《2025物業(yè)維護(hù)管理合同》本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方對(duì)位于的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的物業(yè)區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與維修；公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生；安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)；公共綠地的養(yǎng)護(hù)；電梯、供水、供電、供曖等公用設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定科學(xué)合理的維護(hù)管理方案，并報(bào)甲方備案。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣元（大寫：）。3.2付款方式：甲方應(yīng)于每月日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3特殊情況下，如需乙方進(jìn)行超出日常維護(hù)范圍的額外服務(wù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議和意見。4.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)。4.3甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.4甲方不得利用物業(yè)區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人的合法權(quán)益。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.5乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求。4.6乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的安全、整潔、有序。4.7乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，并做好相關(guān)記錄。4.8乙方應(yīng)制定并實(shí)施有效的安全防范措施，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。4.9乙方應(yīng)建立服務(wù)響應(yīng)機(jī)制，及時(shí)處理甲方及業(yè)主的投訴和報(bào)修請(qǐng)求。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔，無明顯垃圾和污跡；設(shè)施設(shè)備完好，運(yùn)行正常，無重大故障發(fā)生；安全保衛(wèi)措施有效，無重大安全事故發(fā)生；綠化養(yǎng)護(hù)得當(dāng)，花草樹木生長(zhǎng)良好。5.2乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。第六條變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。6.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日%。7.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人