新房毛坯裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方系合法注冊的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的新建毛坯房（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行裝修，并委托乙方提供裝修服務(wù)。甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，并具備完整的裝修決策權(quán)和資金支付能力。甲方的主要目的是通過本次裝修，將該房屋改造為符合市場標(biāo)準(zhǔn)的精裝修狀態(tài)，以滿足后續(xù)銷售或租賃的需求。在合同履行前，甲方已對該房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成初步共識，并愿意按照本合同約定的條款，與乙方建立合法的裝修服務(wù)關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方系合法注冊的裝修企業(yè)，具備國家認(rèn)證的裝修設(shè)計及施工資質(zhì)，擁有豐富的毛坯房裝修經(jīng)驗，并在行業(yè)內(nèi)建立了良好的信譽。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的內(nèi)容，為該房屋提供全面的毛坯裝修服務(wù)，包括但不限于設(shè)計、選材、施工及后期驗收等環(huán)節(jié)。乙方承諾將投入專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊和優(yōu)質(zhì)的裝修材料，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。在合同簽訂前，乙方已對甲方的裝修需求進(jìn)行充分了解，并具備完成本次裝修任務(wù)的能力和資源。雙方基于平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，決定就該房屋的毛坯裝修事宜達(dá)成合作，乙方將嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，甲方將按時支付相應(yīng)款項，雙方共同保障裝修項目的順利實施。

合同簡介：

本合同的簽訂，基于甲乙雙方對裝修市場的共同認(rèn)知和對裝修質(zhì)量的基本要求。甲方作為房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有對該房屋進(jìn)行裝修的合法權(quán)利，并已明確裝修的具體需求和標(biāo)準(zhǔn)。乙方作為專業(yè)的裝修服務(wù)提供方，具備完成本次裝修任務(wù)所需的資質(zhì)、技術(shù)和資源。雙方在充分了解彼此權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，同意通過本合同確立合作關(guān)系，乙方將按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，完成該房屋的毛坯裝修工作，甲方則將按照約定支付裝修款項。本次裝修的主要目的是將該房屋從毛坯狀態(tài)升級為符合市場需求的精裝修狀態(tài)，以提升房屋的市場價值或滿足使用需求。雙方均同意嚴(yán)格遵守合同條款，確保裝修項目的順利推進(jìn)，并共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同是雙方合作的法律依據(jù)，所有約定均具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號新建毛坯房的裝修事宜，由乙方根據(jù)甲方的要求，完成該房屋的毛坯裝修工作，將其改造為符合約定標(biāo)準(zhǔn)的精裝修狀態(tài)。合同范圍包括但不限于：對該房屋進(jìn)行基礎(chǔ)拆除、結(jié)構(gòu)加固（若有必要）、水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、吊頂安裝、門窗安裝、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、燈具及開關(guān)插座安裝等全部裝修工程內(nèi)容。具體裝修項目、材料標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求及工程量等詳細(xì)清單，以本合同附件一《裝修項目清單及預(yù)算》為準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定及附件要求完成全部裝修工作，并確保最終裝修成果達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“該房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的建筑面積為XX平方米的毛坯房。

“毛坯房”指已完工但未進(jìn)行室內(nèi)裝修和設(shè)備安裝的房屋，僅包含基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和必要的非承重墻。

“精裝修”指按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成墻面、地面、頂面、水電、廚衛(wèi)等全部裝修工程，并安裝基本家具、家電的房屋狀態(tài)。

“裝修項目清單及預(yù)算”指附件一，詳細(xì)列明裝修項目、單位、數(shù)量、單價及總價款的文件。

“工程款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的全部裝修費用。

“竣工驗收”指乙方完成全部裝修工程后，經(jīng)甲方檢查驗收合格的過程。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同及附件約定的項目、標(biāo)準(zhǔn)、工藝進(jìn)行裝修，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)在乙方施工前對房屋進(jìn)行必要的測量和勘察，并要求乙方提供詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計劃。

（3）甲方應(yīng)確保乙方施工人員及設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場的條件，包括但不限于提供合法的施工許可（若需）、協(xié)調(diào)與周邊環(huán)境的配合、解決施工過程中涉及的鄰里關(guān)系問題等。

（4）甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，按時足額向乙方支付工程款，任何逾期支付均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)提供必要的裝修材料（如主要裝飾材料由甲方指定或提供），并保證材料的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行竣工驗收，并在驗收合格后簽署驗收文件。

