迪馬股份合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“迪馬股份有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），法定代表人為“張三”，注冊(cè)地址位于“中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)高新南一道9號(hào)中科研發(fā)園2棟A座”。甲方是一家在深圳證券交易所主板上市的公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及城市更新等。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涉及不動(dòng)產(chǎn)投資、租賃、銷售及相關(guān)配套服務(wù)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。甲方在不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域具備較強(qiáng)的品牌影響力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，與多家知名企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方此次參與本合同項(xiàng)下的交易或合作，是基于其業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略及市場(chǎng)需求，旨在通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置或獲取優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），法定代表人為“李四”，注冊(cè)地址位于“中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)碧波路500號(hào)”。乙方是一家專注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具備國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，在市場(chǎng)上有良好的口碑和較高的知名度。乙方近年來(lái)的主要項(xiàng)目包括“上海中心大廈”、“陸家嘴金融城”等標(biāo)志性建筑，積累了豐富的項(xiàng)目管理和風(fēng)險(xiǎn)控制經(jīng)驗(yàn)。乙方的核心業(yè)務(wù)涵蓋土地開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、物業(yè)管理及資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等多個(gè)環(huán)節(jié)，與多家設(shè)計(jì)院、施工單位及金融機(jī)構(gòu)建立了緊密的合作網(wǎng)絡(luò)。乙方參與本合同項(xiàng)下的交易或合作，是基于其項(xiàng)目拓展需求及市場(chǎng)機(jī)遇，旨在通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)資源共享或業(yè)務(wù)協(xié)同。

**合同簡(jiǎn)介：**

雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就特定不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目或服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成合作。甲方作為交易或合作的發(fā)起方，擁有明確的項(xiàng)目需求或服務(wù)目標(biāo)，而乙方作為合作方，具備相應(yīng)的資源或能力滿足甲方的需求。本次合作背景包括但不限于以下情形：

（1）甲方擬通過(guò)租賃、購(gòu)買(mǎi)或委托管理等方式獲取乙方的特定不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)，用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)或長(zhǎng)期持有；

（2）甲方委托乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目策劃、交易撮合等；

（3）甲方與乙方就特定服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成合作，乙方按照甲方的要求提供定制化服務(wù)，如物業(yè)管理、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。

雙方均確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的合作符合各自的發(fā)展戰(zhàn)略及市場(chǎng)定位，且具備可行性。甲方將按照合同約定履行其義務(wù)，乙方亦將嚴(yán)格履行服務(wù)或交付義務(wù)。雙方將通過(guò)有效的溝通與協(xié)調(diào)，確保合作順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)互利共贏。本合同范本所涉及的具體合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分，將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在特定不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目或服務(wù)事項(xiàng)中的合作目標(biāo)及內(nèi)容，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，合作順利進(jìn)行。具體合作范圍包括但不限于：

（1）甲方通過(guò)租賃、購(gòu)買(mǎi)或委托管理等方式獲取乙方的特定不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)，用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)或長(zhǎng)期持有，涉及租賃期限、租金支付、物業(yè)維護(hù)等具體條款；

（2）甲方委托乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目策劃、交易撮合等，乙方需在約定時(shí)間內(nèi)提交高質(zhì)量的分析報(bào)告和方案建議；

（3）甲方與乙方就特定服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成合作，乙方按照甲方的要求提供定制化服務(wù)，如物業(yè)管理、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等，確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方需求并達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

雙方將根據(jù)本合同約定，逐步推進(jìn)合作事宜，并最終實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置或業(yè)務(wù)協(xié)同。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

（1）不動(dòng)產(chǎn)：指土地及附著于土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等；

（2）租賃期限：指甲方承租乙方不動(dòng)產(chǎn)的具體時(shí)間跨度，以年或月為單位計(jì)算；

（3）租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的不動(dòng)產(chǎn)使用費(fèi)用，按期支付；

