店面合伙協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，法定代表人：張明，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)資質(zhì)。甲方在商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，致力于通過(guò)合作開(kāi)發(fā)、租賃經(jīng)營(yíng)等方式拓展市場(chǎng)業(yè)務(wù)。甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及戰(zhàn)略規(guī)劃，決定與具備專業(yè)能力和資源的乙方合作，共同經(jīng)營(yíng)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店面，以實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的商業(yè)目標(biāo)。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、品牌推廣等領(lǐng)域，具備履行本合同所必需的資金、技術(shù)和人員支持。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方聯(lián)系方式電子郵箱：xx@。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌管理有限公司，法定代表人：李強(qiáng)，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX中心25層。乙方是一家專注于品牌連鎖經(jīng)營(yíng)和商業(yè)店面管理的專業(yè)企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和品牌資源。乙方通過(guò)多年市場(chǎng)積累，已建立完善的供應(yīng)鏈體系和客戶服務(wù)體系，具備較強(qiáng)的商業(yè)拓展能力。為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，乙方擬與甲方合作租賃上述商業(yè)店面，并負(fù)責(zé)店面的日常運(yùn)營(yíng)管理。乙方在品牌管理、營(yíng)銷策劃、客戶服務(wù)等方面具備專業(yè)優(yōu)勢(shì)，能夠有效提升店面的商業(yè)價(jià)值。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍包括品牌連鎖經(jīng)營(yíng)、商業(yè)咨詢、市場(chǎng)推廣等，具備履行本合同所必需的專業(yè)能力和運(yùn)營(yíng)資源。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX中心25層。

乙方聯(lián)系方式電子郵箱：yy@。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在中國(guó)北京市簽訂，雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就合作經(jīng)營(yíng)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店面事宜達(dá)成一致。合作背景如下：甲方擁有上述商業(yè)店面，具備合法的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)，并希望通過(guò)租賃或合作經(jīng)營(yíng)的方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。乙方作為具備專業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的品牌管理企業(yè)，尋求優(yōu)質(zhì)商業(yè)店面以拓展品牌市場(chǎng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定以合伙方式進(jìn)行合作，由甲方提供店面資源，乙方負(fù)責(zé)店面的租賃、裝修、運(yùn)營(yíng)及管理，雙方共享經(jīng)營(yíng)收益，共擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。合作前提條件包括但不限于：甲方保證其擁有合法的店面使用權(quán)，乙方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。本合同旨在明確雙方在合作經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏的商業(yè)目標(biāo)。雙方將通過(guò)本合同約定，共同推動(dòng)店面的商業(yè)價(jià)值提升，并依法維護(hù)各自合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在合作經(jīng)營(yíng)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店面（以下簡(jiǎn)稱“合作店面”）過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方能夠基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推動(dòng)店面的租賃、裝修、運(yùn)營(yíng)及管理工作，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。合作范圍包括但不限于：

1.合作店面的租賃談判、簽約及租賃期內(nèi)的管理；

2.合作店面的裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督及驗(yàn)收；

3.合作店面的品牌布局、商品采購(gòu)、庫(kù)存管理及銷售運(yùn)營(yíng)；

4.合作店面的市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)及品牌形象維護(hù)；

5.合作店面的財(cái)務(wù)核算、稅務(wù)處理及收益分配；

6.合作店面日常運(yùn)營(yíng)所需的人力資源管理及培訓(xùn)；

7.雙方共同決策的合作經(jīng)營(yíng)策略及重大事項(xiàng)管理；

8.法律法規(guī)及本合同約定的其他合作內(nèi)容。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“合作店面”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店面，具體地址以房產(chǎn)證或租賃合同記載為準(zhǔn)；

2.“租賃期”指甲方將合作店面租賃給乙方經(jīng)營(yíng)的期限，具體起止日期以租賃合同約定為準(zhǔn)；

3.“運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)”指乙方為合作店面的運(yùn)營(yíng)管理所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；

4.“凈利潤(rùn)”指合作店面在扣除運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、稅費(fèi)及其他約定成本后的剩余收益；