（7）甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的裝修權(quán)利，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法施工或施工成果受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同及附件的約定，獲得甲方的裝修委托，并有權(quán)要求甲方按時支付工程款。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的裝修團(tuán)隊，配備符合資質(zhì)的施工人員和管理人員，確保施工安全和質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的裝修項目清單及預(yù)算進(jìn)行施工，如需變更項目或增加費用，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

（4）乙方應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備，并保證材料的質(zhì)量，有權(quán)要求甲方提供約定的主要裝飾材料。

（5）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并按時向甲方匯報工程進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，包括但不限于材料堆放、垃圾清運、成品保護(hù)等，確保施工環(huán)境整潔有序，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖┕べ|(zhì)量問題，并負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗收，并在驗收不合格時，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。

（9）乙方應(yīng)向甲方提供完整的裝修工程資料，包括但不限于設(shè)計紙、材料清單、驗收報告等，并保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。

（10）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，辦理相關(guān)施工手續(xù)（若需），并承擔(dān)因自身違法行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的全部裝修費用（以下簡稱“工程款”）為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含本合同附件一《裝修項目清單及預(yù)算》中列明的所有裝修項目、材料費、人工費、機(jī)械費、管理費、利潤以及稅金等全部費用。

工程款的支付方式采用分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方支付總工程款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為乙方預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)裝修完成經(jīng)甲方確認(rèn)后X日內(nèi)，甲方支付總工程款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）所有裝修項目施工完畢，但尚未竣工驗收前X日內(nèi)，甲方支付總工程款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）房屋通過甲方竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付剩余總工程款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

甲方支付工程款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX裝修設(shè)計有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

任何一方變更上述賬戶信息，應(yīng)提前X日書面通知對方。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部裝修工作并經(jīng)甲方竣工驗收合格之日止，為甲乙雙方履行本合同約定的全部義務(wù)的期限。

乙方的具體施工期限為自本合同簽訂生效之日起X日，即X年X月X日至X年X月X日完成全部裝修工作。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。

甲方應(yīng)在乙方完成各階段施工內(nèi)容后X日內(nèi)進(jìn)行驗收，逾期未驗收的，視為驗收合格。但甲方最遲應(yīng)在乙方約定的竣工日期后X日內(nèi)完成最終竣工驗收。若甲方需延期驗收，應(yīng)提前X日書面通知乙方，并不得因此免除乙方的質(zhì)量責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付任何一期工程款的，除應(yīng)按本合同第四條約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因催款產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師函費用、訴訟費等。逾期支付超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工程的對價及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（2）甲方提供的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行或裝修質(zhì)量受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合標(biāo)準(zhǔn)的材料或承擔(dān)乙方重新施工的費用。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行竣工驗收的，自乙方提出驗收申請之日起超過X日仍未驗收的，視為驗收合格。但甲方仍可在此期間提出異議，如經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確實存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如鑒定結(jié)果符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的誤工費和損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定的工期完成全部裝修工作的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付工程款的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款（扣除已完成工程的合理對價），并支付違約金。違約金總額不超過總工程款的X%。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定后確認(rèn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）乙方施工過程中發(fā)生的安全事故、環(huán)境污染或其他違法行為，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）乙方擅自更換合同約定的材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀或采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（5）乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)。甲方因此支出的費用應(yīng)從乙方保證金中扣除或要求乙方直接賠償。

3.雙方mutual責(zé)任：

（1）任何一方因不可抗力未能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

（2）因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于已投入的成本、預(yù)期利益損失等。

（3）本合同約定的違約金、賠償金等責(zé)任條款，任何一方違約時均應(yīng)嚴(yán)格履行，違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過X日）提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并應(yīng)將因不可抗力所節(jié)省的費用（若有）扣除后，就合同未履行部分或解除部分，互不要求承擔(dān)賠償責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)根據(jù)實際情況返還已收款項或財產(chǎn)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)就善后事宜（如材料處置、已完成工作結(jié)算等）進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定處理。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，除非雙方協(xié)商一致解除合同。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。

采取仲裁方式的，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；采取訴訟方式的，訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷履行或解除合同，但守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。爭議解決前，雙方均應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得單方面變更或解除合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，于送達(dá)時視為有效送達(dá)。郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的組成部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可將部分非主體性、專業(yè)性強(qiáng)、具備相應(yīng)資質(zhì)的分項工程分包給符合資質(zhì)要求的第三方。