安裝施工補充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人/負責人：張明，聯系方式甲方系合法注冊成立的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有獨立的法人資格，具備履行本合同所必需的資質和能力。甲方因項目開發(fā)需要，擬委托乙方進行特定安裝工程施工，涉及建筑物智能化系統(tǒng)、室內裝飾裝修等工程內容。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下補充合同條款，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX智能科技有限公司，地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號，法定代表人/負責人：李強，聯系方式乙方系合法注冊成立的科技企業(yè)，專注于建筑智能化系統(tǒng)設計、安裝及運維服務，具備國家認證的相應施工資質及專業(yè)技術人員。乙方同意按照甲方要求，提供本合同約定的安裝施工服務，并確保工程質量和安全。雙方此前已簽訂《安裝工程施工合同》（合同編號：XX2023-001），現依據工程變更及補充需求，另行簽訂本補充合同，以明確新增工程內容及相關責任。

3.合同簡介：

本補充合同系基于甲乙雙方已簽訂的《安裝工程施工合同》（以下簡稱“原合同”）而設立，旨在進一步明確新增安裝工程的具體范圍、技術標準、進度安排及雙方權利義務。原合同約定的工程范圍包括但不限于智能照明控制系統(tǒng)、網絡布線工程及安防監(jiān)控設備安裝，但鑒于甲方項目需求變更，現需增加以下工程內容：

（1）智能樓宇自控系統(tǒng)（BAS）的升級改造，包括溫濕度傳感器增設及控制平臺對接；

（2）室內裝飾裝修工程中的定制家具安裝及電路優(yōu)化調整；

（3）新增消防報警系統(tǒng)調試及與現有安防系統(tǒng)的聯動測試。

上述新增工程屬于原合同范圍的延伸，且與甲方整體項目開發(fā)計劃具有緊密關聯性。甲方需向乙方提供相關技術文件及現場條件支持，乙方則需在保證工程質量和安全的前提下，按照雙方確認的施工方案及進度要求完成安裝施工。本補充合同作為原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力，雙方均應嚴格履行。新增工程的驗收標準及付款方式參照原合同相關約定執(zhí)行，但具體細節(jié)由雙方另行確認。本合同的有效性以原合同為基礎，任何一方違約均需承擔相應法律責任。雙方通過本合同的簽訂，進一步明確了工程變更后的合作框架，有助于確保項目順利推進。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方就新增安裝工程施工事宜的合作內容與責任劃分，確保乙方按照甲方要求完成特定區(qū)域的智能化系統(tǒng)升級、室內裝飾裝修相關安裝及消防報警系統(tǒng)調試等工作，從而滿足甲方項目整體開發(fā)需求并提升項目功能品質。具體范圍包括：1.智能樓宇自控系統(tǒng)（BAS）的升級改造工程，涉及溫濕度傳感器安裝、線路敷設及控制平臺編程調試；2.室內裝飾裝修工程中的定制家具安裝、電路優(yōu)化調整及燈具固定等施工內容；3.新增消防報警系統(tǒng)的設備安裝、管線連接及與現有安防系統(tǒng)聯動的功能測試。上述工程均需按照國家現行相關技術標準及甲方提供的設計紙和需求規(guī)格執(zhí)行，最終成果應通過甲方的竣工驗收。

第二條定義

1."智能樓宇自控系統(tǒng)（BAS）"指通過傳感器、控制器和執(zhí)行器實現建筑物環(huán)境參數自動監(jiān)測與調節(jié)的綜合性管理系統(tǒng)，包括但不限于暖通空調（HVAC）、照明控制、給排水監(jiān)控等子系統(tǒng)；

2."室內裝飾裝修工程"指建筑物內部墻面、地面、天花等部位的裝飾處理以及家具、門窗等固定設施的安裝活動；

3."消防報警系統(tǒng)"指用于火災早期探測、報警及信息顯示的自動化裝置，包括煙感、溫感探測器、手動報警按鈕、報警控制器等設備；

4."設計紙"系指甲方提供包含工程詳細尺寸、材料規(guī)格、施工工藝等信息的施工紙及技術文件；

5."竣工驗收"指工程完成后由甲方相關單位依據合同約定及國家標準進行的最終檢查驗收程序。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的施工方案、進度計劃及工程質量進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方根據現場實際情況進行調整優(yōu)化；