（4）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)日常維護(hù)、安全保障、清潔綠化等服務(wù)；

（5）市場(chǎng)分析：指乙方基于市場(chǎng)數(shù)據(jù)為甲方提供的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格、供需狀況、發(fā)展趨勢(shì)等分析報(bào)告；

（6）法律咨詢：指乙方為甲方提供的與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的法律意見(jiàn)及風(fēng)險(xiǎn)防范建議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)或服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)或服務(wù)成果，并有權(quán)要求乙方保證其提供的資產(chǎn)或服務(wù)符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金、服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，不得逾期支付或拖欠；

（4）甲方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃不動(dòng)產(chǎn)或委托管理的資產(chǎn)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)，除非事先獲得乙方書(shū)面同意；

（5）甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供必要的協(xié)助，如配合辦理相關(guān)手續(xù)、提供使用需求說(shuō)明等，以保障乙方的合法權(quán)益；

（6）甲方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及地方政策，不得利用租賃不動(dòng)產(chǎn)或委托管理的資產(chǎn)從事非法活動(dòng)；

（7）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)自身需求對(duì)租賃不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行合理改造或裝修，但不得損害不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，且改造方案需事先征得乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（8）甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方關(guān)于租賃不動(dòng)產(chǎn)或委托管理資產(chǎn)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)或潛在問(wèn)題，以便乙方采取應(yīng)對(duì)措施；

（9）甲方在合同終止后，應(yīng)當(dāng)按照約定返還租賃不動(dòng)產(chǎn)或恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金、服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定提供相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)或服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)當(dāng)保證提供的租賃不動(dòng)產(chǎn)或委托管理的資產(chǎn)符合約定的使用條件，并承擔(dān)日常維護(hù)和修繕責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)或咨詢服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方需求；

（5）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，對(duì)租金或服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方并協(xié)商達(dá)成一致；

（6）乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自處置租賃不動(dòng)產(chǎn)或委托管理的資產(chǎn)，除非獲得甲方書(shū)面同意；

（7）乙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及地方政策，確保其提供的資產(chǎn)或服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)；

（8）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供關(guān)于租賃不動(dòng)產(chǎn)或委托管理資產(chǎn)的市場(chǎng)信息、政策動(dòng)態(tài)等，以便甲方做出合理決策；

（9）乙方在合同終止后，有權(quán)收回租賃不動(dòng)產(chǎn)或委托管理的資產(chǎn)，并要求甲方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；

（10）乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理訴求，并妥善處理相關(guān)投訴或糾紛；

（11）乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的物業(yè)服務(wù)或咨詢服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；

（12）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供必要的安全保障措施，確保租賃不動(dòng)產(chǎn)或委托管理資產(chǎn)的安全使用；

（13）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃登記、物業(yè)備案等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（14）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方關(guān)于租賃不動(dòng)產(chǎn)或委托管理資產(chǎn)的重大變化或潛在問(wèn)題，以便甲方采取應(yīng)對(duì)措施。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本合同項(xiàng)下的交易或合作價(jià)格及支付條件按照以下約定執(zhí)行：

（1）價(jià)格條款：甲方應(yīng)付給乙方的總金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），該價(jià)格包含但不限于不動(dòng)產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、租賃租金、服務(wù)費(fèi)或其他雙方約定的費(fèi)用。具體價(jià)格構(gòu)成及明細(xì)詳見(jiàn)本合同附件一《價(jià)格明細(xì)清單》，該附件為本合同不可分割的一部分。如雙方對(duì)價(jià)格有異議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海浦東分行

銀行賬號(hào)：6222020100112345678

（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成支付：

第一期：本合同生效之日起十日內(nèi)，支付總金額的百分之五十（50%），即人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）；

第二期：租賃不動(dòng)產(chǎn)交付使用之日起十日內(nèi)，支付總金額的百分之三十（30%），即人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）；

