物業(yè)食堂臨時合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。甲方系合法注冊成立的專業(yè)物業(yè)管理公司，具備獨立的民事權(quán)利能力和行為能力，依法享有物業(yè)管理的相關(guān)資質(zhì)。甲方現(xiàn)因自身經(jīng)營需要，擬在XX項目物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)立臨時食堂，為員工提供餐飲服務(wù)?；诖耍追浇?jīng)審慎考慮，決定委托乙方提供專業(yè)的食堂管理服務(wù)，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。乙方系合法注冊成立的專業(yè)餐飲服務(wù)企業(yè)，具備國家相關(guān)部門核發(fā)的餐飲服務(wù)許可證及衛(wèi)生經(jīng)營資質(zhì)，擁有豐富的食堂管理經(jīng)驗和完善的供應(yīng)鏈體系。乙方根據(jù)甲方需求，同意承接甲方委托的臨時食堂服務(wù)項目，并承諾以專業(yè)、規(guī)范、高效的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。

3.合同簡介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信原則下的協(xié)商一致。甲方作為XX項目物業(yè)管理主體，因日常運營需要，需為項目員工提供便捷、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)的餐飲服務(wù)。經(jīng)市場調(diào)研及需求評估，甲方認(rèn)為乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力、專業(yè)資質(zhì)及行業(yè)口碑，能夠滿足甲方對食堂管理的具體要求。乙方作為專業(yè)餐飲服務(wù)提供商，在充分了解甲方需求的基礎(chǔ)上，同意按照本合同約定，在XX項目物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)立臨時食堂，提供包括食材采購、烹飪制作、餐飲供應(yīng)、場地維護(hù)等全方位服務(wù)。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保食堂服務(wù)工作的順利開展，共同保障甲方員工的基本餐飲需求。本合同是甲乙雙方就臨時食堂服務(wù)合作達(dá)成的核心法律文件，其附件及補充協(xié)議均構(gòu)成合同不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。雙方承諾嚴(yán)格依照合同約定履行職責(zé)，如有任何違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了滿足甲方項目員工的日常餐飲需求，由乙方提供專業(yè)化、規(guī)范化的臨時食堂管理服務(wù)。服務(wù)范圍包括但不限于：食堂場地的租賃或使用、食材的采購、儲存與管理、餐飲的制作與供應(yīng)、餐廚廢物的處理、食堂設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生清潔服務(wù)以及相關(guān)餐飲安全保障等。乙方將根據(jù)甲方員工的實際就餐人數(shù)及口味需求，提供符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的餐飲服務(wù)，確保員工能夠享受到安全、衛(wèi)生、可口、經(jīng)濟(jì)的用餐體驗。服務(wù)地點位于XX項目物業(yè)區(qū)域內(nèi)指定區(qū)域，服務(wù)時間根據(jù)甲方工作安排及員工就餐習(xí)慣確定，原則上覆蓋甲方工作日的午餐及晚餐時段。

第二條定義

1."臨時食堂"：指為滿足甲方特定時期或特定項目員工的餐飲需求而設(shè)立的非永久性食堂設(shè)施。

2."服務(wù)內(nèi)容"：包括但不限于食材采購、廚房管理、烹飪制作、餐飲供應(yīng)、場地清潔、設(shè)施維護(hù)、衛(wèi)生管理、安全管理等乙方承諾提供的全部服務(wù)項目。

3."合同期限"：指本合同約定的起始日期和終止日期，自雙方簽字蓋章之日起至合同期滿或提前終止之日止。

4."就餐人數(shù)"：指甲方每日實際在乙方食堂就餐的員工人數(shù)，以甲方提供的每日就餐人數(shù)統(tǒng)計表為準(zhǔn)。

5."衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)"：指國家及地方關(guān)于食品衛(wèi)生、餐飲服務(wù)管理的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6."費用結(jié)算"：指甲方按照合同約定向乙方支付食堂服務(wù)費用的方式、時間和計算標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量和衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)員工就餐需求和意見，向乙方提出合理的餐飲調(diào)整建議，乙方應(yīng)在不違反相關(guān)規(guī)定的前提下予以考慮。

