鄭州公司租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：鄭州恒達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)內(nèi)環(huán)25號國基大廈B座1501室。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：鄭州金豐商貿(mào)有限公司。

乙方地址：河南省鄭州市二七區(qū)德化步行街A區(qū)88號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方鄭州恒達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）合法擁有位于河南省鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)內(nèi)環(huán)25號國基大廈B座1501室（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的房屋所有權(quán)，且甲方出于商業(yè)運營需求，擬將租賃物業(yè)出租給乙方使用；

鑒于乙方鄭州金豐商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）合法經(jīng)營，并出于擴大經(jīng)營規(guī)模、提升業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，擬租賃上述租賃物業(yè)用于辦公及商業(yè)活動；

基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方租賃物業(yè)事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同所涉及的租賃物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，甲方保證其有權(quán)出租該物業(yè)。乙方在簽訂本合同前已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及用途，并同意按照本合同約定的條款使用該物業(yè)。雙方均確認(rèn)，本合同的訂立基于對租賃物業(yè)的充分了解和自愿選擇，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

雙方同意，本合同項下的權(quán)利義務(wù)自雙方簽字蓋章之日起生效，并按照合同約定的期限和內(nèi)容履行。本合同范本的制定旨在明確雙方的法律關(guān)系，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，避免因合同條款不明確而引發(fā)糾紛。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。

本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡介部分為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)，明確了甲乙雙方的主體資格及合作背景，為合同的全面履行奠定了法律基礎(chǔ)。后續(xù)條款將圍繞雙方的權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等方面展開詳細約定，以確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于河南省鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)內(nèi)環(huán)25號國基大廈B座1501室（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的租賃關(guān)系，約定甲方向乙方出租、乙方承租租賃物業(yè)用于辦公及商業(yè)活動的相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭議解決方式等。雙方同意，在本合同框架內(nèi)，租賃物業(yè)將僅限于乙方約定的辦公及商業(yè)用途，任何一方不得擅自變更用途，確保租賃行為的合法合規(guī)性，并共同維護租賃物業(yè)的良好狀態(tài)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（一）“租賃物業(yè)”指甲方合法擁有所有權(quán)，并同意根據(jù)本合同約定出租給乙方的位于河南省鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)內(nèi)環(huán)25號國基大廈B座1501室的房屋及其附屬設(shè)施。

（二）“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的起止時間。

（三）“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃物業(yè)的對價。

（四）“物業(yè)管理費”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對租賃物業(yè)進行日常管理服務(wù)的費用。

（五）“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，雙方各自承擔(dān)的租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)。

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

（一）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項，并監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃物業(yè)。

（二）甲方應(yīng)確保其作為租賃物業(yè)的合法出租方，并保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，能夠合法出租。

（三）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間向乙方交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)在交付時具備正常使用條件，包括但不限于水電、通風(fēng)、采光等基本設(shè)施完好。

（四）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，依據(jù)本合同約定對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，以保障租賃物業(yè)的持續(xù)可用性。

（五）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)備案、消防審批等，并確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。

（六）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)責(zé)任。

（七）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿后收回租賃物業(yè)，但應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定處理租賃物業(yè)的返還事宜。

（八）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動，并承擔(dān)因自身違法行為導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

（一）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并在租賃期限內(nèi)享有租賃物業(yè)的占有、使用和收益權(quán)。

（二）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的相關(guān)違約責(zé)任。

（三）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如確需變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的相關(guān)費用。

（四）乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護和清潔，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞的責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。

（五）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)責(zé)任，確保租賃物業(yè)的安全使用。

（六）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，依據(jù)本合同約定對租賃物業(yè)進行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因裝修和改造導(dǎo)致的相關(guān)費用，租賃期限屆滿后應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留。

（七）乙方應(yīng)配合甲方進行租賃物業(yè)的檢查和維修，并在接到甲方維修通知后及時予以配合，確保租賃物業(yè)的良好狀態(tài)。

（八）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得利用租賃物業(yè)從事影響周邊環(huán)境的非法活動，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。

（九）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿后，按照本合同約定的時間和方式返還租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)處于可交付狀態(tài)。

