農場林場出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX現代農業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話甲方是一家專業(yè)從事現代農業(yè)開發(fā)、生態(tài)農業(yè)種植及農業(yè)資源整合的綜合性企業(yè)，具備完善的農業(yè)產業(yè)鏈運營能力。近年來，甲方在XX地區(qū)通過規(guī)?；N植和科技創(chuàng)新，逐步形成了以農產品生產、加工、銷售為核心的產業(yè)布局，為響應國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，甲方計劃進一步擴大農場林場的經營規(guī)模，優(yōu)化資源配置，為此需購置或租賃新的農業(yè)用地?；诩追皆谵r業(yè)領域的投資經驗和市場影響力，為促進農業(yè)可持續(xù)發(fā)展，甲方選擇與乙方合作，共同推進農場林場的開發(fā)與利用，實現經濟效益與社會效益的雙豐收。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“XX生態(tài)林場有限公司”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話乙方是一家專注于生態(tài)林場開發(fā)與可持續(xù)經營的企業(yè)，擁有豐富的森林資源管理和林業(yè)項目運營經驗。乙方的核心業(yè)務包括林地租賃、林木種植、生態(tài)保護及林產品加工等，致力于通過科學管理和技術創(chuàng)新，實現林場的生態(tài)效益與經濟效益最大化。近年來，乙方在XX地區(qū)通過引進先進的林業(yè)種植技術和管理模式，成功打造了多個生態(tài)示范項目，并獲得政府相關部門的認可。為拓展業(yè)務范圍，乙方擬將部分閑置的農場林場資源進行流轉或出售，與有實力的甲方合作，共同推動農業(yè)產業(yè)的升級與發(fā)展。基于乙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，雙方經友好協商，達成本合同項下的合作意向，明確雙方在農場林場交易中的權利與義務。

**合同簡介：**

本合同是甲方為擴大農業(yè)經營規(guī)模，優(yōu)化資源配置，與乙方就農場林場資產交易達成的協議。甲方基于對乙方農場林場資源的認可，擬通過購置或租賃方式獲取乙方的相關資產，用于現代農業(yè)項目的開發(fā)與實施。乙方則根據自身資源狀況及市場需求，愿意與甲方建立長期合作關系，共同推動農場林場的可持續(xù)利用。雙方在本合同中明確約定了各自的權利與義務、價格與支付條件、履行期限等關鍵條款，旨在通過合法合規(guī)的方式完成農場林場的交易，實現資源的優(yōu)化配置與產業(yè)的協同發(fā)展。本合同的簽訂，不僅符合雙方的實際需求，也符合國家關于農業(yè)資源整合與鄉(xiāng)村振興的政策導向，具有重要的現實意義和經濟價值。雙方將嚴格依照合同約定履行各自責任，確保農場林場的交易順利進行，并為后續(xù)的運營管理奠定堅實基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）就農場林場資產的交易或合作事宜，確保雙方在農場林場的購買、租賃或共同經營過程中權利義務清晰，從而保障交易的合法性與有效性。合同涉及的具體內容包括但不限于農場林場的權屬轉移、租賃期限、經營范圍、租金或購買價格、支付方式、雙方在運營管理中的職責分工、資源保護要求、違約責任以及爭議解決機制等。具體農場林場的名稱、位置、面積、現狀及交易方式（購買或租賃）等細節(jié)將在合同附件中詳細列明，并作為本合同不可分割的一部分共同遵守。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有如下含義：

“農場林場”指乙方擁有的，并計劃通過本合同轉讓或許可使用的，用于農業(yè)種植、林業(yè)經營及相關活動的土地及其附屬設施，具體范圍以合同附件所附的權屬證明、土地現狀描述及邊界確認文件為準。

“購買”指甲方根據本合同約定，向乙方支付相應價款，以取得農場林場的所有權。

“租賃”指甲方根據本合同約定，向乙方支付租金，在約定期限內獲得農場林場的占有、使用及經營權。

“支付期限”指甲方按照本合同約定分期或一次性支付購買價款或首期租金的具體時間節(jié)點。

“運營管理”包括農場林場的日常維護、作物種植、林木培育、病蟲害防治、產品收獲及初步加工等所有與農場林場經營相關的活動。

“不可抗力”指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）**權力**

甲方有權要求乙方按照合同附件及相關法律法規(guī)的約定，提供完整的農場林場權屬證明文件及土地現狀資料，并確保其真實性、合法性和有效性。在購買模式下，甲方有權在支付全部購買價款前，對農場林場的實際狀況進行實地考察和評估，并有權根據評估結果與乙方協商調整合同條款。在租賃模式下，甲方有權在租賃期內依據合同約定，對農場林場的運營管理進行監(jiān)督，確保其符合約定的經營范圍和環(huán)保要求。甲方有權要求乙方配合辦理農場林場的權屬轉移或租賃登記手續(xù)。

