按揭和全款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法開發(fā)、銷售、租賃房地產(chǎn)的資質(zhì)。甲方通過合法途徑獲得位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的房屋所有權(quán)，并依據(jù)本合同約定，與乙方就標(biāo)的物業(yè)的購買、租賃或委托服務(wù)事宜達(dá)成合作。標(biāo)的物業(yè)建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)或住宅，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備合法的權(quán)屬證明及使用許可。甲方保證其提供的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，且已按照相關(guān)法律法規(guī)完成所有必要的審批手續(xù)，確保乙方在履行本合同過程中能夠依法享有相應(yīng)的權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方為具有完全民事行為能力的自然人/企業(yè)法人，具備合法的購買、租賃或接受委托服務(wù)的資格。乙方根據(jù)自身需求及本合同約定，與甲方就標(biāo)的物業(yè)的購買、租賃或委托服務(wù)事宜達(dá)成合作。乙方已充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)，并愿意按照本合同約定的條款及條件履行相應(yīng)義務(wù)。若乙方為法人，則其保證已獲得內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)對本合同的批準(zhǔn)；若乙方為自然人，則其保證具有完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為不損害甲方的合法權(quán)益。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就標(biāo)的物業(yè)的購買、租賃或委托服務(wù)事宜協(xié)商一致而簽訂。合作背景如下：甲方作為標(biāo)的物業(yè)的合法擁有者或權(quán)利人，希望將其出售、出租或委托給乙方；乙方作為有購買、租賃或接受委托服務(wù)的需求的主體，愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)或提供必要服務(wù)。雙方基于對標(biāo)的物業(yè)的認(rèn)可及對合作條款的共識(shí)，達(dá)成以下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作過程的合法合規(guī)，并作為雙方履行合作事宜的法律依據(jù)。合同的具體內(nèi)容將涵蓋當(dāng)事人信息、標(biāo)的物業(yè)概況、合作方式、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就標(biāo)的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物”）的購買、租賃或委托服務(wù)事宜的合作目的、范圍及雙方權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括：若為本買賣合同，則雙方旨在通過本合同約定，完成標(biāo)的物的買賣交易，明確價(jià)款支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交付驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的權(quán)利義務(wù)；若為本租賃合同，則雙方旨在通過本合同約定，明確標(biāo)的物的租賃期限、租金支付、使用規(guī)則、維修責(zé)任等環(huán)節(jié)的權(quán)利義務(wù)；若為本委托服務(wù)合同，則雙方旨在通過本合同約定，明確甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、保密責(zé)任等環(huán)節(jié)的權(quán)利義務(wù)。本合同范圍涵蓋但不限于標(biāo)的物的確認(rèn)、價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用的約定、履行期限的設(shè)定、雙方責(zé)任義務(wù)的劃分、違約情形的處理以及爭議的解決方式，旨在為雙方的合作提供全面、系統(tǒng)的法律保障，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語具有以下含義：標(biāo)的物，指甲方擁有的、位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)、建筑面積XX平方米的房屋及其附屬設(shè)施；購買/租賃/委托，分別指甲方出售、乙方購買標(biāo)的物，甲方出租標(biāo)的物、乙方承租標(biāo)的物，或甲方委托乙方提供特定服務(wù)的行為；價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，分別指乙方購買標(biāo)的物應(yīng)支付的總金額，乙方承租標(biāo)的物應(yīng)支付的費(fèi)用，或乙方因提供委托服務(wù)應(yīng)收取的費(fèi)用；履行期限，指雙方在本合同項(xiàng)下義務(wù)和權(quán)利實(shí)現(xiàn)的起止時(shí)間或具體階段；不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；法律，指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及司法解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求乙方提供與支付款項(xiàng)相應(yīng)的合法憑證。在買賣合同中，甲方有權(quán)要求乙方在付清全部價(jià)款后辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；在租賃合同中，甲方有權(quán)要求乙方在支付首期租金及其他約定費(fèi)用后，辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)；在委托服務(wù)合同中，甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)成果進(jìn)行檢驗(yàn)和評價(jià)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的標(biāo)的物的使用范圍和方式，若乙方有違反行為，甲方有權(quán)要求其糾正，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求賠償損失。

