售地協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[甲方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]，聯(lián)系方式：[甲方官方聯(lián)系電話或電子郵箱]。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司性質(zhì)，如有限責任公司、股份有限公司等]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項下的全部義務。甲方在[相關(guān)領(lǐng)域或行業(yè)]擁有[簡要說明甲方業(yè)務范圍或資質(zhì)，如：豐富的土地開發(fā)經(jīng)驗/完善的商業(yè)運營體系/專業(yè)的法律服務能力]，并基于自身業(yè)務發(fā)展需要，有意向購買/租賃/委托乙方提供的[土地/物業(yè)/服務]。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[乙方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]，聯(lián)系方式：[乙方官方聯(lián)系電話或電子郵箱]。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司性質(zhì)]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項下的全部義務。乙方在[相關(guān)領(lǐng)域或行業(yè)]擁有[簡要說明乙方業(yè)務范圍或資質(zhì)，如：合法的土地開發(fā)權(quán)/成熟的租賃管理體系/專業(yè)的服務團隊]，并愿意按照本合同約定向甲方提供[土地/物業(yè)/服務]。

**合同簡介：**

本合同由甲方與乙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]共同簽署，旨在明確雙方在[土地/物業(yè)/服務]交易/租賃/委托過程中的權(quán)利義務關(guān)系。甲方基于[具體合作背景，如：商業(yè)拓展需求/項目開發(fā)計劃/資產(chǎn)保值增值目的]等因素，選擇與乙方進行合作；乙方基于[具體合作背景，如：閑置資產(chǎn)利用/租賃收益獲取/服務市場需求]等因素，同意與甲方達成交易/租賃/委托協(xié)議。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事項達成一致，并特此訂立本合同。本合同所涉及的標的物（土地/物業(yè)/服務）具有[簡要說明標的物的重要性質(zhì)，如：稀缺性/高利用率/專業(yè)性強]，雙方均確認已充分了解并自愿接受本合同項下的所有條款及法律后果。本合同作為雙方合作的基礎(chǔ)性文件，將共同構(gòu)成完整的法律關(guān)系框架，后續(xù)所有補充協(xié)議、附件及往來函件均應與本合同保持一致，如有沖突，以本合同為準。雙方確認，本合同的有效履行將直接關(guān)系到[合作項目的具體目標，如：土地開發(fā)進度/租金收益實現(xiàn)/服務效果達成]，任何一方均應嚴格依照約定履行，以保障合作目標的順利實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在[土地/物業(yè)/服務]交易/租賃/委托過程中的權(quán)利義務關(guān)系，確保雙方能夠基于本合同約定順利開展合作，實現(xiàn)[具體合作目標，如：土地的合法開發(fā)與高效利用/物業(yè)的穩(wěn)定租賃收益/服務的專業(yè)提供與有效接收]。合同范圍具體包括但不限于：標的物的交付/轉(zhuǎn)移/使用/管理等核心事項；相關(guān)費用（如稅費、過戶費、租賃費、服務費等）的承擔方式；履行期限與程序；違約責任與爭議解決機制等。雙方確認，本合同所涵蓋的內(nèi)容構(gòu)成雙方合作的基礎(chǔ)框架，任何一方均應在本合同框架內(nèi)行使權(quán)利、履行義務，以保障合作項目的完整性和連續(xù)性。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“標的物”指本合同項下甲方擬購買/租賃/委托的[土地/物業(yè)/服務]，具體范圍以本合同附件或相關(guān)文件為準；“土地使用權(quán)”特指甲方擬購買的[國有建設(shè)用地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)]，其權(quán)利狀態(tài)以[土地使用權(quán)證]記載為準；“租賃期限”指本合同項下甲方承租標的物的起止時間，自[起始日期]至[終止日期]；“服務費用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的全部款項，包括但不限于[具體費用項目，如：咨詢費/服務費/管理費等]；“生效日”指本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并完成相關(guān)登記（如需）的日期。其他關(guān)鍵術(shù)語可根據(jù)實際情況進一步界定。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供標的物，并有權(quán)對標的物的[質(zhì)量/權(quán)屬/狀態(tài)]進行必要的查驗，但應合理保護標的物，不得無理拒收或造成額外損害。