（2）甲方應在合同簽訂后5個工作日內向乙方提供完整的工程相關資料，包括但不限于原合同紙、建筑結構說明、現有管線分布等，并保證資料內容的真實性、準確性；

（3）甲方應指定專門的項目接口人負責與乙方溝通協調，處理施工過程中涉及甲方內部或其他第三方的事項；

（4）甲方需按照合同約定及時支付工程款項，因甲方原因導致的付款延遲應向乙方支付每日萬分之五的違約金；

（5）甲方應保障施工現場具備基本的施工條件，包括通電、通水、場地準入等，并協調解決施工所需臨時用地或占道事宜；

（6）甲方有權對乙方施工人員進行資質審核，并要求乙方落實安全生產責任制，對違規(guī)行為有權責令整改或停工處理。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和配合，包括設計交底會、解答紙疑問等，甲方應在收到請求后24小時內響應；

（2）乙方應組建專業(yè)的施工團隊，配備滿足工程需求的技術人員及施工設備，并持有有效的施工資質證書；

（3）乙方需嚴格按照設計紙和國家相關標準施工，如需變更設計應提交書面方案經甲方書面同意后方可實施；

（4）乙方應建立完善的安全生產管理制度，配備消防、用電等安全設施，施工人員必須佩戴安全防護用品，并定期開展安全教育培訓；

（5）乙方需妥善保管甲方提供的設備材料，因乙方保管不當造成的損失應由乙方承擔賠償責任；

（6）乙方應按時提交施工進度報告及階段性驗收申請，并配合甲方完成各項檢查驗收工作；

（7）乙方應確保工程質量達到國家驗收標準，若出現質量問題應無條件返工修復，并承擔由此產生的費用；

（8）乙方需遵守施工現場的規(guī)章制度，不得擾民或損壞周邊設施，施工噪音應在規(guī)定范圍內；

（9）乙方應提供為期一年的保修服務，保修期內因材料或施工工藝原因造成的故障應由乙方負責維修；

（10）乙方有權根據工程量變化申請調整合同價款，調整依據應提交詳細測算報告供甲方審核確認；

（11）工程涉及的專業(yè)檢測項目，乙方應委托具備資質的第三方機構實施，檢測費用由雙方根據原合同約定分攤；

（12）乙方應在工程移交前完成所有施工記錄的整理歸檔，并提交完整的竣工資料一套供甲方存檔。

第四條價格與支付條件

1.本補充合同新增工程總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），包含所有設計、材料、設備、施工、調試及保修費用，不另計其他任何費用；

2.乙方應在投標階段提交詳細的報價清單，經甲方審核確認后作為最終結算依據。價格已考慮市場價格波動因素，但如遇國家政策調整導致主要材料價格浮動超過5%，雙方應協商調整合同價款；

3.付款方式采用分階段付款制度：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為預付款；

（2）主體工程驗收合格后15個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；

（3）所有工程內容完成并通過最終竣工驗收后30個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）；

（4）剩余合同總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為工程質量保證金，于工程交付使用滿12個月后無質量問題時一次性付清；

4.乙方應在收到每筆款項后5個工作日內向甲方開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票核對無誤后辦理付款手續(xù)；若乙方延遲開具發(fā)票超過10個工作日，甲方有權暫停后續(xù)付款；

5.所有款項均通過銀行轉賬方式支付，乙方應提供收款賬戶信息，甲方付款時需備注合同編號及付款階段。

第五條履行期限

1.本補充合同有效期為自合同簽訂之日起至所有新增工程內容完成并通過最終驗收之日止，預計總工期為180日歷天，自2024年1月15日開工；

2.關鍵時間節(jié)點安排如下：

（1）乙方應于合同簽訂后3日內提交詳細施工方案及資源投入計劃，經甲方審核后作為執(zhí)行依據；

（2）智能樓宇自控系統(tǒng)改造工程須在60日內完成，消防報警系統(tǒng)調試需在80日內完成，室內裝飾裝修安裝工程應與上述工程同步推進；

（3）每個階段施工完成后，乙方應提前5日向甲方提交驗收申請，甲方應在收到申請后10日內相關單位進行驗收；

（4）如遇不可抗力事件，工期相應順延，但乙方應在事件發(fā)生后24小時內書面通知甲方并提供證明材料；

（5）工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料及驗收報告，甲方應在收到后30日內竣工驗收，驗收合格后工程正式交付使用。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項每日萬分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額不低于合同總價款的10%；

