2025商業(yè)綜合體建設(shè)施工合同范本合同編號(hào)：發(fā)包人（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承包人（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為2025商業(yè)綜合體項(xiàng)目的發(fā)包方，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工承包方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，就2025商業(yè)綜合體建設(shè)施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：2025商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：商業(yè)綜合體的土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程及附屬設(shè)施工程等，具體以本合同約定的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程規(guī)模：總建筑面積約平方米，其中地上層，地下層。1.5計(jì)劃開(kāi)工日期：，計(jì)劃竣工日期：，總工期為天。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1承包范圍：商業(yè)綜合體建設(shè)施工，包括但不限于土建施工、安裝施工、裝飾裝修施工等，具體以本合同附件《施工圖紙》和《工程量清單》為準(zhǔn)。2.2施工方式：乙方包工包料，甲方提供施工場(chǎng)地及部分材料，具體以本合同約定為準(zhǔn)。2.3合同金額：本合同暫定總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整），具體以雙方確認(rèn)的結(jié)算文件為準(zhǔn)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包人（甲方）權(quán)利與義務(wù)：3.1.1負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、施工許可等相關(guān)手續(xù)。3.1.2按本合同約定支付工程款，確保資金到位。3.1.3提供施工場(chǎng)地，協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)年P(guān)系，包括但不限于與政府、周邊居民的關(guān)系。3.1.4審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、竣工報(bào)告等技術(shù)文件，并提出書(shū)面意見(jiàn)。3.1.5負(fù)責(zé)組織工程的竣工驗(yàn)收，并及時(shí)簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。3.2承包人（乙方）權(quán)利與義務(wù)：3.2.1按本合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任。3.2.3按時(shí)提交施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、竣工報(bào)告等技術(shù)文件，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.2.4負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，包括材料堆放、設(shè)備維護(hù)、垃圾處理等，確保施工場(chǎng)地整潔有序。3.2.5按照甲方要求，提供施工期間的各類(lèi)報(bào)表和資料，并配合甲方進(jìn)行工程檢查和驗(yàn)收。第四條工期與進(jìn)度4.1開(kāi)工日期：，竣工日期：，總工期為天。4.2工期順延情況：4.2.1因甲方原因?qū)е碌墓こ掏９?，工期相?yīng)順延，甲方應(yīng)支付乙方停工期間的窩工費(fèi)用和機(jī)械閑置費(fèi)用。4.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致的工程停工，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.3具體順延天數(shù)由雙方簽證確認(rèn)。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料要求：乙方所使用的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3施工規(guī)范：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。5.4驗(yàn)收程序：5.4.1隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完成后，提前24小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)完成驗(yàn)收，否則視為認(rèn)可。5.4.2分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在分部分項(xiàng)工程施工完成后，提前7日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.4.3竣工驗(yàn)收：乙方應(yīng)在具備竣工驗(yàn)收條件后，提前30日向甲方提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后60日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。第六條投資與支付6.1合同價(jià)款：本合同暫定總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整），其中包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等。6.2付款方式：6.2.1工程進(jìn)度款：乙方按月向甲方提交已完工程量的申請(qǐng)報(bào)告，甲方審核后于次月日內(nèi)支付進(jìn)度款，支付比例為已完工程量的%。6.2.2工程竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同價(jià)款的%。6.2.3質(zhì)量保證金：甲方保留合同價(jià)款的%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付。6.2.4具體支付方式以補(bǔ)充協(xié)議或簽證為準(zhǔn)。第七條安全責(zé)任與文明施工7.1安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，配備專(zhuān)職安全員，制定安全施工方案和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。7.2文明施工：乙方應(yīng)做到施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，材料堆放整齊，垃圾及時(shí)清運(yùn)，減少對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。7.3事故處理：施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第八條工程驗(yàn)收與保修8.1竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，包括施工記錄、檢測(cè)報(bào)告、竣工圖、質(zhì)量保證書(shū)等，甲方組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。8.2保修范圍與期限：8.2.1土建工程的保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2.2安裝工程的保修期為年。8.2.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的工程缺陷，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同因下列原因終止：9.2.1雙方協(xié)商一致終止；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.2因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程返工或修復(fù)的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣減相應(yīng)工程款。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：施工圖紙、工程量清單、補(bǔ)充協(xié)議等，均為合同的組成部分。12.3本合同一式份，雙方各執(zhí)