收制度，關(guān)鍵工序如地基處理、鋼筋綁扎、防水施工等需經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)后方可進(jìn)入下一環(huán)節(jié)；每日開展__________次現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量巡查，對(duì)發(fā)覺的問題即時(shí)整改并復(fù)查；設(shè)立質(zhì)量紅牌停工制度，對(duì)嚴(yán)重不符合標(biāo)準(zhǔn)的工序暫停施工直至整改合格；定期邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)主體結(jié)構(gòu)、混凝土強(qiáng)度、防水功能等進(jìn)行抽檢。3.成品保護(hù)措施對(duì)已完成工程實(shí)施封閉式管理，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)及隔離設(shè)施，防止二次污染；裝飾裝修階段采用成品保護(hù)方案，對(duì)電梯轎廂、入戶門等易損部位加強(qiáng)防護(hù)；交付前進(jìn)行全方位清潔及細(xì)節(jié)查驗(yàn)，保證室內(nèi)環(huán)境及設(shè)施完好。4.交付與維保提供詳細(xì)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量保修書，明保證修期限及責(zé)任范圍；建立客戶回訪機(jī)制，交付后3個(gè)月內(nèi)每月開展__________次質(zhì)量跟蹤服務(wù)；對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承諾在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，__________日內(nèi)完成維修。四、責(zé)任1.設(shè)立項(xiàng)目質(zhì)量小組，由開發(fā)、施工、監(jiān)理單位共同參與，定期召開質(zhì)量例會(huì)；2.對(duì)違反承諾的行為，愿接受主管部門的檢查，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.如因本方原因?qū)е沦|(zhì)量糾紛，愿主動(dòng)配合調(diào)解，優(yōu)先采用協(xié)商解決方式，避免訴訟；4.將質(zhì)量承諾書報(bào)送當(dāng)?shù)刈〗ú块T備案，接受社會(huì)公眾。承諾人簽名留白：__________簽訂日期留白：__________年__________月__________日樓盤開發(fā)質(zhì)量承諾函第（2）篇承諾方類型：□企業(yè)□個(gè)人□其他__________鑒于承諾方在樓盤開發(fā)過程中對(duì)工程質(zhì)量的高度重視，為保障購房者的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，特制定本質(zhì)量承諾函，具體內(nèi)容一、基本義務(wù)承諾方鄭重承諾，在樓盤開發(fā)的全過程中嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量的法律規(guī)定，保證所開發(fā)樓盤符合設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范及使用標(biāo)準(zhǔn)。承諾方將全面履行以下義務(wù)：1.嚴(yán)格按照審批通過的施工圖紙及變更文件組織施工，保證工程結(jié)構(gòu)安全、功能完善；2.采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料及設(shè)備，杜絕偷工減料、以次充好的行為；3.建立完善的施工質(zhì)量管理體系，落實(shí)各環(huán)節(jié)的檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序；4.在施工過程中積極配合相關(guān)主管部門的檢查，及時(shí)整改發(fā)覺的質(zhì)量問題。二、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行承諾方承諾以以下標(biāo)準(zhǔn)作為樓盤開發(fā)的質(zhì)量基準(zhǔn)：1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程部位須達(dá)到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及地方相關(guān)規(guī)范的要求，關(guān)鍵部位如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水工程等須通過專項(xiàng)檢測(cè)；2.材料使用標(biāo)準(zhǔn)：所有進(jìn)場(chǎng)的建材必須提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等證明文件，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽檢，不合格材料嚴(yán)禁使用；3.工藝流程標(biāo)準(zhǔn)：施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），重要工序須由監(jiān)理單位簽字確認(rèn)；4.環(huán)境與安全標(biāo)準(zhǔn)：施工期間采取有效措施減少噪音、粉塵污染，保障周邊環(huán)境及人員安全。三、機(jī)制為保證承諾事項(xiàng)落實(shí)到位，承諾方同意接受以下與考核：1.行政：主動(dòng)接受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的日常巡查、專項(xiàng)檢查及質(zhì)量抽測(cè)；2.社會(huì)：在樓盤顯著位置公示質(zhì)量電話，設(shè)立意見反饋渠道，建立消費(fèi)者投訴處理機(jī)制；3.行業(yè)：積極配合行業(yè)協(xié)會(huì)的評(píng)估與指導(dǎo)，參與質(zhì)量信用體系建設(shè)；4.考核指標(biāo)：承諾將__________項(xiàng)指標(biāo)納入年度考核，包括但不限于工程質(zhì)量驗(yàn)收合格率、安全隱患整改完成率、業(yè)主滿意度評(píng)分等，考核結(jié)果將作為企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定的依據(jù)。四、權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.承諾方享有在符合法律法規(guī)的前提下制定施工方案及選擇合格分包商的權(quán)利，但須保證最終成果達(dá)標(biāo)；2.承諾方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位或監(jiān)理單位對(duì)施工中的技術(shù)問題提供專業(yè)指導(dǎo)，但須以書面形式記錄并存檔；3.若因不可抗力或第三方原因?qū)е沦|(zhì)量缺陷，承諾方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.本承諾函的變更或解除須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何單方面行為均無效。