荔枝園出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話(huà)甲方是一家專(zhuān)注于高品質(zhì)荔枝種植及產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)，擁有豐富的荔枝種植經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)積累，致力于通過(guò)規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)模式提升荔枝產(chǎn)業(yè)的附加值。為進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，擴(kuò)大種植規(guī)模，甲方經(jīng)審慎評(píng)估，決定將位于XX省XX市XX區(qū)XX村的荔枝園出租給具備專(zhuān)業(yè)種植能力和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的乙方使用，用于荔枝的規(guī)模化種植及銷(xiāo)售。甲方希望通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)荔枝產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和資源支持。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“XX農(nóng)業(yè)科技有限公司”，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話(huà)乙方是一家專(zhuān)注于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用的企業(yè)，擁有先進(jìn)的荔枝種植管理技術(shù)和豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，特別是在荔枝品種改良、病蟲(chóng)害防治、智能灌溉等方面具備顯著優(yōu)勢(shì)。乙方在前期已與甲方進(jìn)行多次技術(shù)交流和實(shí)地考察，雙方就荔枝園的租賃使用達(dá)成初步共識(shí)。為充分利用自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)資源，乙方申請(qǐng)承租甲方的荔枝園，并承諾按照合同約定進(jìn)行科學(xué)種植和高效運(yùn)營(yíng)，確保荔枝產(chǎn)量和質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。乙方的承租意向與甲方擴(kuò)大種植規(guī)模的戰(zhàn)略目標(biāo)高度契合，雙方的合作將基于互惠互利、長(zhǎng)期共贏的原則展開(kāi)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就荔枝園租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過(guò)程規(guī)范、高效，并促進(jìn)荔枝產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。具體范圍包括：甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX村的特定荔枝園出租給乙方使用，乙方承租后負(fù)責(zé)荔枝園的日常管理、種植、養(yǎng)護(hù)、采摘及銷(xiāo)售等活動(dòng)。租賃期間，雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行荔枝種植，并保障荔枝園的生態(tài)環(huán)境和設(shè)施安全。本合同涵蓋租賃期限、租金支付、履約標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，旨在為雙方的長(zhǎng)期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第二條定義

1.**荔枝園**：指甲方租賃給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX村的荔枝種植地塊，總面積約為XX畝，具體范圍以附件一《荔枝園租賃范圍》為準(zhǔn)。

2.**租賃期限**：指本合同約定的荔枝園租賃使用時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**租金**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的荔枝園租賃費(fèi)用。

4.**履約標(biāo)準(zhǔn)**：指荔枝園的種植、管理及產(chǎn)出應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量和技術(shù)要求，包括但不限于品種規(guī)范、病蟲(chóng)害防治標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)量目標(biāo)等。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用荔枝園，并監(jiān)督乙方的履約情況。

1.2甲方應(yīng)確保乙方承租的荔枝園符合租賃條件，并提供必要的初始種植資料和技術(shù)指導(dǎo)。

1.3甲方負(fù)責(zé)荔枝園的水、電、路等基礎(chǔ)配套設(shè)施的維護(hù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

1.4甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額向乙方支付租金，并在合同期滿(mǎn)后配合乙方完成荔枝園的移交工作。

1.5甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)荔枝園進(jìn)行合理管理，但不得干涉乙方的正常種植和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)家使用荔枝園進(jìn)行荔枝種植及銷(xiāo)售，并享有荔枝園產(chǎn)出成果的所有權(quán)。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定的租賃范圍和用途使用荔枝園，不得擅自改變土地性質(zhì)或用于非種植用途。

2.3乙方應(yīng)制定科學(xué)的種植計(jì)劃，采用先進(jìn)的種植技術(shù)，確保荔枝的品質(zhì)和產(chǎn)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體包括：

2.3.1嚴(yán)格執(zhí)行病蟲(chóng)害防治方案，使用環(huán)保型農(nóng)藥，確保荔枝符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.3.2負(fù)責(zé)荔枝園的灌溉、施肥、修剪等日常管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.3.3按時(shí)進(jìn)行荔枝采摘，并采取合理的保鮮措施，減少損耗。