（2）甲方應按照本合同約定支付相關(guān)款項，包括但不限于[購買款/租金/服務費]，并確保支付方式合法合規(guī)。逾期支付的，應按[約定利率或法定利率]支付違約金。

（3）甲方有權(quán)在本合同框架內(nèi)對標的物進行[開發(fā)/使用/處置]，但不得違反法律法規(guī)或本合同禁止性規(guī)定。甲方進行任何重大變更（如改變用途/轉(zhuǎn)讓權(quán)利）前，應提前[約定天數(shù)]通知乙方，并取得乙方書面同意。

（4）甲方應保證其簽署本合同的行為符合內(nèi)部決策程序，并具備完全的民事行為能力，否則由此產(chǎn)生的責任由甲方自行承擔。

（5）甲方應配合乙方完成相關(guān)手續(xù)（如登記/備案），但雙方另有約定的除外。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（1）乙方的核心義務是按照本合同約定向甲方交付/轉(zhuǎn)移/提供標的物。交付標的物時，應保證其[權(quán)屬清晰/符合約定用途/具備使用條件]，并提供完整有效的權(quán)屬證明文件。如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬瑕疵，乙方應負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付本合同項下的全部款項。甲方逾期支付的，乙方有權(quán)采取[暫停交付/解除合同/追償損失]等措施，具體方式由雙方約定。

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對標的物的使用情況，但不得干預甲方的正常經(jīng)營或活動，除非甲方的使用行為違反法律法規(guī)或本合同約定。如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求其糾正，并保留追究責任的權(quán)利。

（4）乙方應保證其提供的[信息/服務/協(xié)助]真實、準確、合法，如因乙方提供虛假信息或存在過錯導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。

（5）乙方應配合甲方完成與標的物相關(guān)的[登記/備案/審批]等手續(xù)，并承擔其應承擔的費用，除非本合同另有約定。

（重點詳細條款示例：如涉及租賃，乙方還應保證租賃物符合消防、安全等法定要求，并持續(xù)滿足甲方合理的使用需求；如涉及服務，乙方應配備專業(yè)的服務團隊，確保服務質(zhì)量達到合同約定的標準，并定期向甲方報告工作進展。）

第四條價格與支付條件

1.標的物總價款/租賃總價款/服務總價款（以下簡稱“總價款”）為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價格已包含所有[稅費/服務費/其他費用]，具體構(gòu)成以雙方簽署的[價格明細清單/附件]為準。

2.支付方式：甲方應通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他方式]支付總價款。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱及賬號]；收款人：[乙方賬戶名]。

3.支付時間與分期：

（1）首付款：本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；

（2）尾款/后續(xù)款項：[約定支付條件，如：標的物交付完成時/租賃期屆滿時/服務完成時]，甲方支付剩余的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。

甲方應按照約定時間足額支付款項，逾期支付的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[約定利率，如萬分之五]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的[百分比]%。

4.乙方應在收到每期款項后向甲方開具等額有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同有效期自[生效日期]起至[終止日期]止，共計[年數(shù)]年[月數(shù)]月。

2.標的物的交付/轉(zhuǎn)移/交付使用時間：乙方應于本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將標的物交付/轉(zhuǎn)移/交付給甲方使用。

3.租賃期/服務期：如涉及租賃或服務，具體期限為自[起始日期]至[終止日期]，共計[年數(shù)]年[月數(shù)]月。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應于[具體日期]前完成首付款支付；

（2）乙方應于[具體日期]前配合甲方完成標的物相關(guān)登記手續(xù)；

（3）雙方應于每年[具體日期]前完成[費用結(jié)算/工作計劃]等事宜。

任何一方逾期履行上述期限，除支付違約金外，還應承擔相應的責任，但雙方另有約定的除外。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