（2）甲方提供的設計紙或技術資料存在重大錯誤導致工程返工的，返工費用由甲方承擔，且乙方有權要求甲方支付合同總價款5%的違約金；

（3）因甲方原因導致的工期延誤，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價款千分之二的補償金，但累計補償金不超過合同總價款的5%；

（4）甲方無故拒絕或拖延驗收的，視為驗收合格，同時應承擔乙方因等待驗收產生的額外費用，并按合同約定支付尾款。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之二的違約金，但逾期超過60日，甲方有權解除合同，乙方應賠償由此給甲方造成的直接經濟損失，包括但不限于合同總價款的30%；

（2）工程質量不符合國家驗收標準，經返工后仍無法通過驗收的，乙方應承擔全部返工費用，且甲方有權扣除合同總價款10%的質量保證金作為賠償；若問題嚴重，甲方有權解除合同并要求乙方支付合同總價款50%的違約金；

（3）乙方擅自使用非合同約定材料或工藝的，甲方有權要求乙方立即停止并更換合格材料，由此產生的額外費用由乙方承擔，同時甲方有權扣除已付款項的50%作為違約金；

（4）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并處以合同總價款20%的罰款；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同并追究乙方法律責任；

（5）乙方未按時提交竣工資料或驗收報告，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之三的違約金，逾期超過30日，甲方有權單方驗收，驗收結果作為最終依據；

（6）乙方泄露在施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或技術信息的，應承擔保密義務，并賠償甲方因此遭受的經濟損失，賠償金額不低于合同總價款的5%；

（7）合同解除后，乙方應于15日內完成現場清理及設備撤離，逾期未處理的，甲方有權自行處置并費用由乙方承擔。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、以及因疫情導致的封鎖隔離措施等；

2.任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行合同義務時，應在事件發(fā)生后24小時內書面通知對方，并提供相關機構出具的證明文件；

3.因不可抗力造成的合同履行障礙，受影響一方可部分或全部免除相應責任，免除范圍與不可抗力影響程度相適應；

4.雙方應協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同，如雙方無法達成一致，可適用法律規(guī)定；

5.不可抗力影響消除后，受影響一方應立即恢復合同履行，已發(fā)生的費用由雙方按實際損失比例分擔，但不可抗力導致的直接損失應由受影響方自行承擔；

6.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任，已付款項按實際履約比例退還，乙方應妥善移交已完成工程及設備。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決，協商期間暫停爭議事項的合同履行；

2.若協商不成，雙方應在爭議發(fā)生后30日內向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟過程中應遵守誠實信用原則，不得實施損害對方利益的行徑；

3.在訴訟期間，非經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同，但可繼續(xù)履行爭議以外的工程內容；

4.如雙方對仲裁具有事先約定，則應將爭議提交具有專業(yè)資質的仲裁委員會仲裁，仲裁裁決具有終局效力，仲裁地與合同履行地相同；

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，已發(fā)生的費用按實際支出結算；

6.爭議解決后，雙方應簽署調解協議或仲裁裁決書，作為合同終止的依據，并相互配合履行相關義務；

7.若一方拒絕履行爭議解決結果，另一方可申請強制執(zhí)行，相關法律費用由違約方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、文件等均應采用書面形式，可通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或合同約定的聯系方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯系方式。以郵局掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯系方式應提前10日書面通知對方；

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需經雙方書面同意，變更內容作為合同不可分割的一部分?？陬^約定不作為正式變更依據，但可經雙方后續(xù)確認后補簽書面文件；

3.保密義務：雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等承擔保密責任，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同目的以外的用途。保密期限為本合同有效期內及合同終