民間房產借貸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，法定代表人/負責人為【法定代表人/負責人姓名】，地址位于【甲方詳細地址】。甲方為合法注冊的企業(yè)或個體工商戶，具備完全民事行為能力，依法享有不動產處分權或租賃權，并有權就標的房產進行轉讓、出租或委托管理。甲方通過合法途徑取得標的房產的所有權或使用權，并保證其權利來源合法、無權利瑕疵。甲方聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系電話】，電子郵箱為【甲方電子郵箱（如有）】，具備履行本合同所必需的資質及條件。

甲方在本合同中可能基于交易目的扮演買方角色，或基于租賃目的扮演出租方角色，亦或基于委托目的扮演委托方角色。具體角色及權利義務以合同后續(xù)條款約定為準。甲方保證其提供的全部信息真實、準確、完整，并已充分了解標的房產的現(xiàn)狀及法律風險，自愿與乙方達成合作意向。

在合同履行過程中，甲方應依法配合乙方完成相關手續(xù)的辦理，包括但不限于產權轉移登記、租賃備案、委托授權等，并承擔因自身原因導致的行政罰款、稅費或其他法律后果。甲方承諾其對本合同項下的權利義務承擔全部法律責任，并保證所有簽署文件均符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，法定代表人/負責人為【法定代表人/負責人姓名】，地址位于【乙方詳細地址】。乙方為合法注冊的企業(yè)或個體工商戶，具備完全民事行為能力，依法享有對標的房產的購買、租賃或接受委托的權利，并有權就相關事項作出真實意思表示。乙方通過合法途徑取得標的房產的購買資格或租賃資格，并保證其權利來源合法、無權利瑕疵。乙方聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系電話】，電子郵箱為【乙方電子郵箱（如有）】，具備履行本合同所必需的資質及條件。

乙方在本合同中可能基于交易目的扮演賣方角色，或基于租賃目的扮演承租方角色，亦或基于委托目的扮演服務提供方角色。具體角色及權利義務以合同后續(xù)條款約定為準。乙方保證其提供的全部信息真實、準確、完整，并已充分了解標的房產的現(xiàn)狀及法律風險，自愿與甲方達成合作意向。

在合同履行過程中，乙方應依法配合甲方完成相關手續(xù)的辦理，包括但不限于產權轉移登記、租賃備案、委托授權等，并承擔因自身原因導致的行政罰款、稅費或其他法律后果。乙方承諾其對本合同項下的權利義務承擔全部法律責任，并保證所有簽署文件均符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。

###合同簡介

本合同由甲方與乙方于【合同簽訂日期】在【合同簽訂地點】簽署，旨在明確雙方就標的房產（以下簡稱“標的物”）的合作事項。標的物具體信息包括但不限于：

-**標的物名稱**：位于【標的物詳細地址】的房產，建筑面積【建筑面積平方米】，產權證號/租賃證號【相關證件編號】。

-**合作背景**：甲方基于【具體合作背景，如投資、自住、經(jīng)營等目的】擬與乙方就標的物達成購買、租賃或委托管理協(xié)議。乙方基于【具體合作背景，如資金需求、投資回報等目的】同意與甲方合作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同以資共同遵守。

本合同項下的合作模式及權利義務以后續(xù)條款約定為準，包括但不限于交易價格、支付方式、履行期限、違約責任等內容。雙方均應嚴格遵守本合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應經(jīng)對方書面同意并承擔相應責任。

標的物的現(xiàn)狀及法律風險由雙方在簽署前已充分了解并自行承擔，任何因標的物本身缺陷或第三方主張權利導致的糾紛，由責任方承擔全部法律責任。雙方承諾在本合同履行過程中，將嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作行為的合法性、合規(guī)性。

本合同范本僅為雙方合作的基礎框架，具體細節(jié)以雙方另行簽署的補充協(xié)議為準。雙方應確保所有簽署文件均經(jīng)過合法授權，并依法完成相關登記或備案手續(xù)。如因本合同產生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向【爭議解決地點】的人民法院提起訴訟。

雙方均確認已仔細閱讀并完全理解本合同所有條款，并自愿受其約束。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方與乙方就標的房產所進行的買賣、租賃或委托管理合作事宜。具體范圍包括但不限于：標的物的權利狀態(tài)確認、交易價格或租金的約定、支付條件與履行期限的設定、雙方權利義務的劃分、違約責任的承擔以及不可抗力事件的處理等。雙方通過本合同，旨在依法、公平、高效地完成標的物的交接或使用權轉移，并確保合作過程的順利進行。合同范圍涵蓋從合同簽署至最終權利轉移或合作終止的全部環(huán)節(jié)，包括但不限于信息披露、條件成就、手續(xù)辦理及法律風險承擔等。

