豬舍租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家專業(yè)從事現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖的企業(yè)，擁有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗和管理技術。為進一步擴大養(yǎng)殖規(guī)模，提高生產(chǎn)效率，甲方擬租賃乙方的豬舍進行生豬養(yǎng)殖業(yè)務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX養(yǎng)殖場，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家從事生豬養(yǎng)殖的個體工商戶，擁有獨立的養(yǎng)殖場地和專業(yè)的養(yǎng)殖設備，具備完善的養(yǎng)殖技術和經(jīng)驗。為充分利用現(xiàn)有資源，增加經(jīng)濟效益，乙方同意將其合法擁有的豬舍出租給甲方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

合同簡介：

雙方合作的背景與前提條件如下：

甲方作為一家規(guī)?；r(nóng)業(yè)養(yǎng)殖企業(yè)，為滿足生豬養(yǎng)殖業(yè)務的發(fā)展需求，需租賃符合標準的養(yǎng)殖場地。乙方擁有符合養(yǎng)殖要求的豬舍，且具備合法的出租資格。雙方基于各自的需求和資源優(yōu)勢，經(jīng)充分溝通協(xié)商，一致同意甲方承租乙方的豬舍用于生豬養(yǎng)殖業(yè)務。甲方將按照本合同約定的條款和條件支付租金，并合理使用租賃豬舍；乙方將按照本合同約定的條款和條件提供合格的豬舍，并保障甲方的使用權。雙方均承諾嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關政策，確保養(yǎng)殖活動的合法合規(guī)性。本合同旨在明確雙方的權利義務，為租賃關系的建立提供法律保障，促進養(yǎng)殖業(yè)務的順利開展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方承租乙方豬舍用于生豬養(yǎng)殖業(yè)務的相關權利與義務，確保租賃關系的合法、穩(wěn)定與高效。具體內(nèi)容涉及豬舍的租賃、使用、維護、費用支付、租賃期限、違約責任及爭議解決等事項。甲方承租乙方的豬舍旨在建立現(xiàn)代化的生豬養(yǎng)殖基地，提升養(yǎng)殖效率和經(jīng)濟效益；乙方則通過租賃豬舍獲得穩(wěn)定的租金收入，并負責提供符合約定的養(yǎng)殖環(huán)境。雙方均需嚴格遵守國家及地方關于生豬養(yǎng)殖的法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保、衛(wèi)生及安全標準。本合同的范圍包括豬舍本身的租賃、租賃期間的日常管理、維修保養(yǎng)、租金支付以及雙方在租賃過程中的其他相關權利和義務，為雙方的租賃關系提供全面的法律保障。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

1.“豬舍”指乙方提供給甲方使用的、用于生豬養(yǎng)殖的建筑物及附屬設施，包括但不限于圈舍、飼料房、消毒間、水電設施等。

2.“租賃期限”指本合同約定的豬舍租賃時間，自合同生效之日起計算至合同終止之日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的豬舍使用費用。

4.“維修保養(yǎng)”指對豬舍及其附屬設施進行的日常維護和必要修繕，以保障其正常使用。

5.“違約責任”指任何一方違反本合同約定時應承擔的法律責任。

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

7.“爭議解決”指本合同項下爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方有權按照本合同約定使用租賃豬舍進行生豬養(yǎng)殖活動，并享有豬舍在租賃期間產(chǎn)生的相關收益。

(2)甲方應按照本合同約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金，不得拖欠。

(3)甲方應合理使用豬舍及其附屬設施，不得擅自改變豬舍的結構和用途，不得進行任何危害豬舍安全的活動。

(4)甲方應負責豬舍的日常清潔衛(wèi)生工作，保持養(yǎng)殖環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。

(5)甲方應自行承擔養(yǎng)殖過程中的飼料、獸藥、人工等費用，以及因養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的所有費用和責任。

(6)甲方應遵守國家及地方關于生豬養(yǎng)殖的法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保、衛(wèi)生及安全標準。

(7)甲方應配合乙方進行豬舍的維修保養(yǎng)工作，并在發(fā)現(xiàn)豬舍損壞時及時通知乙方進行維修。

(8)甲方在租賃期滿或合同提前終止時，應將豬舍及其附屬設施完好歸還給乙方，不得損壞或缺失。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方有權按照本合同約定收取租金，并享有豬舍在租賃期間產(chǎn)生的相關收益。