承諾人簽名：______________簽訂日期：______________樓盤開發(fā)質(zhì)量承諾函第（3）篇承諾方：________________________接收方：________________________1.承諾依據(jù)與目的基于對(duì)樓盤開發(fā)質(zhì)量的嚴(yán)格把控，以及對(duì)購房者的鄭重承諾，承諾方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，就所開發(fā)樓盤的質(zhì)量管理作出以下承諾。承諾方充分認(rèn)識(shí)到樓盤質(zhì)量的重要性，致力于打造安全、舒適、高品質(zhì)的居住環(huán)境，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障購房者權(quán)益。2.質(zhì)量承諾范圍承諾方保證所開發(fā)樓盤的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、施工工藝、配套設(shè)施等均符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同約定的各項(xiàng)要求。具體包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、保溫工程、電氣工程、給排水工程、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等。承諾方承諾提供的所有建筑材料均為符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告。3.實(shí)施時(shí)間表承諾方將嚴(yán)格按照以下計(jì)劃推進(jìn)樓盤開發(fā)及質(zhì)量保障工作：第一階段：項(xiàng)目前期規(guī)劃及設(shè)計(jì)階段，至________年________月________日，完成施工圖設(shè)計(jì)及審查，保證設(shè)計(jì)方案符合規(guī)范要求。第二階段：地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工階段，至________年________月________日，完成主體結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。第三階段：裝飾裝修及配套設(shè)施施工階段，至________年________月________日，完成室內(nèi)外裝飾裝修及配套設(shè)施安裝，保證功能完善。第四階段：竣工驗(yàn)收及交付階段，至________年________月________日，完成全面驗(yàn)收，保證符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量保障措施為保證樓盤開發(fā)質(zhì)量，承諾方將采取以下保障措施：（1）建立完善的質(zhì)量管理體系，配備__________名專業(yè)人員負(fù)責(zé)實(shí)施，保證各環(huán)節(jié)質(zhì)量可控。（2）嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，所有材料需經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用，并留存相關(guān)記錄。（3）加強(qiáng)施工過程監(jiān)管，定期組織質(zhì)量檢查，及時(shí)發(fā)覺并整改問題。（4）引入第三方評(píng)估機(jī)制，由__________機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度評(píng)估，保證質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。（5）建立售后服務(wù)體系，對(duì)交付后的質(zhì)量問題提供及時(shí)有效的解決方案。5.違約責(zé)任及處理承諾方承諾嚴(yán)格遵守本承諾函的各項(xiàng)內(nèi)容，如因自身原因?qū)е聵潜P質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，將承擔(dān)以下責(zé)任：（1）承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的整改費(fèi)用，并賠償購房者相應(yīng)損失。（2）接受相關(guān)部門的處罰，并公開道歉。（3）若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響購房者使用，購房者有權(quán)要求退房或解除合同。6.其他事項(xiàng)（1）本承諾函自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。（2）本承諾函一式兩份，承諾方及接收方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本承諾函未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。承諾人簽名：________________________簽訂日期：________________________樓盤開發(fā)質(zhì)量承諾函第（4）篇樓盤開發(fā)質(zhì)量承諾書第一條基本原則甲方系本承諾書的簽署方，系合法注冊(cè)并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。乙方系本承諾書的簽署方，系合法注冊(cè)并有效存續(xù)的建筑施工企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)。甲乙雙方本著誠實(shí)信用、等價(jià)有償、公平合理的原則，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，就樓盤開發(fā)質(zhì)量事宜作出如下承諾。第二條承諾事項(xiàng)1.規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量承諾甲方保證所開發(fā)樓盤的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防、人防、環(huán)保等專項(xiàng)規(guī)劃的要求。甲方保證提交的規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙等文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并已通過相關(guān)部門的審查和批準(zhǔn)。乙方保證按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工過程中不擅自變更設(shè)計(jì)，確需變更的，應(yīng)按規(guī)定履行報(bào)批手續(xù)。2.工程建設(shè)質(zhì)量承諾甲方保證選用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量合格。甲方保證建立健全工程質(zhì)量管理體系，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施全過程的質(zhì)量控制。乙方保證嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證配備足夠的施工人員和設(shè)備，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.