第二條定義

1.**標的物**：指位于【標的物詳細地址】的房產，包括建筑物本身及附屬設施，具體以產權證或租賃證記載為準。

2.**交易價格/租金**：指甲方支付給乙方的款項總額或乙方定期支付給甲方的款項金額，具體數(shù)額以合同后續(xù)條款約定為準。

3.**履行期限**：指雙方完成合同項下義務的時間節(jié)點，包括但不限于款項支付日、手續(xù)辦理完成日等。

4.**權利轉移/使用權轉移**：指標的物的所有權或租賃權依法從一方轉移至另一方的過程。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

6.**補充協(xié)議**：指雙方為完善本合同內容而另行簽署的書面文件，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權利與義務

###1.甲方的權力與義務

-**權力**：甲方有權要求乙方按照合同約定提供標的物的完整權利證明，并有權監(jiān)督乙方配合完成相關手續(xù)的辦理。甲方有權在合同履行過程中對標的物進行合理檢查，以確認其狀態(tài)符合約定。如乙方違反合同約定，甲方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

-**義務**：

-**支付義務**：甲方應按照合同約定按時足額支付交易價格或租金，并承擔因支付產生的稅費（如適用）。甲方支付方式應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并確保資金來源合法。

-**手續(xù)辦理義務**：甲方應配合乙方完成產權轉移登記、租賃備案或其他相關手續(xù)的辦理，并承擔因自身原因導致的行政罰款、稅費或其他法律后果。甲方需提前提供真實有效的身份證明及委托文件（如適用）。

-**信息披露義務**：甲方應向乙方如實披露標的物的權屬狀況、使用限制、法律風險等信息，并保證所提供文件的真實性、準確性。如因甲方隱瞞重要信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。

-**配合義務**：甲方應在合同履行過程中積極配合乙方完成相關文件的簽署、遞交及公告等事項，并承擔因自身不配合導致的延誤責任。

###2.乙方的權力與義務

-**權力**：乙方有權要求甲方按照合同約定支付交易價格或租金，并有權在甲方違約時要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。乙方有權對甲方提供的資料進行核實，以確保其真實性及合法性。如甲方違反合同約定，乙方有權要求其賠償損失、解除合同并收回標的物。

-**義務**：

-**交付義務**：乙方應按照合同約定按時交付標的物，并保證其交付狀態(tài)符合約定。如乙方為賣方，應提供完整的產權證明并配合甲方完成權利轉移；如乙方為出租方，應提供有效的租賃授權并配合甲方完成租賃備案。

-**信息披露義務**：乙方應向甲方如實披露標的物的權屬狀況、使用限制、法律風險等信息，并保證所提供文件的真實性、準確性。如因乙方隱瞞重要信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。

-**配合義務**：乙方應在合同履行過程中積極配合甲方完成相關文件的簽署、遞交及公告等事項，并承擔因自身不配合導致的延誤責任。如乙方為賣方，應協(xié)助甲方辦理產權轉移登記；如乙方為出租方，應協(xié)助甲方辦理租賃備案。

-**瑕疵擔保義務**：乙方應保證標的物在交付時不存在權利瑕疵或物理缺陷，并承擔因標的物瑕疵導致的修復或賠償責任。如標的物存在第三方主張權利，乙方應負責解決并承擔全部責任。

-**稅費承擔義務**：乙方應按照合同約定承擔因標的物交易或租賃產生的稅費（如適用），并提前告知甲方相關費用明細。如因乙方未及時告知導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。

雙方均應嚴格履行本合同項下的權利義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應經(jīng)對方書面同意并承擔相應責任。雙方承諾在本合同履行過程中，將嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作行為的合法性、合規(guī)性。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：甲方同意向乙方支付【標的物名稱】的交易價格/租金總額為人民幣【金額大寫】元（【金額小寫】元），具體包括但不限于購買款/租金、稅費（如適用）、傭金（如適用）等。最終價格以雙方簽署的補充協(xié)議或正式發(fā)票為準。

2.**支付方式**：甲方應通過【銀行轉賬/現(xiàn)金/其他方式】向乙方支付上述款項。支付賬戶信息如下：開戶行【開戶行名稱】，戶名【戶名】，賬號【賬號】。乙方應在收到款項后向甲方出具合法有效的收款憑證。