(2)乙方應按照本合同約定的租賃期限和條件提供合格的豬舍給甲方使用，并保證豬舍的設施完好。

(3)乙方應負責豬舍的大修和維護工作，確保豬舍在租賃期間能夠正常使用。

(4)乙方應配合甲方進行豬舍的維修保養(yǎng)工作，并在甲方通知時及時進行維修。

(5)乙方應保證豬舍符合國家及地方關于生豬養(yǎng)殖的環(huán)保、衛(wèi)生及安全標準，并提供相關證明文件。

(6)乙方應配合甲方進行養(yǎng)殖活動的相關管理工作，并在甲方需要時提供必要的支持和幫助。

(7)乙方應確保甲方的養(yǎng)殖活動不受外部因素的干擾，并維護豬舍的正常使用秩序。

(8)乙方在租賃期滿或合同提前終止時，有權要求甲方將豬舍及其附屬設施完好歸還，并進行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)損壞或缺失，有權要求甲方進行賠償。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方承租乙方豬舍用于生豬養(yǎng)殖，租賃期間租金標準為人民幣XX元/月，共計XX元/年。該價格包含豬舍本身的租賃費用，但不包括水電費、維修費等其他費用。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到租金后向甲方開具收款憑證。

3.支付時間：甲方應于每月X日前支付當月租金，首次支付應于合同簽訂后X日內(nèi)支付。如甲方未能按時支付租金，每逾期一日，應按當月租金的XX%向乙方支付違約金。

4.付款期限：租金支付期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

5.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的水電費、維修費等其他費用由甲方承擔，并應于發(fā)生費用后X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

6.付款方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付其他費用，并在費用發(fā)生后的X日內(nèi)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到費用后向甲方開具收款憑證。

7.付款保障：甲方應確保支付租金和其他費用的資金來源合法，并按時足額支付。如甲方未能按時支付租金或其他費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同，收回豬舍。

8.付款調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同租賃期限為X年，自本合同簽訂之日起生效，至X年X月X日止。

2.合同續(xù)租：租賃期滿前X個月，如甲方有意續(xù)租，應向乙方提出書面續(xù)租申請，雙方應協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達成一致，應簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.提前終止：在租賃期間，如因特殊原因需提前終止合同，應提前X個月書面通知對方，并支付相應租金。提前終止的具體條件和費用由雙方協(xié)商確定。

4.關鍵時間節(jié)點：甲方應于每月X日前支付當月租金，乙方應于收到租金后X日內(nèi)向甲方開具收款憑證。租賃期滿前X個月，雙方應開始協(xié)商續(xù)租事宜或辦理合同終止手續(xù)。

5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未能按時支付租金：如甲方未能按時支付租金，每逾期一日，應按當月租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。

(2)甲方擅自改變豬舍用途：如甲方擅自改變豬舍的結構和用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付相當于X個月租金的違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。

(3)甲方損壞豬舍：如甲方在租賃期間因使用不當導致豬舍損壞，應負責修復或賠償。修復費用由甲方承擔，賠償金額應按照豬舍損壞程度評估確定。如損壞嚴重，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。

(4)甲方違反環(huán)保、衛(wèi)生及安全標準：如甲方違反國家及地方關于生豬養(yǎng)殖的環(huán)保、衛(wèi)生及安全標準，導致環(huán)境污染、衛(wèi)生問題或安全事故，應承擔全部責任，并支付相當于X個月租金的違約金。乙方還有權解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

(5)甲方提前終止合同：如甲方提前終止合同，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未能提供合格的豬舍：如乙方未能按照本合同約定提供合格的豬舍，導致甲方無法進行養(yǎng)殖活動，乙方應承擔相應的違約責任。甲方有權要求乙方采取補救措施，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。如乙方未能及時采取補救措施，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

(2)乙方擅自收回豬舍：如乙方在租賃期間擅自收回豬舍，導致甲方無法繼續(xù)進行養(yǎng)殖活動，乙方應向甲方支付相當于X個月租金的違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。

(3)乙方未履行維修保養(yǎng)義務：如乙方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致豬舍損壞或無法正常使用，應負責修復或賠償。修復費用由乙方承擔，賠償金額應按照豬舍損壞程度評估確定。如損壞嚴重，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