（3）甲方有權(quán)定期或不定期對乙方的食堂管理服務(wù)進(jìn)行考核評估，并根據(jù)考核結(jié)果提出改進(jìn)意見。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供每日就餐人數(shù)的準(zhǔn)確統(tǒng)計，作為乙方計算服務(wù)費用的重要依據(jù)。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供食堂所需的場地及必要的設(shè)施設(shè)備（如有），并確保其符合乙方安全運營的基本條件。

（6）甲方應(yīng)按照合同約定按時足額向乙方支付食堂服務(wù)費用，如有特殊情況需調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

（7）甲方應(yīng)配合乙方做好食堂的安全管理及疫情防控工作，共同維護(hù)良好的就餐秩序。

（8）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)及時制止并要求整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的食堂服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的食堂管理團(tuán)隊，配備合格的廚師、服務(wù)員及后勤人員，確保服務(wù)人員持有有效的健康證明。

（3）乙方應(yīng)建立完善的食材采購、驗收、儲存管理制度，確保食材來源合法、質(zhì)量合格、儲存得當(dāng)，嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂廚房的日常清潔和維護(hù)，保持烹飪環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)檢修，確保正常運行。

（5）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的就餐人數(shù)及口味需求，科學(xué)制定菜單，合理搭配菜品，確保餐飲服務(wù)的多樣性、營養(yǎng)均衡及口味滿意度。

（6）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，建立健全食品安全管理制度，配備必要的消毒設(shè)施和用品，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廚廢物的分類處理及合規(guī)排放，保持食堂周邊環(huán)境整潔，避免污染。

（8）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的食品安全事故、自然災(zāi)害等突發(fā)狀況，并及時向甲方報告處理情況。

（9）乙方應(yīng)配備必要的安保措施，保障食堂區(qū)域及就餐人員的人身和財產(chǎn)安全，維護(hù)良好的就餐秩序。

（10）乙方應(yīng)尊重甲方的管理意見，積極配合甲方開展的各項管理工作，如員工意見收集、滿意度等。

（11）乙方應(yīng)確保提供的餐飲服務(wù)符合甲方員工的實際需求，如遇員工就餐人數(shù)顯著變化，應(yīng)及時調(diào)整服務(wù)方案并告知甲方。

（12）乙方應(yīng)承擔(dān)因其管理疏忽或操作不當(dāng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和賠償責(zé)任，包括但不限于食品安全事故、設(shè)施損壞、人員傷亡等。

第四條價格與支付條件

1.食堂服務(wù)費用采用包干制或計人制，具體計算方式由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。包干制根據(jù)預(yù)估就餐人數(shù)、菜品標(biāo)準(zhǔn)、場地租金（如適用）及其他運營成本綜合確定月度費用總額；計人制按照實際每日就餐人數(shù)乘以約定單價進(jìn)行計算。

2.費用構(gòu)成包括但不限于食材成本、燃料費用、水電氣費、員工工資、清潔消毒費、設(shè)備折舊費、物料消耗費、稅費及合理利潤。

3.甲方應(yīng)于每月X日前，向乙方支付上一個月的食堂服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后提供等額合規(guī)發(fā)票。

4.如遇就餐人數(shù)顯著波動或政府調(diào)價等不可歸責(zé)于雙方的因素導(dǎo)致費用需調(diào)整的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并在合理范圍內(nèi)對合同價格進(jìn)行相應(yīng)變更。

5.甲方逾期支付費用超過X日的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付所有應(yīng)付未付款項及違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為X年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至X年X月X日止。

2.合同期滿前X個月，如雙方均無書面異議，本合同可自動續(xù)展X年。任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前X個月以書面形式通知對方，并支付相應(yīng)違約金。

3.乙方應(yīng)自本合同生效之日起X日內(nèi)完成食堂的初步準(zhǔn)備工作，并開始提供試運行服務(wù)，正式全面服務(wù)啟動時間不晚于合同生效后X日。

