車位托管返租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系方式甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，是XX小區(qū)地下停車位的權(quán)利人，依法享有該等車位的使用權(quán)及收益權(quán)。甲方為提高車位使用效率、盤活存量資產(chǎn)，經(jīng)審慎評(píng)估后，決定將其名下部分閑置車位通過(guò)返租形式委托乙方進(jìn)行專業(yè)化管理及租賃運(yùn)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值及收益最大化。

甲方在本次合作中主要權(quán)利及義務(wù)包括：

（1）向乙方提供返租車位的具體信息及權(quán)屬證明文件，確保其合法擁有車位出租權(quán)，并配合乙方完成相關(guān)權(quán)屬登記或備案手續(xù)；

（2）按照本合同約定向乙方支付返租租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以本合同附件《車位返租價(jià)格明細(xì)表》為準(zhǔn)；

（3）在乙方租賃管理期間，不得隨意收回車位或改變車位用途，如確需變更，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失補(bǔ)償；

（4）保證返租車位具備正常使用條件，包括但不限于照明、排水、消防等設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)車位本體及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任；

（5）對(duì)因甲方原因?qū)е碌囊曳杰囕v損失或收益減少，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、保險(xiǎn)不足部分的補(bǔ)足等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方系依法注冊(cè)成立的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備物業(yè)管理資質(zhì)，擁有豐富的車位租賃及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，且在本合同簽訂前已對(duì)甲方返租車位的市場(chǎng)行情及管理可行性進(jìn)行充分調(diào)研。

乙方在本次合作中主要權(quán)利及義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定向甲方收取返租租金，并負(fù)責(zé)車位租賃業(yè)務(wù)的全面運(yùn)營(yíng)，包括但不限于發(fā)布招租信息、篩選承租人、簽訂租賃合同、收取租金、處理糾紛等；

（2）在租賃管理期間，應(yīng)遵循市場(chǎng)化定價(jià)原則，租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于當(dāng)?shù)赝愜囄皇袌?chǎng)平均水平，并定期向甲方提交租金收入報(bào)告及財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；

（3）確保租賃車位的安全使用，配備必要的監(jiān)控設(shè)備及巡檢人員，對(duì)因乙方管理疏忽導(dǎo)致的車輛丟失、損壞或第三方侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（4）在租賃運(yùn)營(yíng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于增值稅、附加稅、所得稅等，甲方無(wú)需額外繳納；

（5）如需對(duì)車位設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)服務(wù)，需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就XX小區(qū)地下停車位的返租托管合作事宜簽訂，合作背景如下：甲方作為XX小區(qū)的開發(fā)商及車位權(quán)利人，為優(yōu)化車位資源配置，減少資產(chǎn)閑置率，通過(guò)返租形式委托乙方進(jìn)行專業(yè)化租賃管理。乙方憑借專業(yè)的物業(yè)管理能力及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，承諾以市場(chǎng)化方式提升車位周轉(zhuǎn)率，并向甲方支付固定或浮動(dòng)租金。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，以本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)車位資產(chǎn)的高效利用。本合同不僅涉及財(cái)產(chǎn)租賃關(guān)系，更融合了資產(chǎn)管理、風(fēng)險(xiǎn)控制及服務(wù)委托等多重法律關(guān)系，是甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值、乙方拓展業(yè)務(wù)的重要合作基礎(chǔ)。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自承諾，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同條款設(shè)計(jì)充分考慮了車位管理的特殊性，包括租賃期限的靈活性、租金調(diào)整機(jī)制、違約責(zé)任認(rèn)定等，以保障合作雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)長(zhǎng)期穩(wěn)定合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其名下部分閑置車位返租給乙方進(jìn)行專業(yè)化租賃管理，乙方則以約定的方式向甲方支付租金，雙方通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)車位資源的優(yōu)化配置與價(jià)值提升。具體內(nèi)容涵蓋：1.甲方將其擁有的XX小區(qū)地下編號(hào)為（詳見附件）的若干車位出租給乙方管理；2.乙方負(fù)責(zé)該等車位的租賃廣告發(fā)布、承租人資格審核、租賃合同簽訂、租金收取與上繳、日常秩序維護(hù)及安全監(jiān)控等運(yùn)營(yíng)管理工作；3.乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期及方式向甲方支付返租費(fèi)用；4.雙方就車位租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、收益分配、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)作出約定，確保合作順利進(jìn)行。本合同范圍限定于上述車位的返租托管業(yè)務(wù)，不包括車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移及其他未明確約定事項(xiàng)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“返租”指甲方將車位出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金后享有該等車位的租賃管理權(quán)及收益權(quán)，但車位所有權(quán)仍歸甲方所有的交易行為；