(4)乙方違反環(huán)保、衛(wèi)生及安全標準：如乙方提供的豬舍不符合國家及地方關于生豬養(yǎng)殖的環(huán)保、衛(wèi)生及安全標準，導致環(huán)境污染、衛(wèi)生問題或安全事故，應承擔全部責任，并支付相當于X個月租金的違約金。甲方還有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

(5)乙方提前終止合同：如乙方提前終止合同，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。

3.違約金的計算方式：違約金按照當月租金的XX%計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約金不得超過合同總金額的XX%。

4.賠償責任的承擔：任何一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額應按照實際損失評估確定，包括直接損失和間接損失。

5.違約行為的處理：如一方發(fā)生違約行為，另一方有權要求其停止違約行為，采取補救措施，并支付違約金或賠償損失。如違約行為嚴重，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償全部損失。

6.違約責任的限制：雙方同意，本合同項下的違約責任不得超過合同總金額的XX%。任何一方不得利用違約責任條款謀取不當利益。

7.違約責任的適用：本合同項下的違約責任適用于雙方在本合同履行過程中的所有違約行為，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變豬舍用途、損壞豬舍、違反環(huán)保、衛(wèi)生及安全標準、未履行維修保養(yǎng)義務等。

8.違約責任的執(zhí)行：如一方違約，守約方有權要求其履行合同義務，并支付違約金或賠償損失。如違約方拒不履行，守約方有權向人民法院提起訴訟，要求違約方履行合同義務，并支付違約金或賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雪災、冰雹、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致履行本合同義務受阻或無法履行。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并提供不可抗力事件的相關證明文件。通知應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式送達對方。

3.責任免除：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方可部分或全部免除因不可抗力事件導致的違約責任。免除的范圍和期限應與不可抗力事件的影響程度相適應。

4.合同解除：如不可抗力事件導致本合同目的無法實現(xiàn)，或不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權解除合同。解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。

5.損失承擔：因不可抗力事件導致的任何損失，包括直接損失和間接損失，由雙方自行承擔。任何一方不得因不可抗力事件向?qū)Ψ剿髻r。

6.不可抗力證明：雙方應各自保留不可抗力事件的證據(jù)材料，并在需要時提供給對方。不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府公告、新聞報道、氣象報告、保險理賠文件等。

7.后續(xù)處理：在不可抗力事件消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或調(diào)整履行期限、履行方式等。雙方應積極配合，盡快恢復合同的正常履行。

8.不可抗力條款的獨立性：本合同項下的不可抗力條款獨立于本合同的其他條款，其效力不受其他條款的影響。即使本合同的其他條款存在爭議，不可抗力條款仍然有效。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。或選擇訴訟方式，由合同簽訂地有管轄權的人民法院管轄。

2.協(xié)商程序：雙方應指定專門人員負責處理爭議，并應在收到對方爭議通知后X日內(nèi)開始協(xié)商。協(xié)商應在公平、合理、合法的基礎上進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應記錄在案，并形成書面文件。

3.仲裁規(guī)則：如選擇仲裁方式，仲裁應按照XX仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟程序：如選擇訴訟方式，甲方應向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進行審理，并作出判決。判決是終局的，對雙方均有約束力。

5.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中，應積極配合，及時提交相關證據(jù)材料。證據(jù)材料應真實、完整、有效，并能夠證明爭議的事實和責任。

6.爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后X日內(nèi)開始協(xié)商或選擇爭議解決方式。如協(xié)商不成，應立即提交仲裁或提起訴訟。仲裁或訴訟期限應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

7.爭議解決的法律適用：本合同項下的爭議解決應適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，并通過合法途徑解決爭議。

8.爭議解決的效果：爭議解決的結果應具有法律效力，對雙方均有約束力。雙方應履行爭議解決的結果，并不得再就同一爭議提出異議或采取其他法律行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式作出，并應通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知應在送達時視為有效送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的終止條件外，發(fā)生以下情況之一，本合同可終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（2）因不可抗力事件導致本合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方嚴重違約，導致本合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同。

4.合同的份數(shù)：本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。

5.合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.不可分割性：本合同是雙方關于豬舍租賃的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。本合同的所有條款應被視為一個整體，任何一條款的缺失或無效不影響其他條款的效力。

7.利益沖突：雙方在履行本合同過程中應避免利益沖突，并應確保其行為不會損害對方的利益。如發(fā)現(xiàn)利益沖突，應立即通知對方，并采取必要的措施解決利益沖突。

8.保密義務：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露