（2）**義務**

甲方應按照本合同約定的價格與支付條件，按時足額支付購買價款或租金。甲方應負責辦理農場林場的權屬轉移或租賃登記手續(xù)，并承擔相關稅費。甲方在使用農場林場過程中，應遵守國家及當地的法律法規(guī)，特別是關于土地使用、環(huán)境保護、森林防火等方面的規(guī)定，不得擅自改變農場林場的用途或進行非法建設。甲方應承擔其自行投入的農場林場運營管理活動的相關成本及風險。

**2.乙方的權力和義務**

（1）**權力**

乙方有權要求甲方按照本合同約定，按時足額支付購買價款或租金。乙方有權獲得甲方在農場林場運營管理活動中應得的收益分成或合作回報（如適用）。乙方有權要求甲方遵守合同約定的運營管理規(guī)范，不得損害農場林場的生態(tài)功能或長遠利益。在租賃模式下，乙方有權根據合同約定，對農場的日常運營提供技術指導和管理支持。

（2）**義務**

乙方應確保其提供的農場林場權屬清晰、合法，并有權要求甲方配合完成權屬轉移或租賃登記手續(xù)。乙方應按照合同附件的描述，保證交付的農場林場的實際狀況與約定相符，并配合甲方進行必要的交接工作。乙方應向甲方提供農場林場的完整權屬證明文件及相關的技術資料，并保證其真實性。乙方應保證甲方在農場林場的運營管理活動中享有合同約定的權利，不得設置任何非法限制或干涉。乙方應遵守國家及當地的法律法規(guī)，特別是關于土地使用、環(huán)境保護、森林防火等方面的規(guī)定，確保農場林場的合法、sustnable使用。乙方應承擔農場林場在交付前因自身原因產生的所有責任及風險，并在租賃模式下，承擔農場林場的日常維護及基礎設施維護責任，確保其處于可正常使用的狀態(tài)。在合作經營模式下，乙方應按照約定提供必要的資源、技術或服務，并配合甲方實現合作目標。

（重點詳細地寫合同雙方的權利和義務）

**詳細說明**：

在購買模式下，乙方的義務進一步包括：乙方有義務在合同簽訂后的一定期限內（例如30日內），向甲方提供完整的農場林場權屬證明文件，包括但不限于土地證、林權證等，并保證這些文件在法律上有效且未被查封或抵押。若農場林場存在任何糾紛或第三方權利主張，乙方應負責解決，并承擔所有因此產生的費用，若因此給甲方造成損失，乙方應予以賠償。乙方還應提供農場林場的地質勘探報告、土壤分析報告、現有植被狀況報告等關鍵技術文件，以便甲方全面了解農場林場的狀況。在租賃模式下，乙方的義務進一步包括：乙方應保證農場林場的灌溉、道路等基礎設施處于良好狀態(tài)，并在租賃開始前完成必要的修復工作，費用由乙方承擔。乙方應向甲方提供農場林場的運營管理手冊或操作規(guī)程，包括種植計劃、施肥方案、病蟲害防治措施等，并確保這些方案符合環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的要求。乙方還應配合甲方引進新的農業(yè)技術或林業(yè)模式，提供必要的技術支持和培訓，確保甲方能夠順利開展運營活動。在爭議發(fā)生時，乙方有權依據合同約定及相關法律法規(guī)，要求甲方停止侵害、恢復原狀或賠償損失。同時，乙方應確保其提供的所有文件、資料和陳述都是真實、準確和完整的，否則應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

農場林場的交易價格根據其具體面積、位置、權屬狀況、現有植被、基礎設施、預期收益等因素綜合確定，最終價格以雙方在合同附件中明確列出的金額為準。若為購買模式，總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）；若為租賃模式，租金為人民幣XX元/年整（大寫：XXXX元/年整），租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

支付方式約定如下：甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX生態(tài)林場有限公司

賬號：XXXXXX

首期款項應在合同簽訂后XX日內支付，金額為總價款的XX%；其余款項應在農場林場權屬轉移登記手續(xù)完成或租賃期開始后XX日內支付完畢。支付時間以實際到賬為準。乙方應在收到款項后，按照甲方要求提供相應的收款憑證及相關的權屬變更文件（如適用）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同有效期屆滿前XX日，若雙方無書面異議，本合同可自動續(xù)期XX年。

