贈(zèng)予房屋過(guò)戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售?；诩追綄?duì)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法擁有權(quán)，以及乙方對(duì)該房屋的購(gòu)買/租賃/委托需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作意向。該房屋建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為XX，土地使用權(quán)年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。甲方同意按照本合同約定將該房屋轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)/履行相關(guān)義務(wù)。

乙方名稱：李四，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系完全民事行為能力人，具備獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)能力和履行合同的能力。乙方因個(gè)人住房需求/投資需求/其他合法目的，希望獲得該房屋的合法使用權(quán)/所有權(quán)，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)/履行相關(guān)義務(wù)。乙方通過(guò)合法途徑了解并確認(rèn)該房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并保證其具備完全的購(gòu)買/租賃/委托資格。

合同簡(jiǎn)介：

本合同項(xiàng)下的合作背景源于雙方在房地產(chǎn)交易/租賃/委托領(lǐng)域的共同需求。甲方作為該房屋的合法權(quán)利人，希望通過(guò)本合同將該房屋轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方，以實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益的最大化；乙方作為該房屋的潛在購(gòu)買者/承租者/委托人，希望通過(guò)本合同獲得該房屋的使用權(quán)/所有權(quán)，以滿足其合法需求。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作意向。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易流程，保障雙方的合法權(quán)益，并作為后續(xù)合同履行的重要依據(jù)。

該房屋作為本合同項(xiàng)下的核心標(biāo)的物，其權(quán)屬清晰、手續(xù)完備，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的批準(zhǔn)文件和登記手續(xù)。乙方保證其具備完全的購(gòu)買/租賃/委托資格，并愿意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方均應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)約定，確保交易的合法性和有效性。

本合同項(xiàng)下的合作涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋信息確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。雙方應(yīng)按照本合同的約定逐步推進(jìn)各項(xiàng)工作，并相互配合，以保障交易的順利進(jìn)行。本合同范本中的其他條款將進(jìn)一步詳細(xì)約定雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，作為雙方履行本合同的重要依據(jù)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，如有任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)通過(guò)本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方使用的相關(guān)事宜，確保房屋權(quán)利的合法、平穩(wěn)轉(zhuǎn)移/使用權(quán)的順利授予/服務(wù)工作的有效開(kāi)展。合同范圍包括但不限于：該房屋的權(quán)屬狀況確認(rèn)、交易/租賃/委托價(jià)格的協(xié)商與確定、相關(guān)款項(xiàng)的支付與結(jié)算、房屋交付/鑰匙交接/權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用管理等環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容涵蓋本合同正文及附件所列的各項(xiàng)條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的責(zé)任，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的操作框架，以保障交易的合法性與雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“該房屋”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為XX，土地使用權(quán)年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的房屋及附屬設(shè)施。

“轉(zhuǎn)讓”指甲方將對(duì)該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。

“出租”指甲方將對(duì)該房屋的占有、使用、收益權(quán)在一定期限內(nèi)讓與乙方，乙方支付租金的行為。

“委托”指甲方委托乙方代為處理與該房屋相關(guān)的特定事務(wù)，乙方收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的行為。

“權(quán)利轉(zhuǎn)移”指房屋所有權(quán)發(fā)生變更登記的法律行為。

“交付”指甲方將房屋的實(shí)際占有權(quán)移交給乙方。

“附屬設(shè)施”指與該房屋不可分離的固定裝置和設(shè)備，包括但不限于水電管線、門窗、空調(diào)等。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款/租金/服務(wù)費(fèi)。

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用該房屋/履行委托事項(xiàng)。

如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）義務(wù)：

甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的批準(zhǔn)文件和登記手續(xù)。

甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、房產(chǎn)紙、附屬設(shè)施清單等。

甲方應(yīng)按照本合同約定將該房屋及其附屬設(shè)施在約定時(shí)間點(diǎn)完好交付給乙方。

甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（根據(jù)合同約定確定承擔(dān)方）。

甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)不存在權(quán)利瑕疵，如無(wú)抵押、查封等限制。

甲方應(yīng)保證乙方對(duì)該房屋的占有、使用不受任何第三方干擾。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋及其附屬設(shè)施。

乙方有權(quán)要求甲方提供與該房屋相關(guān)的所有必要文件和證明材料。

如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并依法享有該房屋的使用收益權(quán)。

（2）義務(wù)：

乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款/租金/服務(wù)費(fèi)。

乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法目的。

乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于該房屋使用的各項(xiàng)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

乙方應(yīng)保證其提供的身份信息真實(shí)有效，并具備履行本合同所需的完全民事行為能力。

乙方如需將該房屋進(jìn)行出租或抵押等處分行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

乙方應(yīng)保證其使用該房屋期間，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照約定將該房屋及其附屬設(shè)施完好交付給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（重點(diǎn)詳細(xì)約定）：