竣工驗(yàn)收質(zhì)量承諾甲方保證在工程完工后，依法組織竣工驗(yàn)收，保證工程竣工驗(yàn)收合格。甲方保證提供完整的竣工資料，并配合相關(guān)部門的驗(yàn)收工作。乙方保證按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成工程收尾工作，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.質(zhì)量保修承諾甲方保證按照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)所開發(fā)樓盤承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。乙方保證在保修期內(nèi)，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)履行保修義務(wù)，及時(shí)修復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。第三條保障措施1.質(zhì)量控制體系保障甲方保證建立健全樓盤開發(fā)質(zhì)量控制體系，對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、材料采購、施工管理、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)實(shí)施全過程的質(zhì)量控制。甲方保證定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)覺并解決質(zhì)量問題。乙方保證建立健全施工質(zhì)量控制體系，嚴(yán)格按照施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)施工過程中的自檢、互檢和交接檢工作。2.人員及設(shè)備保障甲方保證配備專業(yè)的工程管理人員和技術(shù)人員，對(duì)工程實(shí)施全過程的管理。甲方保證選用具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行建設(shè)。乙方保證配備足夠的、具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并保證施工設(shè)備滿足工程建設(shè)的需要。3.材料及設(shè)備保障甲方保證選用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量合格。甲方保證建立材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，不合格的材料不得使用。乙方保證按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購和使用建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量合格。4.信息化管理保障甲方保證采用信息化手段對(duì)工程質(zhì)量管理進(jìn)行輔助，提高管理效率。乙方保證采用信息化手段對(duì)施工過程進(jìn)行管理，提高施工質(zhì)量和效率。第四條其他事項(xiàng)1.甲方保證在本承諾書中承諾的各項(xiàng)事項(xiàng)均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方保證在本承諾書中承諾的各項(xiàng)事項(xiàng)均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本承諾書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.如因本承諾書內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。承諾人（甲方）：__________承諾人（乙方）：__________簽訂日期：__________樓盤開發(fā)質(zhì)量承諾函第（5）篇根據(jù)__________協(xié)議合同要求1.基本約定與適用范圍本承諾書由開發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）與購房者（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）共同遵守，適用于____________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"）的全部建設(shè)、裝修及交付環(huán)節(jié)。本承諾書所涉事項(xiàng)均以國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方簽訂的協(xié)議合同為準(zhǔn)。所有定義及解釋均以本承諾書內(nèi)容及相關(guān)協(xié)議合同約定為準(zhǔn)，任何未約定事項(xiàng)依照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。2.建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與措施2.1甲方承諾在本項(xiàng)目的開發(fā)過程中，嚴(yán)格遵守____________指本承諾書涉及的特定國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)____________指本承諾書涉及的特定行業(yè)規(guī)范____________指本承諾書涉及的特定設(shè)計(jì)規(guī)范，保證項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料選用及竣工驗(yàn)收均符合上述標(biāo)準(zhǔn)。2.2建筑主體結(jié)構(gòu)部分，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體承重墻、梁柱、樓板等，將采用____________指本承諾書涉及的特定建筑結(jié)構(gòu)材料，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承建。施工過程中將嚴(yán)格執(zhí)行____________指本承諾書涉及的特定施工工藝要求，并接受國家及地方建設(shè)主管部門的。2.3裝修工程部分，包括墻面、地面、門窗、水電系統(tǒng)等，將選用____________指本承諾書涉及的特定品牌或等級(jí)的裝修材料，保證其環(huán)保功能、耐久性及安全性達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。所有隱蔽工程將按照____________指本承諾書涉及的特定驗(yàn)收程序進(jìn)行檢測(cè)，并留存完整的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。2.4交付前，甲方將組織____________指本承諾書涉及的特定專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方監(jiān)理單位進(jìn)行全方位質(zhì)量驗(yàn)收，保證項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到協(xié)議合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出異議，甲方將在____________指本承諾書涉及的特定期限內(nèi)予以復(fù)核