（3）甲方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。在買賣合同中，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并保證在合同履行期間內(nèi)，標(biāo)的物不受到任何第三方主張權(quán)利的影響。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，完成標(biāo)的物的交付/轉(zhuǎn)移/服務(wù)提供。在交付標(biāo)的物時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的狀態(tài)符合約定，并應(yīng)向乙方提供必要的使用說明或培訓(xùn)。在服務(wù)合同中，甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利履行服務(wù)義務(wù)。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)標(biāo)的物的維修責(zé)任，除非本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定。在租賃合同中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施的維修，確保標(biāo)的物在租賃期間內(nèi)能夠正常使用；在買賣合同中，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在轉(zhuǎn)移權(quán)屬前的狀態(tài)符合約定，若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保本合同的履行不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。若因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌剿髻r或訴訟，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)利：

a.在買賣合同中，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)在驗(yàn)收合格后要求甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。若甲方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或權(quán)屬瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)、更換或減少價(jià)款，并有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

b.在租賃合同中，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合約定狀態(tài)的標(biāo)的物，并有權(quán)在租賃期間內(nèi)依法使用標(biāo)的物。若甲方違反本合同約定，例如未按時(shí)交付標(biāo)的物、交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合使用要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

c.在委托服務(wù)合同中，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并有權(quán)要求甲方對服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

d.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)要求其支付違約金或利息。

e.乙方有權(quán)要求甲方對其提供的商業(yè)秘密或個(gè)人信息進(jìn)行保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方另有授權(quán)。

（2）乙方的義務(wù)：

a.在買賣合同中，乙方應(yīng)按照本合同約定支付全部價(jià)款，并應(yīng)按照甲方提供的支付方式及時(shí)足額支付。乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并應(yīng)按照約定接受標(biāo)的物及附屬設(shè)施的交付。乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定，合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，不得利用標(biāo)的物進(jìn)行非法活動(dòng)。

b.在租賃合同中，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他約定費(fèi)用，并應(yīng)按照甲方提供的支付方式及時(shí)足額支付。乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)，并應(yīng)按照約定接受標(biāo)的物的驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定，合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，不得利用標(biāo)的物進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的物，并應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的標(biāo)的物損壞的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。

c.在委托服務(wù)合同中，乙方應(yīng)按照本合同約定提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方的指示和要求，并及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露或?yàn)E用，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方另有授權(quán)。

d.乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)標(biāo)的物的使用責(zé)任，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的檢查、維修和保養(yǎng)。在租賃合同中，乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的日常維護(hù)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

e.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保本合同的履行不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。若因乙方原因?qū)е录追绞艿降谌剿髻r或訴訟，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

f.乙方應(yīng)向甲方提供必要的身份證明文件或資質(zhì)證明文件，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)審查。乙方應(yīng)保證其提供的文件真實(shí)有效，若因乙方提供虛假文件導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物價(jià)格（以下簡稱“價(jià)格”）為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含標(biāo)的物的全部權(quán)利、利益及與本合同標(biāo)的物相關(guān)的一切費(fèi)用（具體費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)參見附件，若有）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用以下第X種方式支付價(jià)格：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)一次性或分期轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定時(shí)間以現(xiàn)金方式支付給甲方。

3.支付時(shí)間：

（1）在買賣合同中，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部價(jià)款的X%，即人民幣XX元；于標(biāo)的物交付之日（或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日）起X日內(nèi)支付剩余價(jià)款的X%，即人民幣XX元。

（2）在租賃合同中，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首期租金，即人民幣XX元；于每屆滿X個(gè)月（或根據(jù)本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)）前X日內(nèi)支付下一期租金。

（3）在委托服務(wù)合同中，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)的X%，即人民幣XX元；于服務(wù)完成之日支付剩余服務(wù)費(fèi)的X%，即人民幣XX元。

4.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。若乙方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停履行本合同項(xiàng)下的相應(yīng)義務(wù)，直至乙方付清全部款項(xiàng)及逾期付款利息（利率按LPR+X%計(jì)算）。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。若合同期限屆滿前，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

2.標(biāo)的物交付/轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將符合本合同約定狀態(tài)的標(biāo)的物交付給乙方（或完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記）。具體交付/轉(zhuǎn)移時(shí)間以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.租賃期限：本合同項(xiàng)下的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租或退租意向。

4.委托服務(wù)期限：本合同項(xiàng)下的委托服務(wù)期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。服務(wù)期限屆滿前X個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出續(xù)約或終止服務(wù)的意向。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）在買賣合同中，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)于該節(jié)點(diǎn)前完成相關(guān)手續(xù)并通知乙方。

（2）在租賃合同中，每屆滿X個(gè)月（或根據(jù)本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)）的租金支付日為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)于該節(jié)點(diǎn)前足額支付租金。

（3）在委托服務(wù)合同中，每個(gè)服務(wù)階段（或根據(jù)本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)）的驗(yàn)收日為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)于該節(jié)點(diǎn)前完成驗(yàn)收并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。

6.期限順延：若因不可抗力或本合同約定的事由導(dǎo)致任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)無法按期履行，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，該時(shí)間節(jié)點(diǎn)可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）標(biāo)的物交付/轉(zhuǎn)移延遲：若甲方未能按照本合同第五條約定的交付/轉(zhuǎn)移時(shí)間履行義務(wù)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款X‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的X%。若延遲超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失（損失賠償上限為總價(jià)款的X%）。

