公司購房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。公司成立于20XX年，注冊資本XX億元人民幣，總部位于XX省XX市，并在全國多個(gè)城市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場聲譽(yù)，曾成功開發(fā)并運(yùn)營多個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

甲方本次參與本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購買，是基于其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，旨在通過收購目標(biāo)房產(chǎn)，進(jìn)一步拓展商業(yè)地產(chǎn)投資組合，提升市場競爭力。該房產(chǎn)位于XX省XX市核心商業(yè)區(qū)，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，具備良好的投資價(jià)值和運(yùn)營潛力。甲方通過市場調(diào)研和盡職，確認(rèn)該房產(chǎn)符合其投資戰(zhàn)略，并愿意以本合同約定的條件完成購買。

在本合同履行過程中，甲方將依法享有對目標(biāo)房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)的出租、開發(fā)或處置。甲方將全面履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性和有效性，并配合乙方完成所有必要的交易手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營的企業(yè)，成立于20XX年，注冊資本XX億元人民幣，總部位于XX省XX市，業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)的收購、開發(fā)、租賃及物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域。乙方在業(yè)內(nèi)享有較高的知名度和影響力，擁有專業(yè)的投資團(tuán)隊(duì)和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，曾成功投資并運(yùn)營多個(gè)知名商業(yè)項(xiàng)目。

乙方本次參與本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)出售，是基于其資產(chǎn)優(yōu)化和資金回籠的戰(zhàn)略考慮。該房產(chǎn)系乙方早期投資建設(shè)，經(jīng)過多年的運(yùn)營，已產(chǎn)生穩(wěn)定的收益，但乙方現(xiàn)需將部分資產(chǎn)變現(xiàn)，以支持新的投資項(xiàng)目。乙方通過市場評估和內(nèi)部決策，確認(rèn)該房產(chǎn)具有較高的市場價(jià)值，并愿意以本合同約定的條件完成出售。

在本合同履行過程中，乙方將全面履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無瑕疵，并配合甲方完成所有必要的交易手續(xù)。乙方將提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜，確保交易順利進(jìn)行。

雙方的交易背景源于各自的市場需求和發(fā)展戰(zhàn)略，甲方通過收購目標(biāo)房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)布局的優(yōu)化，乙方通過出售房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，雙方均保證按合同約定履行義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就目標(biāo)房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行買賣（或租賃/委托服務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況選擇）的條款與條件，確保交易合法、高效完成。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的名稱、位置、面積、權(quán)屬狀況、價(jià)格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等具體內(nèi)容。雙方將依據(jù)本合同約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)標(biāo)的物交易的順利進(jìn)行。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、完整的法律框架，以保障交易的順利實(shí)施和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指本合同項(xiàng)下甲方擬購買（或乙方擬出租/委托甲方服務(wù)）的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)房產(chǎn)。

“房產(chǎn)證”指由XX省XX市房地產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的合法證明文件。

“交易價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付購買（或租賃/委托服務(wù)）標(biāo)的物的總金額。

“履行期限”指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本合同項(xiàng)下爭議的解決方式及管轄法院。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買（或租賃/委托）標(biāo)的物，并享有標(biāo)的物的完全所有權(quán)（或使用權(quán)/服務(wù)權(quán)）。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的查驗(yàn)和評估。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)款，并按時(shí)完成所有必要的支付手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)遵守本合同約定的履行期限，不得無正當(dāng)理由拖延履行義務(wù)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成所有必要的交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等。

（6）甲方應(yīng)保證其具備購買（或租賃/委托服務(wù)）標(biāo)的物的合法資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因其資質(zhì)問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售（或出租/提供委托服務(wù)）標(biāo)的物，并有權(quán)獲得相應(yīng)的交易價(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付交易價(jià)款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無瑕疵。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成所有必要的交易手續(xù)，包括但不限于提供權(quán)屬證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

（5）乙方應(yīng)保證其在合同簽訂時(shí)對標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，并承擔(dān)因其權(quán)屬問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的物給甲方，并保證標(biāo)的物在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定。

（7）在租賃（或委托服務(wù)）模式下，乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的正常使用功能。乙方有權(quán)收取租金（或服務(wù)費(fèi)用），并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的查驗(yàn)和評估，并應(yīng)提供所有必要的協(xié)助和證明文件。

（9）乙方應(yīng)遵守本合同約定的履行期限，不得無正當(dāng)理由拖延履行義務(wù)。

（10）乙方應(yīng)保證其具備出售（或出租/提供委托服務(wù)）標(biāo)的物的合法資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因其資質(zhì)問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的交易價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），包含標(biāo)的物本身及所有附屬設(shè)施、設(shè)備的費(fèi)用。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)款總額的X%作為定金，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付定金后將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提供給乙方。