5.“收益分配”指甲乙雙方按照本合同約定比例對(duì)合作店面凈利潤(rùn)進(jìn)行分配；

6.“重大事項(xiàng)”指合作店面的經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、品牌更換、重大投資等影響合作店面核心利益的決策事項(xiàng)；

7.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

8.“合同解除”指雙方依照本合同約定或法律規(guī)定終止合作關(guān)系的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及商業(yè)慣例，對(duì)合作店面進(jìn)行專業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為是否符合本合同及市場(chǎng)規(guī)范；

甲方有權(quán)按照本合同約定收取合作店面產(chǎn)生的收益，并有權(quán)參與合作店面的重大事項(xiàng)決策；

甲方有義務(wù)保證其擁有合作店面的合法使用權(quán)，并依法辦理租賃合同簽訂及變更所需的手續(xù)；

甲方有義務(wù)配合乙方完成合作店面的裝修設(shè)計(jì)及施工工作，確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)需求；

甲方有義務(wù)按照本合同約定及時(shí)向乙方提供合作店面所需的基礎(chǔ)設(shè)施及支持，包括但不限于水電接入、網(wǎng)絡(luò)通訊等；

甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理合作店面運(yùn)營(yíng)中涉及的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)相關(guān)事務(wù)；

甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方支付合作店面租賃費(fèi)用，并承擔(dān)租賃合同約定的相關(guān)責(zé)任；

甲方有義務(wù)保守合作店面的商業(yè)秘密，不得泄露任何可能損害乙方利益的店面信息；

甲方有義務(wù)在本合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作店面的運(yùn)營(yíng)符合法律要求；

甲方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)享有合作店面的收益權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行收益分配；

甲方有權(quán)在合作店面運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)，要求乙方及時(shí)匯報(bào)并共同協(xié)商解決方案；

甲方有權(quán)在合同解除后，要求乙方按照約定完成合作店面的交接工作，包括但不限于裝修設(shè)施、商品庫(kù)存、客戶信息等；

甲方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，要求乙方按照約定比例分配合作店面的凈利潤(rùn)；

甲方有義務(wù)在本合同簽訂前，向乙方提供合作店面的真實(shí)經(jīng)營(yíng)狀況及市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告；

甲方有義務(wù)在合作店面運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，依法繳納與店面相關(guān)的稅費(fèi)，并確保稅費(fèi)繳納不損害乙方利益；

甲方有義務(wù)在本合同履行過(guò)程中，積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及品牌建設(shè)工作；

甲方有義務(wù)在合作店面出現(xiàn)安全事故時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施并配合相關(guān)部門處理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)合作店面進(jìn)行專業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理，并有權(quán)要求甲方提供必要的店面資源及支持；

乙方有權(quán)按照本合同約定，參與合作店面的經(jīng)營(yíng)決策，并有權(quán)要求甲方在重大事項(xiàng)上給予合理意見(jiàn)；

乙方有權(quán)按照本合同約定，獲取合作店面產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)收益，并有權(quán)要求甲方按時(shí)進(jìn)行收益分配；

乙方有權(quán)在本合同履行過(guò)程中，要求甲方提供合作店面的完整經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)報(bào)表；

乙方有權(quán)在合作店面裝修及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，要求甲方配合完成相關(guān)手續(xù)及支持工作；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，制定合作店面的經(jīng)營(yíng)方案及市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并確保方案符合市場(chǎng)需求及本合同要求；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，合理控制合作店面的運(yùn)營(yíng)成本，并確保運(yùn)營(yíng)效率符合商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的客戶服務(wù)體系，并確?？蛻魸M意度達(dá)到行業(yè)平均水平；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，維護(hù)合作店面的品牌形象，并確保品牌形象與甲方要求一致；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)向甲方匯報(bào)合作店面的經(jīng)營(yíng)狀況及財(cái)務(wù)情況；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，配合甲方完成合作店面的稅費(fèi)繳納工作，并確保稅費(fèi)繳納符合法律法規(guī)；

乙方有義務(wù)在本合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作店面的運(yùn)營(yíng)符合法律要求；

乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供合作店面的完整經(jīng)營(yíng)資料及市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告；

乙方有權(quán)在合作店面運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，要求甲方及時(shí)解決并配合完成相關(guān)調(diào)整；