第三期：本合同約定的租賃期限屆滿或委托管理服務(wù)結(jié)束之日起十日內(nèi)，支付剩余的百分之二十（20%），即人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）。

甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總金額的百分之十（10%）。

第五條履行期限

（1）本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作事項(xiàng)完成之日止。具體合作事項(xiàng)的完成時(shí)間以雙方實(shí)際履行情況為準(zhǔn)。

（2）如涉及不動(dòng)產(chǎn)租賃，租賃期限為伍年整，自租賃不動(dòng)產(chǎn)交付甲方使用之日起計(jì)算。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

（3）如涉及咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)在合同生效之日起三十日內(nèi)向甲方提交初步的市場(chǎng)分析報(bào)告，并在六十日內(nèi)完成最終的項(xiàng)目策劃方案。甲方應(yīng)在收到方案后十五日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在收到意見(jiàn)后三十日內(nèi)完成修改并提交最終方案。

（4）任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的到來(lái)應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，否則不視為該時(shí)間節(jié)點(diǎn)的到達(dá)。

第六條違約責(zé)任

雙方確認(rèn)，為保障本合同的順利履行，特約定以下違約責(zé)任：

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付金額及違約金。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。

（2）甲方未按本合同約定用途使用租賃不動(dòng)產(chǎn)或委托管理資產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并賠償因此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方擅自改變租賃不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改造的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方未按約定恢復(fù)原狀的，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）甲方在租賃期滿或委托管理服務(wù)結(jié)束后，未按約定返還租賃不動(dòng)產(chǎn)或恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按租賃不動(dòng)產(chǎn)月租金或日租金的百分之二向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總租金的百分之五十（50%）。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方未按本合同約定提供租賃不動(dòng)產(chǎn)或服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付金額及違約金。乙方已收取的款項(xiàng)應(yīng)予退還。

（2）乙方提供的租賃不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。整改期超過(guò)三十日仍未完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方提供的物業(yè)服務(wù)或咨詢服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并賠償因此造成的損失。整改期超過(guò)三十日仍未完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)或咨詢費(fèi)，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)或咨詢費(fèi)百分之二十（20%）的違約金。

（4）乙方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

**3.賠償責(zé)任：**

（1）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失，包括直接損失和間接損失。損失賠償范圍包括但不限于合同履行利益損失、信賴?yán)鎿p失、預(yù)期利益損失等。

（2）違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)另行賠償差額部分。雙方均違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**4.解除合同：**

（1）發(fā)生本合同約定的嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已獲得的財(cái)產(chǎn)，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）合同解除后，雙方仍應(yīng)根據(jù)本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，以上違約責(zé)任條款是雙方意志的真實(shí)體現(xiàn)，具有法律約束力。任何一方不得以任何理由免除或減輕其違約責(zé)任。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

（3）雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，盡力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

（4）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分不再要求返還，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

（5）不可抗力條款不影響本合同其他條款的效力。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或履行方式。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門(mén)人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至**合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院**通過(guò)訴訟方式解決。除本合同另有約定外，適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并履行相關(guān)法律程序。

（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除合同，除非雙方另有書(shū)面約定。

（4）訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并配合法院的審理工作。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

（5）如雙方在訴訟過(guò)程中達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)制作調(diào)解書(shū)或由法院出具判決書(shū)，調(diào)解書(shū)或判決書(shū)生效后，具有法律約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行調(diào)解協(xié)議或判決書(shū)確定的義務(wù)。

（6）雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)盡量避免采取對(duì)簿公堂的方式，優(yōu)先選擇調(diào)解或仲裁等非訴訟方式解決爭(zhēng)議，以節(jié)約時(shí)間、降低成本并維護(hù)雙方合作關(guān)系。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同中提供的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方發(fā)送給對(duì)方的書(shū)面通知，應(yīng)采用專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式，并應(yīng)在發(fā)送后三日內(nèi)確認(rèn)送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外的其他用途。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后五年內(nèi)。

（4）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)