2.“車位”指XX小區(qū)地下停車場(chǎng)內(nèi)，編號(hào)為（詳見附件）的特定停車位，其權(quán)屬證明文件見本合同附件；

3.“租賃管理”包括但不限于發(fā)布招租信息、篩選承租人、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃糾紛、維護(hù)車位設(shè)施及確保使用安全等全部運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；

4.“固定租金”指按照本合同附件《車位返租價(jià)格明細(xì)表》約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的月度租金，不隨市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整；

5.“浮動(dòng)租金”指根據(jù)市場(chǎng)行情或租賃供求關(guān)系，按照約定周期及方法進(jìn)行調(diào)整的租金，調(diào)整依據(jù)為本合同第X條約定；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害及政府行為；

7.“合作期限”指本合同自生效之日起至終止之日止的期間，具體年限見本合同第X條約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行車位租賃管理職責(zé)，并對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)查閱乙方提交的租金收入報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告，核實(shí)收益情況；

（3）甲方應(yīng)保證返租車位的權(quán)屬清晰，配合乙方完成相關(guān)登記或備案手續(xù)，并承擔(dān)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)確保車位具備正常使用條件，包括照明、排水、消防等設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)日常維修責(zé)任；

（5）在乙方租賃管理期間，甲方不得隨意收回車位或改變車位用途，如確需變更，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并按乙方已產(chǎn)生管理費(fèi)/收益比例給予補(bǔ)償；

（6）甲方應(yīng)保證乙方運(yùn)營(yíng)人員進(jìn)入車位區(qū)域執(zhí)行職務(wù)的暢通，不得設(shè)置不合理障礙；

（7）因甲方原因?qū)е碌囊曳杰囕v損失或收益減少，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括第三方索賠、保險(xiǎn)不足部分的補(bǔ)足等；

（8）甲方應(yīng)提前60日書面通知乙方任何可能影響車位使用的重大事項(xiàng)，如結(jié)構(gòu)改造、物業(yè)管理調(diào)整等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取返租租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以本合同附件《車位返租價(jià)格明細(xì)表》為準(zhǔn)；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)車位租賃管理，配備必要的監(jiān)控設(shè)備、巡檢人員及應(yīng)急處理機(jī)制，確保運(yùn)營(yíng)安全；

（3）乙方應(yīng)遵循市場(chǎng)化定價(jià)原則，租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于當(dāng)?shù)赝愜囄皇袌?chǎng)平均水平，并定期向甲方提交租金收入明細(xì)及財(cái)務(wù)報(bào)表；

（4）乙方負(fù)責(zé)車位租賃業(yè)務(wù)的全部運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)，包括但不限于：發(fā)布招租信息、審核承租人資質(zhì)（需提供有效身份證明及停車需求證明）、簽訂租賃合同、收取租金并按約定上繳甲方、處理承租人糾紛、維護(hù)車位設(shè)施及處理廢棄物等；

（5）乙方應(yīng)建立承租人檔案，記錄租賃合同、繳費(fèi)憑證及聯(lián)系方式，并妥善保管相關(guān)文件至少3年備查；

（6）乙方在租賃管理期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于增值稅、附加稅、所得稅等，甲方無(wú)需額外繳納；

（7）如需對(duì)車位設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)服務(wù)，需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有；

（8）乙方應(yīng)定期對(duì)車位設(shè)施進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)立即整改或書面報(bào)告甲方，因乙方延誤導(dǎo)致的事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（9）乙方應(yīng)保障承租人依法享有停車權(quán)利，對(duì)因乙方管理疏忽導(dǎo)致的車輛丟失、損壞或第三方侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任（以承租人已購(gòu)買保險(xiǎn)的賠付上限為限，不足部分由乙方補(bǔ)足）；

（10）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，對(duì)火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件及時(shí)處置并通知甲方，配合相關(guān)部門處理；

（11）乙方應(yīng)每月5日前向甲方提交上月租金收入報(bào)告，每年1月31日前提交上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充說(shuō)明或提供第三方審計(jì)報(bào)告；

（12）乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、出借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)立即終止合同并承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下返租租金按以下方式約定及支付：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方返租車位的租金采用固定租金模式，具體金額及車位對(duì)應(yīng)關(guān)系詳見本合同附件《車位返租價(jià)格明細(xì)表》。該等租金為月度標(biāo)準(zhǔn)，單位為人民幣/月·車位。如需采用浮動(dòng)租金模式，則調(diào)整幅度及計(jì)算方法以本合同第X條約定為準(zhǔn)。

2.支付周期：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付上一個(gè)月的返租租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號(hào)：XXX。