（十）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，依據(jù)本合同約定對租賃物業(yè)進行轉(zhuǎn)租或分租，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或分租導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定租賃物業(yè)的月租金為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），租金支付周期為按月支付。首期租金應(yīng)于本合同生效之日次月起支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前5日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行鄭州分行；賬號：6222020100123456789；戶名：鄭州恒達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。租金價格已包含租賃物業(yè)交付時的基本水電費用，但乙方使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的其他能源費用（如超出基本標(biāo)準(zhǔn)的電費、水費等）及物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金等均由乙方另行承擔(dān)，并按相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)及時繳納。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保支付信息的準(zhǔn)確性，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年。租金按照自然月份計算，不因閏年或節(jié)假日進行調(diào)整。甲方應(yīng)于2023年12月31日前將租賃物業(yè)交付給乙方，乙方應(yīng)于交付當(dāng)日完成對租賃物業(yè)的初步驗收。租賃期限屆滿后，如乙方意向繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期限屆滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租，本合同于2028年12月31日自動終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

（一）若甲方未按本合同約定的時間交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向乙方支付違約金，違約金累計不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金并支付相應(yīng)的違約金。

（二）若甲方交付的租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后15日內(nèi)采取措施予以糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。若甲方無法糾正或糾正后仍無法滿足約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

（三）若甲方在租賃期間擅自收回租賃物業(yè)，或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，但賠償總額不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

二、乙方違約責(zé)任

（一）若乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，違約金累計不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等全部費用。

（二）若乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本合同，已支付但未使用的租金不予退還，并按本合同約定支付違約金。

（三）若乙方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)或附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所有費用，若因此造成甲方或其他第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（四）若乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動，或損害公共利益，或影響周邊環(huán)境的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、罰金等，且乙方已支付的租金不予退還。

（五）若乙方提前退租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，甲方在扣除違約金后，應(yīng)將剩余租金退還乙方。提前退租的，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等未結(jié)算款項。

三、關(guān)于不可抗力的違約責(zé)任

雙方確認(rèn)，因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

四、關(guān)于爭議解決的違約責(zé)任

若雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。提起訴訟的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用，除非法院判決另有規(guī)定。

五、其他違約責(zé)任

任何一方違反本合同其他約定條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)及賠償?shù)姆秶?，?yīng)按照本合同的具體約定執(zhí)行。若違約金的數(shù)額不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

不可抗力影響持續(xù)超過30日的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行。若不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追償。解除合同的，雙方應(yīng)相互協(xié)作，妥善處理租賃物業(yè)及相關(guān)事宜，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。

雙方同意，不可抗力事件的認(rèn)定應(yīng)以政府部門或權(quán)威機構(gòu)的正式認(rèn)定為準(zhǔn)。若雙方對不可抗力的影響程度存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第八條約定的人民法院裁決。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，互不干擾。

雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實提供證據(jù)材料，并遵守法院的生效判決或裁定。若一方未按生效法律文書履行義務(wù)的，另一方有權(quán)申請強制執(zhí)行。在訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、保全費、律師費等費用，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

雙方確認(rèn)，在訴訟期間，均應(yīng)遵守訴訟程序，不得采取任何妨礙訴訟進行的過激行為，包括但不限于騷擾、威脅、報復(fù)等。任何一方違反本約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

本合同雙方均同意，在訴訟解決爭議的同時，應(yīng)盡力保護租賃物業(yè)的安全與完整，避免因爭議處理不當(dāng)而造成財產(chǎn)損失或影響正常使用。若爭議涉及租賃物業(yè)的交接、維修等具體事宜，雙方應(yīng)在法院的監(jiān)督下或協(xié)商一致的基礎(chǔ)上妥善處理，確保租賃業(yè)務(wù)的平穩(wěn)過渡。

第九條其他條款

一、通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，可在送達時視為有效送達。若郵寄送達，以掛號信寄出后三日后視為送達。

二、合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同。

三、終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可終止：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致同意終止；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（四）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方依據(jù)本合同約定解除合同。

四、保密條款：雙方應(yīng)對在本合同訂立及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

五、法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本合同。

六、可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，以維持合同的完整性。

七、完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

八、通知送達：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并按照本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。

第九條其他條款

一、通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，可在送達時視為有效送達。若郵寄送達，以掛號信寄出后三日后視為送達。

二、合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同。

三、終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可終止：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致同意終止；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（四）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方依據(jù)本合同約定解除合同。

四、保密條款：雙方應(yīng)對在本合同訂立及履行過程