甲方應(yīng)于標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)款剩余部分的X%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式同上，甲方支付完畢后乙方應(yīng)提供收款憑證復(fù)印件。

乙方應(yīng)在收到甲方定金后，向甲方提供標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

上述價(jià)格已包含所有稅費(fèi)，具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行約定或在相關(guān)法律文件中明確。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成對標(biāo)的物的初步查驗(yàn)，并書面通知乙方查驗(yàn)結(jié)果。

乙方應(yīng)于收到甲方查驗(yàn)通知后X日內(nèi)，對查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并書面通知甲方整改完成。

雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同協(xié)商并確定標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶的具體時(shí)間，且應(yīng)在該時(shí)間前完成所有必要的交易手續(xù)。

甲方應(yīng)于標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，完成對標(biāo)的物的最終驗(yàn)收，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。

如任何一方未能按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付定金總額的X%作為違約金，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。若甲方逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過定金總額的X%。

（2）若甲方未按本合同第四條約定支付交易價(jià)款剩余部分，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付交易價(jià)款總額的X%作為違約金，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。若甲方逾期支付交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過交易價(jià)款總額的X%。乙方有權(quán)在甲方支付違約金后，繼續(xù)要求甲方支付剩余的交易價(jià)款。如甲方仍無法支付或拒絕支付，乙方有權(quán)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（3）若甲方在最終驗(yàn)收合格后，無正當(dāng)理由拒絕辦理物業(yè)交接手續(xù)，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物評估價(jià)值X%的違約金，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。若甲方逾期辦理物業(yè)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物評估價(jià)值的X%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過標(biāo)的物評估價(jià)值X%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第四條約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付定金總額的X%作為違約金，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。若乙方逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過定金總額的X%。

（2）若乙方未按本合同第四條約定支付交易價(jià)款剩余部分，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付交易價(jià)款總額的X%作為違約金，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。若乙方逾期支付交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過交易價(jià)款總額的X%。甲方有權(quán)在乙方支付違約金后，繼續(xù)要求乙方支付剩余的交易價(jià)款。如乙方仍無法支付或拒絕支付，甲方有權(quán)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（3）若乙方未按本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提供標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件，或未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物評估價(jià)值X%的違約金，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。若乙方逾期提供相關(guān)文件或配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物評估價(jià)值的X%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過標(biāo)的物評估價(jià)值X%。

（4）若乙方在最終驗(yàn)收合格后，無正當(dāng)理由拒絕辦理物業(yè)交接手續(xù)，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物評估價(jià)值X%的違約金，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。若乙方逾期辦理物業(yè)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物評估價(jià)值的X%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過標(biāo)的物評估價(jià)值X%。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。

4.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×違約金比例。逾期金額指逾期支付或履行義務(wù)的金額。違約金比例由雙方在合同中約定。

5.賠償損失的承擔(dān)：

除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接損失和間接損失。損失的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失發(fā)生情況進(jìn)行合理評估。

6.爭議解決與違約責(zé)任的關(guān)系：

雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但應(yīng)暫停履行爭議部分，直至爭議解決完畢。違約責(zé)任的承擔(dān)不受爭議解決方式的影響。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行合同。

4.持續(xù)影響：若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，確定合同是否繼續(xù)履行或采取其他補(bǔ)救措施。協(xié)商不成的，可依法解除合同。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明其主張成立的舉證責(zé)任。若舉證不能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并退還已支付的款項(xiàng)。因合同解除給對方造成損失的，除不可抗力造成的損失外，雙方應(yīng)相互承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.不可抗力的不可預(yù)見性：雙方在簽訂合同時(shí)，已盡到合理的注意義務(wù)，對可能發(fā)生的不可抗力事件已采取必要的預(yù)防措施，且不可抗力事件的發(fā)生是不可預(yù)見、不能避免并不能克服的。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成一致意見的方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并自覺履行。調(diào)解不成的，可依法采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁庭的裁決。

4.訴訟解決：若雙方在合同中未約定仲裁，或約定仲裁后仍無法達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

5.爭議解決的原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則，積極尋求解決方案。任何一方不得利用爭議解決程序惡意拖延時(shí)間或損害對方合法權(quán)益。

6.爭議解決的費(fèi)用：除雙方另有約定外，因爭議解決產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

7.爭議解決的適用法律：本合同項(xiàng)下爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址如下：甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，單方面作出的修改或補(bǔ)充無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保