2026年音樂教室租賃協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供音樂教室租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、乙方同意將其合法擁有或合法使用的位于__________________的音樂教室出租給甲方使用。該音樂教室建筑面積約為_______平方米，包含_______間教學(xué)室、_______間琴房、_______間儲(chǔ)藏室、_______間衛(wèi)生間及其他附屬設(shè)施，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。

2、音樂教室配備設(shè)施包括但不限于：鋼琴_______架、電子琴_______臺(tái)、吉他_______把、架子鼓_______套、音響設(shè)備_______套、教學(xué)白板_______塊、儲(chǔ)物柜_______個(gè)等，設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為本合同附件。

二、租賃用途

1、甲方僅可將租賃的音樂教室用于經(jīng)營音樂培訓(xùn)業(yè)務(wù)，包括但不限于鋼琴、吉他、架子鼓、聲樂等音樂課程的教學(xué)活動(dòng)。

2、甲方不得擅自改變租賃用途，不得將音樂教室轉(zhuǎn)租、分租或用于任何非法活動(dòng)。

3、如需變更租賃用途，必須征得乙方書面同意，并相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

三、租賃期限及費(fèi)用

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），首期租金于合同簽訂之日支付，后續(xù)租金每_______個(gè)月支付一次。

3、租金包含音樂教室的日常使用權(quán)，但不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)量，由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)安裝及維修。

4、租賃期間如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或稅費(fèi)承擔(dān)比例。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期支付超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2、甲方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，保持音樂教室及其附屬設(shè)施的整潔衛(wèi)生，不得損壞或擅自拆卸、改造設(shè)施設(shè)備。

3、甲方自行采購的教學(xué)用具、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，應(yīng)自行保管并承擔(dān)保管責(zé)任，如因保管不善造成損失，由甲方自行承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃期間的保險(xiǎn)購買及安全管理，如因教學(xué)活動(dòng)發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將音樂教室恢復(fù)原狀或乙方要求的合理狀態(tài)，并交還所有鑰匙及設(shè)施清單。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證其對(duì)租賃的音樂教室擁有合法使用權(quán)，并提供必要的房屋權(quán)屬證明文件。

2、乙方應(yīng)按照合同約定提供符合使用要求的音樂教室，并保證水電等基本設(shè)施的正常運(yùn)行。

3、租賃期間如遇房屋維修或市政工程影響使用，乙方應(yīng)提前_______日通知甲方，并積極配合甲方妥善安排教學(xué)活動(dòng)。

4、乙方有權(quán)對(duì)甲方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方限期整改。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在甲方付清所有費(fèi)用后_______日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。

五、維修責(zé)任

1、因乙方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

2、因甲方使用不當(dāng)或自行改造導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、日常使用中的一般性維修（如開關(guān)、插座等），由甲方負(fù)責(zé)；重大維修由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

六、合同解除條件

1、任何一方單方解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、甲方存在擅自轉(zhuǎn)租、改變用途、嚴(yán)重?fù)p壞房屋等違約行為，乙方有權(quán)立即解除合同。

3、因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：