4.雙方約定，每日服務(wù)時間為早餐X:XX至X:XX，午餐X:XX至X:XX，晚餐X:XX至X:XX，具體時間可根據(jù)甲方需求調(diào)整。

5.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，包括費用支付日、報告提交日、維護(hù)保養(yǎng)日等，均應(yīng)以書面形式明確記錄并通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時足額支付食堂服務(wù)費用的，除按照第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。若甲方在約定期限內(nèi)仍未履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的合理成本和預(yù)期利潤損失。

（2）甲方未按約定提供場地或相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方停工、減產(chǎn)等直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方為調(diào)整運營方案而產(chǎn)生的額外成本。

（3）甲方提供的就餐人數(shù)數(shù)據(jù)嚴(yán)重失實，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本異常增加或虧損的，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的50%賠償責(zé)任。

（4）甲方無故要求乙方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月服務(wù)費用的違約金，并結(jié)清所有應(yīng)付未付款項；若乙方已產(chǎn)生的前期投入（如設(shè)備購置、人員招聘等）尚未收回，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按合同約定提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如食品安全問題、衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、菜品質(zhì)量持續(xù)不達(dá)標(biāo)、服務(wù)態(tài)度惡劣等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。若整改無效或同一問題反復(fù)發(fā)生，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付X萬元至X萬元不等的違約金，并有權(quán)解除合同。給甲方員工造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）乙方提供的餐飲服務(wù)存在食品安全隱患或?qū)嶋H就餐人數(shù)嚴(yán)重不足導(dǎo)致虧損的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還甲方已支付但服務(wù)未達(dá)標(biāo)的相應(yīng)費用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

（3）乙方未按時提供合格發(fā)票或發(fā)票存在虛假信息的，甲方有權(quán)拒付相關(guān)費用，并要求乙方賠償因此造成的行政罰款及甲方處理成本。

（4）乙方擅自超出合同約定范圍提供服務(wù)或收取額外費用的，甲方有權(quán)拒付，并要求乙方退還多收款項及支付X%的違約金。

（5）乙方工作人員在服務(wù)過程中出現(xiàn)盜竊、欺凌等不當(dāng)行為，擾亂就餐秩序或損害甲方利益的，乙方應(yīng)立即處理并承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于向甲方支付X萬元違約金、賠償甲方全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（6）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將食堂轉(zhuǎn)包或委托第三方運營的，應(yīng)立即停止違約行為，并支付X萬元違約金，甲方有權(quán)單方解除合同。

（7）因乙方責(zé)任導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的（如重大食品安全事故、無法恢復(fù)運營等），乙方應(yīng)承擔(dān)所有后果，包括但不限于支付相當(dāng)于X年服務(wù)費總額的違約金、賠償甲方全部損失（含預(yù)期利益損失）、承擔(dān)所有行政處罰及法律責(zé)任。

（8）乙方未按約定履行清潔、消毒義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生食源性疾病或環(huán)境污染事件的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費用、罰款、賠償金等，且甲方有權(quán)立即解除合同并要求高額違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其管控措施、罷工、暴亂以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)返還已收付的款項（如有），互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.任何一方在不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同部分不能履行，受影響一方應(yīng)在合理范圍內(nèi)調(diào)整合同內(nèi)容或?qū)で筇娲桨?，并通知對方?/p>

6.雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力帶來的損失，因一方未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.選擇訴訟方式解決的，約定XX省XX市人民法院為第一審人民法院。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)書面確認(rèn)選擇訴訟或仲裁，逾期未確認(rèn)的，視為選擇訴訟解決。

3.選擇仲裁方式解決的，仲裁地點為XX仲裁委員會所在地，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中適用中華人民共和國法律。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的義務(wù)，不應(yīng)因此中斷或影響合同的正常執(zhí)行。

5.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，配合爭議解決機構(gòu)的工作。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因爭議解決所支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費或仲裁費。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。向甲方送達(dá)即視為向其所有授權(quán)代表送達(dá)；向乙方送達(dá)即視為向其法定代表人或授權(quán)代表送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、菜單配方等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

4.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)努力使本合同