乙方有權(quán)在合作店面出現(xiàn)安全事故時(shí)，要求甲方配合相關(guān)部門處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的員工管理制度，并確保員工行為符合本合同及市場(chǎng)規(guī)范；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的商品采購(gòu)及庫(kù)存管理制度，并確保商品質(zhì)量符合市場(chǎng)要求；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的市場(chǎng)推廣及客戶服務(wù)體系，并確保市場(chǎng)推廣效果符合預(yù)期；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，并確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的合同管理制度，并確保合同履行符合法律法規(guī)及本合同要求；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理制度，并確保風(fēng)險(xiǎn)控制措施符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的合規(guī)管理制度，并確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)符合法律法規(guī)及本合同要求；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度，并確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的保密管理制度，并確保商業(yè)秘密不被泄露；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的數(shù)據(jù)安全管理制度，并確保數(shù)據(jù)安全符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的安全生產(chǎn)管理制度，并確保安全生產(chǎn)符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的環(huán)境保護(hù)管理制度，并確保環(huán)境保護(hù)符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的社會(huì)責(zé)任管理制度，并確保社會(huì)責(zé)任履行符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的創(chuàng)新管理制度，并確保創(chuàng)新管理符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的管理制度，并確保管理符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的人力資源管理制度，并確保人力資源管理符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，并確保財(cái)務(wù)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的法律管理制度，并確保法律管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的合規(guī)管理制度，并確保合規(guī)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理制度，并確保風(fēng)險(xiǎn)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的信息管理制度，并確保信息管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度，并確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的保密管理制度，并確保保密管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的數(shù)據(jù)安全管理制度，并確保數(shù)據(jù)安全管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的安全生產(chǎn)管理制度，并確保安全生產(chǎn)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的環(huán)境保護(hù)管理制度，并確保環(huán)境保護(hù)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的社會(huì)責(zé)任管理制度，并確保社會(huì)責(zé)任管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的創(chuàng)新管理制度，并確保創(chuàng)新管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的管理制度，并確保管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的人力資源管理制度，并確保人力資源管理管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，并確保財(cái)務(wù)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的法律管理制度，并確保法律管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的合規(guī)管理制度，并確保合規(guī)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理制度，并確保風(fēng)險(xiǎn)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的信息管理制度，并確保信息管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度，并確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的保密管理制度，并確保保密管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的數(shù)據(jù)安全管理制度，并確保數(shù)據(jù)安全管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的安全生產(chǎn)管理制度，并確保安全生產(chǎn)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的環(huán)境保護(hù)管理制度，并確保環(huán)境保護(hù)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的社會(huì)責(zé)任管理制度，并確保社會(huì)責(zé)任管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的創(chuàng)新管理制度，并確保創(chuàng)新管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的管理制度，并確保管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的人力資源管理制度，并確保人力資源管理管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，并確保財(cái)務(wù)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的法律管理制度，并確保法律管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的合規(guī)管理制度，并確保合規(guī)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理制度，并確保風(fēng)險(xiǎn)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的信息管理制度，并確保信息管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度，并確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的保密管理制度，并確保保密管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的數(shù)據(jù)安全管理制度，并確保數(shù)據(jù)安全管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的安全生產(chǎn)管理制度，并確保安全生產(chǎn)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的環(huán)境保護(hù)管理制度，并確保環(huán)境保護(hù)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的社會(huì)責(zé)任管理制度，并確保社會(huì)責(zé)任管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的創(chuàng)新管理制度，并確保創(chuàng)新管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的管理制度，并確保管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的人力資源管理制度，并確保人力資源管理管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，并確保財(cái)務(wù)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的法律管理制度，并確保法律管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的合規(guī)管理制度，并確保合規(guī)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理制度，并確保風(fēng)險(xiǎn)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的信息管理制度，并確保信息管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度，并確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的保密管理制度，并確保保密管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的數(shù)據(jù)安全管理制度，并確保數(shù)據(jù)安全管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的安全生產(chǎn)管理制度，并確保安全生產(chǎn)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的環(huán)境保護(hù)管理制度，并確保環(huán)境保護(hù)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的社會(huì)責(zé)任管理制度，并確保社會(huì)責(zé)任管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的創(chuàng)新管理制度，并確保創(chuàng)新管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的管理制度，并確保管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的人力資源管理制度，并確保人力資源管理管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，并確保財(cái)務(wù)管理工作符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