（1）付款違約：甲方未按本合同第四條約定的時間和金額支付任何款項（包括但不限于總價款、違約金、賠償金等），每逾期一日，應按逾期支付金額的[約定利率，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的[百分比]%作為違約賠償，已支付款項不予退還。

（2）用途變更/擅自處置：甲方擅自改變標的物約定用途、轉(zhuǎn)讓、出租或進行其他處置，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應承擔總價款[百分比]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差價損失等）。

（3）提供虛假信息：甲方在簽署本合同或履行過程中提供虛假資料或信息，給乙方造成損失的，應全額賠償。

2.**乙方違約責任**

（1）交付/提供違約：乙方未按本合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量交付/轉(zhuǎn)移/提供標的物，每逾期一日，應按總價款的[約定比例，如千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應退還甲方已支付但未接收部分的款項，并支付總價款[百分比]%的違約賠償。

（2）標的物權(quán)屬瑕疵：乙方交付的標的物存在權(quán)屬爭議、查封、抵押或其他第三方權(quán)利限制，導致甲方無法正常使用或處置的，乙方應負責解決并承擔全部責任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還全部款項及賠償損失。

（3）服務質(zhì)量違約：如涉及服務，乙方提供的服務不符合合同約定標準，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)]內(nèi)整改。逾期未整改或整改后仍不符合標準的，甲方有權(quán)按服務費用的[百分比]%扣減相應款項，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。

3.**不可抗力導致的違約**：因不可抗力（定義見第十條）導致本合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明，雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.**違約金的調(diào)整**：任何一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求調(diào)整違約金，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定或由法院/仲裁機構(gòu)裁決。

5.**損失賠償**：除約定違約金外，違約方還應賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失和可預見的間接損失，包括但不限于利潤損失、機會成本、為處理違約事宜支付的合理費用（如差旅費、律師費）等。

6.**違約責任的可累加性**：除本合同另有約定外，乙方承擔的違約責任（如支付違約金、賠償損失）可與甲方承擔的違約責任同時適用，直至守約方權(quán)益得到充分彌補。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用）、流行病疫情等，以及影響合同履行的其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行本合同項下部分或全部義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：7]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。

3.雙方應在不可抗力影響消除后，立即恢復履行合同。如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，如：30]日，雙方應協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，已履行部分的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算，雙方互不承擔違約責任，但應相互配合處理善后事宜。

4.不可抗力影響期間，雙方應采取合理措施減少損失，因未采取合理措施導致的擴大損失，由責任方承擔。雙方應本著誠實信用原則，根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或變更履行方式。

5.若因不可抗力導致合同目的完全無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。解除合同的，雙方應結(jié)清所有已發(fā)生的費用，并按比例返還已支付但未交付/服務的款項。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第[選擇序號，如：1]種方式解決：

（1）提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁語言為中文。

（2）依法向[有管轄權(quán)的人民法院名稱，如：被告住所地/合同履行地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面中止履行合同。

3.發(fā)生爭議時，雙方應將爭議事項通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。解決爭議所發(fā)生的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等），除雙方另有約定外，由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔。

4.若一方違反本條約定選擇非約定方式解決爭議，守約方仍可按照本條約定已選定的方式解決，并有權(quán)要求違約方承擔因此造成的額外損失。

5.在爭議解決期間，雙方均應遵守本合同的保密條款（如適用），不得向無關(guān)第三方泄露爭議內(nèi)容及其處理過程，除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件等均應通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)出的，寄出后[具體天數(shù)，如：3]日為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出當日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)，如：7]日書面通知對方，否則按原方式送達即視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未按此方式作出的變更均屬無效。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。雙方均不得基于本合同未約定的事項主張權(quán)利或提出抗辯。

4.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.**轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定另有除外。

6.**適用法律**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

7.**文本與份數(shù)**：本合同一式[具體份數(shù)，如：四]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)