3.**支付時間**：

-如為買賣合同，甲方應于【具體時間節(jié)點，如合同簽署后X日內】支付首付款【金額】，剩余款項于【具體時間節(jié)點，如產權轉移登記完成后X日內】支付；

-如為租賃合同，甲方應于【具體時間節(jié)點，如合同簽署后X日內】支付首期租金【金額】，后續(xù)租金于每期【具體時間節(jié)點，如每月X日前】支付；

-如為委托管理，甲方應于【具體時間節(jié)點，如服務完成后X日內】支付管理費【金額】。

4.**稅費承擔**：雙方應依法承擔因本合同項下交易或租賃產生的稅費，具體承擔方式以雙方約定為準（如適用）。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至【標的物權利轉移/合作終止】之日止。

2.**關鍵時間節(jié)點**：

-【具體時間節(jié)點，如合同簽署后X日內】，雙方完成標的物查驗及信息確認；

-【具體時間節(jié)點，如合同簽署后X日內】，乙方提供標的物相關證明文件；

-【具體時間節(jié)點，如首付款支付后X日內】，甲方開始辦理相關手續(xù)；

-【具體時間節(jié)點，如手續(xù)辦理完成前X日內】，雙方完成最后確認及交接；

-如為租賃合同，租賃期自【具體時間節(jié)點】起至【具體時間節(jié)點】止，續(xù)租事宜另行協(xié)商。

3.**延期處理**：任何一方因不可抗力或對方合理原因未能按期履行義務，應在障礙消除后【合理期限】內通知對方并繼續(xù)履行，延期時間相應順延。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

-**逾期支付**：甲方未按本合同第四條約定支付任何款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項【比例】的違約金，直至付清為止。逾期超過【天數(shù)】的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失，損失包括但不限于乙方已支出費用、預期利益損失等。

-**拒絕交付/配合**：甲方無正當理由拒絕交付款項或拒絕配合完成相關手續(xù)的，應賠償乙方因此遭受的直接損失，并支付合同總價款【比例】的違約金。

-**提供虛假信息**：如甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，應雙倍賠償乙方損失并承擔所有法律責任。

2.**乙方違約責任**：

-**逾期交付/配合**：乙方未按本合同第五條約定交付標的物或配合完成手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款【比例】的違約金，直至付清為止。逾期超過【天數(shù)】的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于甲方已支出費用、預期利益損失等。

-**拒絕交付/配合**：乙方無正當理由拒絕交付標的物或拒絕配合完成手續(xù)的，應賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付合同總價款【比例】的違約金。

-**提供虛假信息**：如乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失，應雙倍賠償甲方損失并承擔所有法律責任。

3.**其他違約情形**：

-任何一方違反本合同約定，給對方造成精神損害或其他非財產損失的，應予以賠償。

-如因一方違約導致合同解除，違約方應返還已收取的款項及利息，并承擔所有因違約產生的費用。

4.**違約金上限**：雙方同意，任何一方違約金總額不超過合同總價款的【比例】。如違約金不足以彌補實際損失，違約方還應補足差額。

5.**不可抗力免責**：如因不可抗力導致違約，違約方可部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供證明文件。雙方應在不可抗力消除后協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調整、征收征用等）、瘟疫、疫情等。

2.**影響認定**：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后【合理期限】內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、評估報告等），以證明事件的存在及其對合同履行的影響程度。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度可部分或全部免除責任，但應及時采取措施減少損失，并通知對方是否需要調整履行期限或解除合同。

4.**不可免除的義務**：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應履行通知、減損、協(xié)助等基于誠信原則的義務。如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同并合理分擔損失。

5.**不可抗力期限**：不可抗力影響期限屆滿后，雙方應恢復履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同條款。如不可抗力持續(xù)超過【天數(shù)】，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應首先通過友好協(xié)商解決本合同項下可能發(fā)生的任何爭議，協(xié)商應基于事實和法律規(guī)定，力求達成一致意見。

2.**調解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇【調解機構名稱或類型，如人民調解委員會、行業(yè)協(xié)會調解中心等】進行調解。調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.**仲裁解決**：如調解仍無法解決爭議，雙方應將爭議提交至【仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會等】，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.**訴訟解決**：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權向【爭議解決地點，如標的物所在地或合同履行地】有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應妥善保存爭議相關的證據(jù)材料，并按對方要求提供。如一方隱瞞、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應承擔不利后果。

6.**法律適用**：爭議解決適用中華人民共和國法律，并受其管轄。雙方均應遵守相關法律程序及行業(yè)規(guī)范。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本合同相關事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等），并發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前【合理期限】書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內容。

3.**合同終止**：

-**自然終止**：本合同在履行完畢所有義務后自動終止。

-**協(xié)商終止**：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同，并按約定處理相關事宜。

-**違約終止**：如一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權書面通知違約方解除合同，并要求其承擔相應責任。