裝配式建筑項(xiàng)目監(jiān)理細(xì)則裝配式建筑以綠色環(huán)保、施工高效的優(yōu)勢(shì)成為建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型的重要方向。為保障項(xiàng)目施工質(zhì)量、安全與進(jìn)度，結(jié)合裝配式建筑“工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)裝配”的特點(diǎn)，制定本監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作提供實(shí)操指引。一、監(jiān)理工作準(zhǔn)備階段（一）圖紙會(huì)審與深化設(shè)計(jì)監(jiān)理參與施工圖會(huì)審時(shí)，重點(diǎn)核查構(gòu)件拆分設(shè)計(jì)（如構(gòu)件重量、尺寸適配現(xiàn)場(chǎng)吊裝能力）、連接節(jié)點(diǎn)構(gòu)造（灌漿套筒、漿錨搭接的設(shè)計(jì)參數(shù)）、預(yù)留預(yù)埋精度（管線、預(yù)埋件的位置與規(guī)格）。針對(duì)深化設(shè)計(jì)文件，審核構(gòu)件生產(chǎn)圖的尺寸偏差、鋼筋排布、吊裝點(diǎn)設(shè)置等，確保與現(xiàn)場(chǎng)施工條件匹配。（二）監(jiān)理規(guī)劃與細(xì)則編制結(jié)合項(xiàng)目裝配式特點(diǎn)，在監(jiān)理規(guī)劃中明確預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的監(jiān)理重點(diǎn)。編制專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則時(shí)，細(xì)化構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、灌漿施工、吊裝作業(yè)等工序的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，引用《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T____）等規(guī)范作為依據(jù)。（三）監(jiān)理人員與設(shè)備配置選派熟悉裝配式工藝的監(jiān)理人員，組織學(xué)習(xí)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T____）等文件。配備必要的檢測(cè)工具：如激光測(cè)距儀（核查構(gòu)件尺寸偏差）、灌漿密實(shí)度檢測(cè)儀（檢測(cè)套筒灌漿質(zhì)量）、BIM模型審查軟件（輔助構(gòu)件碰撞檢查）。二、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)階段監(jiān)理（一）生產(chǎn)廠家資質(zhì)審核審查構(gòu)件廠的生產(chǎn)資質(zhì)、質(zhì)量管理體系，實(shí)地考察模具精度、自動(dòng)化生產(chǎn)線運(yùn)行情況。要求廠家提供近半年的構(gòu)件生產(chǎn)合格率報(bào)告，評(píng)估其產(chǎn)能是否滿足項(xiàng)目進(jìn)度需求。（二）原材料質(zhì)量控制對(duì)混凝土、鋼筋、保溫板等原材料，按規(guī)范見證取樣送檢。重點(diǎn)核查鋼筋的力學(xué)性能、灌漿料的流動(dòng)度與強(qiáng)度指標(biāo)、保溫材料的防火等級(jí)，確保原材料質(zhì)量證明文件與實(shí)物一致。（三）生產(chǎn)過程監(jiān)理模具與鋼筋工程：檢查模具尺寸偏差（≤2mm）、鋼筋骨架的綁扎精度（主筋間距偏差≤5mm），旁站預(yù)埋件（如套筒、吊釘）的安裝過程，確保位置偏差≤3mm?；炷潦┕ぃ罕O(jiān)控混凝土配合比、澆筑順序，要求廠家采用蒸汽養(yǎng)護(hù)時(shí)，記錄養(yǎng)護(hù)溫度（50-60℃）與時(shí)間（≥12h），防止構(gòu)件開裂。成品檢驗(yàn)：按批次抽查構(gòu)件外觀（無蜂窩麻面、裂縫）、尺寸偏差（如墻板平整度≤3mm），核查出廠合格證、構(gòu)件編碼（含生產(chǎn)批次、型號(hào)）是否清晰。三、構(gòu)件運(yùn)輸與現(xiàn)場(chǎng)存放監(jiān)理（一）運(yùn)輸方案審核審核運(yùn)輸單位的構(gòu)件固定方案（如采用專用支架、柔性墊條），要求根據(jù)構(gòu)件類型（墻板、疊合板）選擇合適的運(yùn)輸車輛（平板車、集裝箱）。運(yùn)輸路線需避開限高、擁堵路段，提前規(guī)劃吊裝點(diǎn)附近的卸料場(chǎng)地。（二）現(xiàn)場(chǎng)存放管理存放場(chǎng)地：要求場(chǎng)地平整、排水通暢，采用型鋼支架或橡膠墊塊支撐構(gòu)件，疊合板堆放層數(shù)≤6層，墻板采用立放（傾角≥80°）并設(shè)置斜撐。構(gòu)件防護(hù)：檢查構(gòu)件表面的保護(hù)膜是否完整，對(duì)預(yù)埋螺栓、套筒孔采用塑料塞封堵，防止雜物進(jìn)入。按“先到先裝”原則分類存放，設(shè)置清晰的型號(hào)、批次標(biāo)識(shí)牌。四、現(xiàn)場(chǎng)施工階段監(jiān)理（一）施工方案審核重點(diǎn)審查吊裝專項(xiàng)方案（吊具選型、吊裝順序、臨時(shí)支撐布置）、灌漿施工方案（灌漿壓力、封堵工藝）。要求方案中明確突發(fā)情況的應(yīng)急措施（如構(gòu)件吊裝變形、灌漿料漏漿的處理）。