2.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)荔枝的銷(xiāo)售環(huán)節(jié)，包括市場(chǎng)推廣、物流運(yùn)輸?shù)?，并確保銷(xiāo)售收入主要用于荔枝園的運(yùn)營(yíng)和投資回報(bào)。

2.5乙方應(yīng)維護(hù)荔枝園的生態(tài)環(huán)境和設(shè)施安全，不得損壞灌溉系統(tǒng)、道路等基礎(chǔ)設(shè)備，并在合同期滿(mǎn)后恢復(fù)土地原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的condition。

2.6乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如人工、水電（超出基礎(chǔ)配套部分）等。

2.7乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行荔枝園的年度評(píng)估和檢查，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)種植數(shù)據(jù)和技術(shù)報(bào)告。

2.8在租賃期內(nèi)，乙方如需對(duì)荔枝園進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），租賃總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），覆蓋整個(gè)租賃期限。具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

4.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每年1月10日前向乙方支付上一年的租金，逾期支付應(yīng)按每日0.5%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。乙方應(yīng)在收到甲方支付確認(rèn)后及時(shí)開(kāi)具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后60日內(nèi)完成支付。

4.3其他費(fèi)用：租賃期間，乙方自行承擔(dān)荔枝銷(xiāo)售所得稅費(fèi)，以及超出荔枝園基礎(chǔ)配套設(shè)施使用范圍的電費(fèi)、水費(fèi)等，甲方不負(fù)擔(dān)乙方其他任何費(fèi)用。

第五條履行期限

5.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

5.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前6個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在每年3月1日前完成荔枝園的種植計(jì)劃提交甲方備案，每年10月1日前完成荔枝采摘工作，并在采摘后30日內(nèi)向甲方提交產(chǎn)量及品質(zhì)報(bào)告。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的0.5%向乙方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

6.1.2若甲方因自身原因?qū)е吕笾@的基礎(chǔ)配套設(shè)施（如水、電、路等）無(wú)法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.1.3若甲方擅自收回荔枝園或設(shè)置其他障礙，視為嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的1%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

6.2.2若乙方擅自改變荔枝園的用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

6.2.3若乙方在租賃期間造成荔枝園的設(shè)施損壞（如灌溉系統(tǒng)、道路等），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞輕微，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；若損壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于設(shè)施價(jià)值50%的賠償金。

6.2.4若乙方未按照合同約定的種植標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，導(dǎo)致荔枝產(chǎn)量或品質(zhì)顯著下降，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)本合同總租金的30%。

6.2.5若乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生環(huán)境污染、重大安全事故等，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

6.3解除合同后果：若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、種植投入、市場(chǎng)預(yù)期損失等。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同總金額10%的違約金，作為對(duì)守約方的補(bǔ)償。

6.4不可抗力免責(zé)：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、冰雹、雷擊等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、征收、征用等。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如氣象部門(mén)、政府部門(mén)出具的災(zāi)害證明等。若延遲通知導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

7.4持續(xù)影響：若不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

7.5不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力證明文件，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提交給對(duì)方。若一方無(wú)法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。

8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果具有約束力。

8.3仲裁解決：若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.4訴訟解決：若雙方未約定仲裁，任何一方也可向荔枝園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法審理并作出判決。

8.5法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違反法律的行為。

8.6保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)對(duì)涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方在本合同中提供的地址、電話(huà)、傳真、電子郵件等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知或文件，均應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后三日內(nèi)視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出之時(shí)視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3合同終止：本合同在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。若發(fā)生以下情況之一，合同可提前終止：（1）雙方協(xié)商一致同意解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

9.4合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并返還各自占有的對(duì)方財(cái)產(chǎn)。若因合同解除給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.5保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。

9.6不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

9.7適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.8完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解等。

第十條附則

10.1附件