買房協(xié)議書購房合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風格等]。3.該房產(chǎn)附帶的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。4.該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租給第三方等影響乙方正常使用和處置的情況。3.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀資料等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。4.甲方應在交房前確保該房產(chǎn)保持良好的使用狀態(tài)，結(jié)清交房前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。5.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。3.乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方提供真實有效的身份證明文件及其他相關資料。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門，提供所需的文件和信息，并按照要求繳納相關稅費。5.乙方應在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)及附屬設施設備，承擔相應的使用和維護責任。三、購房款項及支付方式1.該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款時間節(jié)點，如辦理銀行貸款審批通過后[X]日內(nèi)或在簽訂房屋買賣合同后[X]日內(nèi)等]支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。3.甲方應在收到乙方每一筆款項后，向乙方出具收款憑證。B、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或影響乙方正常使用該房產(chǎn)，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因要求解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。3.若乙方提供的資料不真實有效，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份