3.滯納處理：若乙方未按約定時(shí)間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金。

4.費(fèi)用承擔(dān)：乙方在租賃管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（包括但不限于廣告費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，不得在租金中抵扣。甲方無(wú)需承擔(dān)除權(quán)屬維護(hù)外的其他車位相關(guān)費(fèi)用。

5.調(diào)整機(jī)制：雙方同意，本合同租金調(diào)整需經(jīng)書面協(xié)商一致，調(diào)整應(yīng)提前60日通知對(duì)方，并自通知到達(dá)之日起生效。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為伍年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)展壹年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)完成首次租賃宣傳及承租人招募工作；

（2）每月10日前，乙方應(yīng)向甲方提交上月運(yùn)營(yíng)報(bào)告及租金收支明細(xì)；

（3）每年3月31日前，乙方應(yīng)完成上年度財(cái)務(wù)審計(jì)并提交甲方；

（4）如需變更車位用途或設(shè)施，相關(guān)申請(qǐng)應(yīng)在實(shí)施前60日提交甲方審批；

（5）合同終止后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成所有租賃合同及押金的清退工作，并向甲方移交完整運(yùn)營(yíng)資料及設(shè)施清單。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方違反本合同第三條第（3）款，未能保證車位權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展租賃業(yè)務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付但未產(chǎn)生收益的租金，并按已產(chǎn)生管理費(fèi)/收益比例支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約天數(shù)×月度租金總額×違約比例（約定為10%）。

（2）若甲方違反本合同第三條第（5）款，擅自收回車位或改變用途，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失（包括但不限于已投入的營(yíng)銷費(fèi)用、預(yù)期收益等）。

（3）若甲方違反本合同第三條第（7）款，未能及時(shí)修復(fù)車位安全隱患，導(dǎo)致乙方或承租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、第三方索賠及保險(xiǎn)不足部分的補(bǔ)足。

（4）若甲方違反本合同第四條第3款，無(wú)故拖延支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部應(yīng)付租金及違約金，違約金上限為合同總額的30%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方違反本合同第三條第（1）款，未能按時(shí)足額支付租金，除承擔(dān)第四條第3款約定的滯納金外，每逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總租金20%的違約金。

（2）若乙方違反本合同第三條第（4）款，擅自轉(zhuǎn)租、出借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，應(yīng)立即停止違約行為，并支付相當(dāng)于月租金5倍的違約金，甲方有權(quán)單方解除合同，已收租金不予退還。

（3）若乙方違反本合同第三條第（9）款，因管理疏忽導(dǎo)致承租人車輛丟失或損壞，應(yīng)依法先行賠付，不足部分由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金額上限為該車輛實(shí)際損失價(jià)值的150%。

（4）若乙方違反本合同第三條第（11）款，未按規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)告或提供審計(jì)報(bào)告，應(yīng)立即整改，并支付相當(dāng)于合同總租金10%的違約金，甲方有權(quán)暫停租金支付直至整改完畢。

（5）若乙方違反本合同第四條第5款，未按約定調(diào)整租金且損害甲方權(quán)益，應(yīng)退還多收或補(bǔ)足少付的金額，并支付相當(dāng)于差額20%的違約金。

（6）若乙方違反本合同第五條第（3）款、第（4）款，未按時(shí)提交報(bào)告或未獲批準(zhǔn)擅自實(shí)施變更，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付相當(dāng)于損失金額30%的違約金。

3.違約金上限：本合同約定的各項(xiàng)違約金總額不得超過(guò)合同總租金的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。雙方同意，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止前的所有管理責(zé)任及費(fèi)用。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商變更履行期限或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力中斷等無(wú)法歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)，書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并通知對(duì)方不可抗力的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

4.不可抗力解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)（包括但不限于租金、押金等），并各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失。若不可抗力僅導(dǎo)致履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行方式或期限，直至不可抗力消除。雙方同意，因不可抗力產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不適用本合同爭(zhēng)議解決條款，但應(yīng)及時(shí)友好協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于30日。若協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解機(jī)制：若協(xié)商未果，雙方同意提交給合同簽訂地（即中國(guó)XX省XX市XX區(qū)）的XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法原則，調(diào)解期間不停止?fàn)幾h解決程序的進(jìn)行。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解書具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.仲裁選擇：雙方確認(rèn)，若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟排除：除本條明確約定的爭(zhēng)議解決方式外，雙方均不得向任何法院提起訴訟。任何一方單方面提起訴訟的，其訴訟行為無(wú)效，并應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。雙方同意，仲裁/調(diào)解過(guò)程中披露的保密信息應(yīng)予以保護(hù)，不得泄露給任何第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件（如有指定郵箱）等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后第5日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若合同條款出現(xiàn)歧義，應(yīng)依據(jù)合同目的并結(jié)合文本整體進(jìn)行解釋。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后3年。