履行期限內的關鍵時間節(jié)點包括：合同簽訂后XX日內，雙方完成農場林場的最終確認及附件的簽署；首期款項支付完成后的XX日內，乙方應向甲方交付農場林場的占有權，并配合辦理權屬轉移或租賃登記手續(xù)；購買模式下，農場林場的權屬轉移登記手續(xù)應在最后一期款項支付完成后的XX日內完成；租賃模式下，租賃期自正式交付農場林場并完成租賃登記手續(xù)之日起計算。雙方均應按照這些時間節(jié)點履行各自義務，任何一方逾期履行均視為違約。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）若甲方未按本合同第四條約定按時足額支付購買價款或租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部應付價款及違約金。甲方逾期支付還可能導致農場林場權屬轉移或租賃登記手續(xù)延遲，由此產生的所有后果及費用由甲方承擔。

（2）若甲方在購買模式下，因自身原因導致農場林場的權屬轉移登記手續(xù)無法順利完成，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于第三方索賠、訴訟費、律師費等，并應退還已支付的部分或全部購買價款。

（3）若甲方在租賃模式下，擅自改變農場林場的用途或進行非法建設，乙方有權立即解除合同，并要求甲方恢復原狀或拆除非法建筑物，甲方還應支付相當于XX個月租金的違約金。若因此造成乙方損失超過違約金數額，甲方應予以補足。

**2.乙方違約責任**

（1）若乙方未按本合同約定按時交付農場林場，或交付的農場林場存在權屬瑕疵、面積不符、現狀與附件描述嚴重不符等問題，每逾期一日，應按應付未付金額（購買模式下為總價款，租賃模式下為當期租金）的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的部分或全部款項，并支付違約金。

（2）若乙方在購買模式下，未能提供合同約定的完整權屬證明文件，或交付的農場林場存在未解決的權屬糾紛，導致甲方無法正常使用或處置，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并應退還甲方已支付的全部購買價款及孳息，并支付相當于總價款XX%的違約金。

（3）若乙方在租賃模式下，未能履行農場林場的日常維護及基礎設施維護義務，導致農場林場出現嚴重損壞或無法正常使用，甲方有權要求乙方立即修復，并支付相當于XX個月租金的違約金。若修復費用超過違約金數額，乙方應予以補足。若乙方拒絕修復或修復后仍無法正常使用，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

（4）若乙方在租賃模式下，未經甲方同意，擅自將農場林場轉租、轉借給第三方，或用于合同約定以外的用途，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金。若因此造成甲方損失，乙方應予以賠償。

**3.通用違約責任**

（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方的直接損失和可預見的間接損失。損失賠償的金額應以實際發(fā)生損失為準，但賠償總額不應超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的因違約可能造成的損失。

（2）若違約行為構成犯罪的，違約方除承擔民事責任外，還應承擔相應的刑事責任。

（3）本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權請求人民法院或仲裁機構予以增加。

（4）雙方同意，任何一方違約導致合同解除的，除本合同另有約定外，違約方應承擔解除合同前的管理費用、運營損失等，并返還從對方取得的財產及孳息。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、法律法規(guī)的變更等。

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的部分或全部義務，該方不應承擔違約責任。但該方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、權威機構鑒定等），以便對方核實。

雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，根據事件的影響程度和持續(xù)時間，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍有權解除合同。因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任，已支付的款項（扣除因不可抗力事件造成的損失部分）應予以退還，雙方應各自承擔因不可抗力事件產生的直接損失和合理費用。

若不可抗力事件僅影響部分合同義務的履行，受影響方只需履行受影響義務之外的其他合同義務，直至不可抗力事件消除。不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復履行合同義務，并應視為未履行期間已發(fā)生的延遲不構成違約。

雙方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失，但任何一方不因對方采取了合理的減損措施而免除其因不可抗力事件本身造成的損失責任。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向農場林場所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。受理法院應為本合同履行地或甲方所在地或乙方所在地的人民法院中選擇最先受理的法院。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決期間采取的保全措施或獲得的財產，不影響爭議的最終解決。雙方應配合提供與爭議相關的證據材料，并承擔各自在仲裁或訴訟中產生的費用（包括但不限于仲裁費、律師費、訴訟費等），除非仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定。選擇仲裁方式的，仲裁費用由敗訴方承擔；選擇訴訟方式的，敗訴方承擔訴訟費用。雙方均應遵守并執(zhí)行最終生效的仲裁裁決或法院判決，任何一方拒絕履行者，對方有權依法申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

（1）**通知方式**

本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應至少提前XX日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的，簽收或投遞當日視為送達；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達。以電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出后XX日內未收到回復的，可視為已送達。

（2）**合同變更**

對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任