乙方有義務(wù)按照本合同約定，建立完善的法律

第四條價(jià)格與支付條件

合作店面租賃期間，甲方同意向乙方支付固定月租金人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每自然月的前五日內(nèi)支付。甲方支付租金至乙方指定銀行賬戶，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；收款人：XX品牌管理有限公司。若乙方需調(diào)整合作店面裝修或運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后三十日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，具體金額以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證，甲方有權(quán)對(duì)大額支付進(jìn)行審核。任何一方不得單方面擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或支付方式，否則構(gòu)成違約。

第五條履行期限

本合同有效期為伍年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)叁年。合作店面裝修期為自合同生效之日起肆個(gè)月，裝修期間不計(jì)算租金。首期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)自合作店面正式開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算，按月收取。若雙方協(xié)商一致續(xù)約，應(yīng)在本合同期限屆滿前陸個(gè)月書面通知對(duì)方，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得提前解除本合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于叁個(gè)月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之伍向乙方支付違約金，逾期超過(guò)拾日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于叁個(gè)月租金的違約金。

(2)若甲方提供的合作店面不符合本合同約定或存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后拾日內(nèi)糾正，若無(wú)法糾正，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金并支付相當(dāng)于壹個(gè)月租金的違約金。

(3)若甲方違反本合同約定，擅自收回合作店面或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(4)若甲方未能按時(shí)提供合作店面所需的基礎(chǔ)設(shè)施支持（如水電接入等），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的萬(wàn)分之伍向乙方支付違約金，逾期超過(guò)拾日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于叁個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的萬(wàn)分之伍向甲方支付違約金，逾期超過(guò)拾日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于叁個(gè)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的違約金。

(2)若乙方違反本合同約定，擅自改變合作店面用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)立即停止違約行為并恢復(fù)原狀，同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)若乙方違反本合同約定，泄露合作店面商業(yè)秘密或損害甲方品牌形象，應(yīng)立即停止違約行為并采取補(bǔ)救措施，同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于叁個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(4)若乙方未能遵守本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合作店面經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化（如客戶投訴率超過(guò)百分之伍等），應(yīng)立即整改，同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.不可抗力違約：

若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商是否解除合同或調(diào)整履行期限。因不可抗力造成的損失由各自承擔(dān)。

4.連帶責(zé)任：

若一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。若雙方共同違約，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)損失。

5.違約金上限：

本合同約定的違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之伍，超出部分不予支持。雙方約定，任何一方違約時(shí)，守約方均有權(quán)選擇解除合同并要求違約方支付違約金，或要求繼續(xù)履行合同并賠償損失。

6.法律責(zé)任：

若一方違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任，同時(shí)繼續(xù)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。本合同約定的違約責(zé)任與法律責(zé)任不沖突的，應(yīng)同時(shí)履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過(guò)三十日，方可被視為影響合同履行的不可抗力事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到可能發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到的三日內(nèi)）通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，通知期限可相應(yīng)延長(zhǎng)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)立即停止履行受不可抗力影響的合同義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。若無(wú)法提供有效證據(jù)，則不能免除相應(yīng)責(zé)任。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)六十日，雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況及損失情況，互相返還已獲得的利益，并按約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。因不可抗力解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商基礎(chǔ)上，可選擇向本合同簽訂地（即北京市）的有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循中立、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行；調(diào)解不成的，或達(dá)成協(xié)議后一方反悔的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。仲裁過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面向人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決：除本條前款約定外，任何一方均有權(quán)在協(xié)商、調(diào)解、仲裁嘗試失敗后，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，原則上應(yīng)由本合同簽訂地（即北京市）有管轄權(quán)的人民法院管轄。訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方確認(rèn)，本合同中的爭(zhēng)議解決條款是雙方之間就本合同爭(zhēng)議解決達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的任何其他協(xié)議或諒解。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更本條款的約定。

6.保密性：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中披露的任何商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)予以保密，除非法律要求或仲裁/法院命令，不得向任何第三方披露，但律師為履行職責(zé)所需披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)信函發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方