個(gè)人租房合同范本(二)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室的房產(chǎn)，由乙方承租事宜所達(dá)成的協(xié)議。甲方作為該房產(chǎn)的合法所有者或合法出租人，同意將其擁有合法使用權(quán)的房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方作為合法的承租人，同意按照本合同的約定支付租金并使用該房產(chǎn)。雙方在充分了解各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同的前提條件是：甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)擁有合法、完整的出租權(quán)利，且該房產(chǎn)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求。乙方亦承諾具備合法的租賃資格，能夠按照合同約定履行支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行了充分了解和檢查，并自愿達(dá)成交易。本合同的有效履行，以雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款為前提，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)對(duì)方書面同意。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及房屋的租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約處理等方面。甲方將按照合同約定將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方則按照合同約定支付租金并合理使用該房產(chǎn)。雙方通過簽訂本合同，旨在建立穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系，保障各自的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

（1）"房屋"：指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

（2）"租賃期限"：指本合同約定的乙方租賃房屋的起止時(shí)間。

（3）"租金"：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

（4）"押金"：指乙方為保障履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。

（5）"維修責(zé)任"：指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任劃分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用房屋。

（2）甲方應(yīng)確保其對(duì)出租的房屋擁有合法、完整的出租權(quán)利，并保證房屋符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定的用途。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃的相關(guān)手續(xù)，如房屋登記、備案等。

（5）在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（6）如因甲方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施修復(fù)房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量和安全性。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金，并應(yīng)提前XX日向甲方支付下一期租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

（6）乙方應(yīng)保證在租賃期間，房屋內(nèi)的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后，將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和維修，如需進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修，乙方應(yīng)予以配合，并應(yīng)提供必要的便利條件。

（9）乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)的公共秩序，不得妨礙其他居民的正常生活。

（10）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將本合同項(xiàng)下的房屋出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月）。租金包含房屋本身的使用權(quán)，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失。租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將押金無息退還乙方。

3.支付方式：租金應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)向乙方開具收款憑證。

4.首期租金及押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)支付首期租金（X個(gè)月）及押金，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方交付房屋。

5.其他費(fèi)用：除租金和押金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，這些費(fèi)用應(yīng)按時(shí)獨(dú)立支付。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方仍需租賃該房屋，應(yīng)在本合同期滿前XX日向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

2.入住時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋鑰匙后，確認(rèn)房屋狀態(tài)符合本合同約定，并正式開始使用。

3.退租時(shí)間：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在XX日前將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后，確認(rèn)無誤后，無息退還乙方押金。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)提前XX日通知甲方租金支付時(shí)間；甲方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)開具收款憑證；租賃期滿前XX日，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方的實(shí)際損失。

（3）甲方在租賃期間擅自收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求賠償。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，收回房屋。

（3）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。

（4）乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償，如乙方未能在XX日內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方未按本合同約定時(shí)間退租的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。

（6）乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**3.違約金的限制：**本合同約定的違約金不得超過實(shí)際損失的X倍。如違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求增加；如違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求適當(dāng)減少。

**4.合同解除后的責(zé)任：**無論因何種原因?qū)е卤竞贤獬曳骄鶓?yīng)在本合同解除之日起XX日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方。如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)完成房屋的修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律變化等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方均應(yīng)采取措施減少損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生及其影響。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明，如政府公告、新聞報(bào)道等，以證明不可抗力事件的真實(shí)性和對(duì)合同履行的影響程度。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。

3.不可抗力持續(xù)時(shí)間：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理押金、已支付租金等事宜。甲方應(yīng)將押金無息退還乙方，乙方已支付的租金應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限比例退還。

4.不可抗力后的繼續(xù)履行：如不可抗力事件影響結(jié)束后，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。遭受不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录Y(jié)束后的恢復(fù)情況，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。

5.不可抗力的通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，積極尋求解決方案。協(xié)商應(yīng)本著互諒互讓的精神，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。法院判決后，雙方應(yīng)自覺履行判決。如一方不履行判決，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)尊重事實(shí)，遵守法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公德。任何一方不得利用爭(zhēng)議進(jìn)行打擊報(bào)復(fù)或損害對(duì)方利益。

6.爭(zhēng)議解決效力：無論通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)遵守最終達(dá)成的協(xié)議或裁決。任何一方不得就同一爭(zhēng)議再次提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何通知或通訊時(shí)，應(yīng)采用書面形式，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知或通訊應(yīng)發(fā)送至本合同首頁所列的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同。

3.合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定解除時(shí)終止。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

8.合同份數(shù)：本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于房屋平面、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充材料：雙方在履行本合同過程中形成的任何補(bǔ)充材料，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后，視為本合同的附件，與本合同具有