（二）吊裝作業(yè)監(jiān)理吊具與設(shè)備檢查：核查塔吊的備案手續(xù)、吊具的承載力（≥構(gòu)件重量的1.5倍），要求司機(jī)、信號(hào)工持證上崗。吊裝過程旁站：監(jiān)控構(gòu)件起吊角度（≤60°）、就位精度（軸線偏差≤5mm），嚴(yán)禁碰撞已安裝構(gòu)件。對(duì)于疊合梁、懸挑構(gòu)件，檢查臨時(shí)支撐的間距與穩(wěn)定性（支撐間距≤2m）。（三）連接節(jié)點(diǎn)施工監(jiān)理套筒灌漿：旁站灌漿全過程，檢查灌漿料的攪拌時(shí)間（≥3min）、出機(jī)流動(dòng)度（≥300mm），采用“壓漿法”時(shí)確保灌漿孔連續(xù)出漿，封堵后養(yǎng)護(hù)≥24h。漿錨搭接：核查預(yù)留孔深度（≥鋼筋錨固長(zhǎng)度+20mm）、灌漿料強(qiáng)度（≥C40），要求孔內(nèi)雜物清理干凈，灌漿后嚴(yán)禁擾動(dòng)構(gòu)件。（四）現(xiàn)澆部分監(jiān)理對(duì)于疊合板現(xiàn)澆層、節(jié)點(diǎn)核心區(qū)混凝土，檢查模板支撐體系（與預(yù)制構(gòu)件可靠連接）、鋼筋綁扎（與預(yù)制構(gòu)件預(yù)留鋼筋的焊接質(zhì)量），監(jiān)控混凝土澆筑順序（從跨中向支座推進(jìn)），防止預(yù)制構(gòu)件移位。五、質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理（一）分項(xiàng)工程驗(yàn)收預(yù)制構(gòu)件安裝：抽查構(gòu)件的垂直度（≤5mm）、平整度（≤3mm），核查吊裝記錄、灌漿施工記錄的完整性。灌漿工程：采用無損檢測(cè)（如超聲波法）抽查套筒灌漿密實(shí)度，檢測(cè)比例≥20%，發(fā)現(xiàn)不密實(shí)構(gòu)件立即返工。（二）分部工程驗(yàn)收裝配式結(jié)構(gòu)分部驗(yàn)收時(shí)，核查以下資料：構(gòu)件出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、灌漿強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告、吊裝驗(yàn)收記錄。實(shí)體檢測(cè)重點(diǎn)檢查構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)的承載力、現(xiàn)澆部分的混凝土強(qiáng)度。（三）竣工驗(yàn)收匯總監(jiān)理資料（含監(jiān)理日志、旁站記錄、整改回復(fù)單），參與竣工預(yù)驗(yàn)收，重點(diǎn)核查裝配式建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)（如預(yù)制率、裝配率）是否滿足設(shè)計(jì)要求，建筑外觀無明顯拼接缺陷。六、安全管理監(jiān)理（一）吊裝作業(yè)安全要求施工單位設(shè)置吊裝警戒區(qū)（半徑≥構(gòu)件長(zhǎng)度的1.5倍），嚴(yán)禁非作業(yè)人員進(jìn)入。檢查吊具的日常維護(hù)記錄，發(fā)現(xiàn)鋼絲繩斷絲、吊鉤變形立即停用。（二）高空作業(yè)安全督促施工單位在預(yù)制構(gòu)件安裝層設(shè)置臨邊防護(hù)（高度≥1.2m）、操作平臺(tái)（滿鋪腳手板），作業(yè)人員必須系掛安全帶，使用工具袋防止墜物。（三）臨時(shí)支撐安全定期檢查臨時(shí)支撐的垂直度（≤1/200）、基礎(chǔ)沉降（≤10mm），支撐拆除前需經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)（現(xiàn)澆部分強(qiáng)度≥75%設(shè)計(jì)值）。七、監(jiān)理資料管理建立裝配式專項(xiàng)資料臺(tái)賬，收集以下文件：預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)資料（原材料檢驗(yàn)報(bào)告、構(gòu)件出廠合格證、生產(chǎn)過程記錄）；現(xiàn)場(chǎng)施工資料（吊裝記錄、灌漿施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收單）；檢測(cè)資料（套筒灌漿密實(shí)度報(bào)告、混凝土強(qiáng)度報(bào)告、構(gòu)件尺寸檢測(cè)記錄）。資料整理應(yīng)與施工進(jìn)度同步，按《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》（GB/T____）要求組卷，確?？勺匪菪浴０?、常見問題及監(jiān)理應(yīng)對(duì)措施（一）構(gòu)件尺寸偏差現(xiàn)象：構(gòu)件實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)偏差超規(guī)范，影響安裝。應(yīng)對(duì)：監(jiān)理提前核查構(gòu)件生產(chǎn)圖，要求廠家采用三坐標(biāo)測(cè)量?jī)x檢測(cè)模具精度，出廠前抽查構(gòu)件尺寸，偏差超限時(shí)退回返工。（二）套筒灌漿不密實(shí)現(xiàn)象：灌漿料漏漿、套筒內(nèi)有空腔。應(yīng)對(duì)：旁站灌漿過程，要求施工單位采用座漿料封堵套筒孔，灌漿時(shí)全程觀察出漿孔，發(fā)現(xiàn)漏漿立即停止，重新封堵后再灌漿。（三）吊裝變形現(xiàn)象：構(gòu)件吊裝時(shí)出現(xiàn)裂縫、變形。應(yīng)對(duì)：審核吊裝方案，要求采