在房屋轉(zhuǎn)讓/出租/委托過(guò)程中，乙方享有對(duì)房屋信息的知情權(quán)，甲方有義務(wù)如實(shí)告知。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并可在交付前提出合理異議。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。雙方應(yīng)就房屋交付的具體時(shí)間、方式、地點(diǎn)等細(xì)節(jié)進(jìn)行明確約定，并簽署書面確認(rèn)文件。對(duì)于房屋附屬設(shè)施的歸屬及使用，應(yīng)詳細(xì)列明清單，并由雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)生房屋修繕需求，應(yīng)根據(jù)合同約定明確責(zé)任主體及費(fèi)用承擔(dān)方式。乙方使用房屋期間，應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得喧嘩、養(yǎng)寵物、存放危險(xiǎn)品等。甲方應(yīng)確保在合同履行期間，房屋不會(huì)受到外部因素（如規(guī)劃變更、征收等）的影響，如發(fā)生此類情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理方案。雙方均應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，妥善履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行及雙方的合法權(quán)益得到保障。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋達(dá)成如下價(jià)格與支付條件：

該房屋的轉(zhuǎn)讓/出租/委托總價(jià)為人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXXX.00）。

乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXXX.00），作為定金/預(yù)付款。

甲方應(yīng)在收到定金/預(yù)付款后XX日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用/完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

乙方應(yīng)在房屋交付/權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后XX日內(nèi)，向甲方支付剩余的XX%，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXXX.00）。

支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)向乙方出具收款憑證。如乙方分期支付，應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付，逾期支付的，按日加收萬(wàn)分之X的違約金。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。

甲方應(yīng)保證所收取的款項(xiàng)用途合法，并按照約定將款項(xiàng)用于該房屋的維護(hù)或按合同約定履行義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

雙方應(yīng)在以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)履行各自義務(wù)：

1.合同簽訂后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成房屋信息的最終確認(rèn)，并簽署書面確認(rèn)文件。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)支付定金/預(yù)付款，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)向乙方提供該房屋的鑰匙及附屬設(shè)施清單。

3.甲方應(yīng)在收到定金/預(yù)付款后XX日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房屋交付后XX日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，甲方應(yīng)在收到剩余房款后XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.雙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后XX日內(nèi)，完成所有相關(guān)手續(xù)的辦理及費(fèi)用的結(jié)算。

如遇不可抗力或政策調(diào)整等客觀原因，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

(1)**交付義務(wù)違約：**若甲方未按本合同第四條約定的期限和條件將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按該房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的一切損失。

(2)**權(quán)屬瑕疵違約：**若甲方保證的房屋權(quán)屬狀況存在虛假陳述，或交付的房屋存在抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得該房屋的合法使用權(quán)或所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。乙方還有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為遭受的損失。

(3)**費(fèi)用承擔(dān)違約：**若甲方未按本合同約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)或費(fèi)用，導(dǎo)致乙方負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)退還給乙方，并按該款項(xiàng)的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。

(4)**協(xié)助義務(wù)違約：**若甲方未按本合同約定配合乙方辦理房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按該房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，直至完成協(xié)助義務(wù)為止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按本條(1)項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任：**

(1)**支付義務(wù)違約：**若乙方未按本合同第四條約定的期限和條件支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已支付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為遭受的損失。

(2)**使用義務(wù)違約：**若乙方未按本合同約定用途使用該房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法目的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

(3)**附屬設(shè)施損壞違約：**若乙方因保管不善或故意損壞該房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

(4)**信息提供義務(wù)違約：**若乙方未按本合同約定提供真實(shí)有效的身份信息或資質(zhì)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按實(shí)際損失賠償甲方。

3.**不可抗力導(dǎo)致違約的處理：**若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.**違約金的調(diào)整：**若約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；若約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

5.**爭(zhēng)議解決期間的違約責(zé)任：**在爭(zhēng)議解決期間，除雙方另有約定外，任何一方不得放棄追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等，以及雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響的范圍由發(fā)生不可抗力的一方提供證據(jù)證明，并由雙方協(xié)商確定。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：在不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極配合恢復(fù)履行合同。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限和方式，盡可能繼續(xù)履行本合同。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的發(fā)生及影響承擔(dān)舉證責(zé)任。任何一方提供的不可抗力證明被認(rèn)定為不真實(shí)或不充分的，不免除其違約責(zé)任。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等），由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或由受影響方承擔(dān)。

7.不可抗力后的重新協(xié)商：即使不可抗力消除，若因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同條款，以適應(yīng)新的情況。協(xié)商不成的，可依法解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同效力、履行、違約責(zé)任、不可抗力等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極尋求雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭(zhēng)議通知后XX日內(nèi)協(xié)商不成，或一方在收到通知后拒絕協(xié)商的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至以下第（一）種方式解決：

（一）仲裁：提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決。

（二）訴訟：向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方在簽訂本合同前已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成書面約定的，從其約定。本合同第八條約定的仲裁或訴訟方式僅為選擇，非強(qiáng)制性。任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，通過(guò)書面形式明確選擇采用仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

4.證據(jù)提供：雙方應(yīng)積極、全面地提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、往來(lái)函電、溝通記錄、證人證言等。仲裁庭或法院有權(quán)要求任何一方補(bǔ)充證據(jù)，并有權(quán)自行事實(shí)。

5.爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決期間，除雙方另有約定外，任何一方不得單方面停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，但有權(quán)暫停履行對(duì)爭(zhēng)議雙方均無(wú)約束力的部分，并應(yīng)立即通知對(duì)方。雙方應(yīng)繼續(xù)合作處理爭(zhēng)議以外的其他事項(xiàng)。

6.訴訟/仲裁費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除本合同另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；部分勝訴部分?jǐn)≡V的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

7.爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先確認(rèn)的有效電子通訊方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：該房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件、房產(chǎn)紙、附屬設(shè)施清單、維修記錄等。