（2）標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵：若甲方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵（如抵押、查封等），導(dǎo)致乙方無法獲得完整權(quán)利或遭受第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于解除合同、退還乙方全部款項(xiàng)、賠償乙方損失（損失賠償計(jì)算方式參照《民法典》相關(guān)規(guī)定確定），并應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

（3）違反保密義務(wù)：若甲方違反本合同關(guān)于保密條款的約定，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

（4）違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（適用于委托服務(wù)合同）：若甲方未能按照本合同約定提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)糾正。若甲方未能按時(shí)糾正或服務(wù)效果仍不符合約定，乙方有權(quán)要求減少服務(wù)費(fèi)或解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）支付延遲：若乙方未能按照本合同第四條約定的支付時(shí)間履行義務(wù)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)X‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過應(yīng)付未付款項(xiàng)的X%。若延遲超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失（損失賠償上限為應(yīng)付未付款項(xiàng)的X%）。

（2）違反使用規(guī)定：若乙方未能按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)合理使用標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或產(chǎn)生安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（3）違反保密義務(wù)：若乙方違反本合同關(guān)于保密條款的約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（4）違反服務(wù)要求（適用于委托服務(wù)合同）：若乙方未能按照本合同約定提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)糾正。若乙方未能按時(shí)糾正或服務(wù)效果仍不符合約定，甲方有權(quán)要求減少服務(wù)費(fèi)或解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.解除合同后果：若任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)退還已支付但尚未履行對應(yīng)義務(wù)的款項(xiàng)。

4.損失賠償：除本合同另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可預(yù)見的間接損失，但賠償總額不應(yīng)超過違約方在簽訂合同時(shí)預(yù)見到的損失范圍。

5.獨(dú)立違約責(zé)任：本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款與雙方其他權(quán)利義務(wù)條款相互獨(dú)立，任何一方違約不影響本合同其他條款的效力，守約方仍可要求違約方履行相關(guān)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時(shí)間，足以影響本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本合同履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為X日內(nèi)）通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（除非不可抗力事件是因?qū)Ψ降倪^錯(cuò)造成的）。

3.責(zé)任免除：若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)根據(jù)合同履行情況，相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)將乙方已支付但尚未履行對應(yīng)義務(wù)的款項(xiàng)退還給乙方，乙方應(yīng)將甲方已提供但乙方尚未接受的服務(wù)費(fèi)退還給甲方。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失（除非該損失是由對方的過錯(cuò)造成的）。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯捎袡?quán)機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件，如政府公告、法院判決、公證文書等，以證明不可抗力事件的存在及其影響。若無法獲得正式證明，雙方可友好協(xié)商確認(rèn)。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則根據(jù)本合同第六條的約定處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、合同解除等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)選擇以下第X種方式解決：

（1）調(diào)解：提交至XX調(diào)解委員會(huì)（或雙方約定的其他調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或調(diào)解達(dá)成協(xié)議后一方反悔的，任何一方均可采取本條第2款約定的其他爭議解決方式。

（2）仲裁：提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。

（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本合同履行地點(diǎn)或被告住所地原則，選擇以下第X種法院提起訴訟：

a.標(biāo)的物所在地：中國XX省XX市XX區(qū)人民法院；

b.合同履行地：中國XX省XX市XX區(qū)人民法院；

c.甲方/乙方住所地：中國XX省XX市XX區(qū)人民法院（以最先受理的法院為準(zhǔn)）。

2.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則，盡量通過非訴訟方式解決爭議，以減少糾紛對雙方合作關(guān)系的負(fù)面影響。若選擇仲裁或訴訟，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)的仲裁規(guī)則或訴訟程序，并應(yīng)配合對方或法院的合理要求。

3.專屬管轄（若選擇訴訟）：除本合同另有明確約定外，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)適用本條約定的人民法院管轄。任何一方在本合同履行過程中，不得就本合同項(xiàng)下的任何爭議向其他法院提起訴訟，但根據(jù)法律規(guī)定必須向其他法院起訴的除外。

4.保密：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露。爭議解決完畢后，該保密義務(wù)持續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過快遞服務(wù)發(fā)送，寄出后X日視為送達(dá)；若通過傳真發(fā)送，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；若通過信函發(fā)送，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方收到通知后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，但該確認(rèn)并非通知送達(dá)的必要條件。

2.合同變更：對本合同任何條款的變更，必須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓獲得對方同意，受讓人應(yīng)享有與原合同當(dāng)事人同等的權(quán)利并承擔(dān)同等的義務(wù)。

4.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方在合同履行過程中，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致本合同目的無